Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот проверю и обязательно расскажу)
Зарплата у меня вся "белая", поэтому больше беспокоит прием отчетных документов. Не смотря на то, что изначально боролся за правильное оформление документов на материалы/услуги - это все равно что бороться с ветряными мельницами. Кто-то в обще старается не дать никаких документов, где-то неправильно оформлены, плюс много договоров с частниками по распискам - как это все примут в налоговой, фиг знает...

 

У меня двое знакомых получали вычеты по квартирам, не один год... Говорят, что там сидят нормальные люди, а проблемы по домам у всех одинаковые, должны уже сложиться определенные правила

 

С квартирами проблем нет. В договоре о купле квартире четко прописана цена. А вот с домом нужно предоставить чеки о покупке материалов. Причем они должны быть именные и с паспортными данными (так наша налоговая требует). В магазинах делают круглые глаза, когда я прошу такой чек. Говорят, что они такие не делают. Да еще налоговая учитывает только расходы за последние два года. При самом хорошем раскладе стройка у меня закончится только через два года. Всего получится четыре года строимся. Таким образом половина затрат не будет учитана, причем большая часть. Может в других регионах все по-другому?

 

Оставите вычет на будущее, может квартиру купите или жене дом продадите

 

Неправомерные требования. В налоговом кодексе, описывающем право на налоговый вычет, ни слова нет ни про форму не про период в течении которого производились траты. Давеча читал комментарии юриста по применению права налогового вычета - как раз упоминались подобные случаи, когда налоговая соглашалась принимать только документы датированные после выдачи разрешения на строительство. Признали незаконным - вы могли закупить материалы и сложить на участке, а уже потом получить разрешение на строительство. Я уже молчу, что само разрешение на строительство можно не получать, а зарегистрировать собственность по упрощенной схеме - а в налоговую подается только свидетельство собственности и чеки! В суде такое оспаривается легко. Но сам как раз переживаю именно за такие "инициативы" на местах.

Кстати, на на сайте налоговой службы С-Пб, в разделе вопросы-ответы разъясняется:
Право на получение имущественного налогового вычета возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Поясняю, право возникает, когда ты подал все предусмотренные законом документы, по расходам за любой период! В частности, я попробую еще подать документы на покупку земельного участка, совершенную пять лет назад...

 

При продаже жене, мужу, детям налоговый вычет не предоставляется.

Это был печальный опыт моей сестры. Дом строили 5 лет. Причем основные затраты были в первые два года. Когда она пошла в налоговую, то ей там сказали, что будут учитывать только затраты за последние два года. А обыкновенные чеки отказались принимать. Говорят, чем вы докажите, что это ваши чеки.

 

Договоры подряда тоже должны быть зарегистрированы.

 

Устав от стройки и бесконечных дождей, плюнули на все, взяли отпуск и укатили в теплые края. Были на ставрополье - ели арбузы дыни и раков, и в горах на кавказе. За последние годы состояние трассы на юг (М4 - "Дон") сильно улучшилось. Ужасной двухполоски, на подъемах которой собирали гиганские пробки чадащие арбузовозы, осталось всего километров 150-200 где-то на границе ростовской и воронежской области. Но даже на таких участках, на подъемах как правило заасфальтирована обочина, стоят знаки призывающие фур уступать дороги легковушкам - и они уступают! Вообщем уже не война за выживание, а вполне ничего себе дорога - не сравнить с тем, что было еще несколько лет назад.
Москву же с ее вечными пробками, в обще предпочел объехать стороной - с Твери ушел направо на Лотошино, а дальше Верея, Медынь, Калуга, Тула и только оттуда на М4. Расстояние километров на 50 длиннее, но по времени скорее всего выигрываешь и вдобавок удовольствие от спокойной езды по почти пустым дорогам без фур и пробок...

В общем, отдохнули отлично, но потратили все деньги, что еще оставались на стройку) Вернувшись забрал готовые технический и кадастровый паспорт БТИ на дом. Делали всего неделю, стоило 4400 руб. И сразу же подал документы на регистрацию права собственности. Требуются только копия свидетельства собственности на землю и по два оригинала паспортов из БТИ. И это все! Гос. пошлина 200 руб и через месяц обещают оформленную собственность на дом.

Всем удачи и хорошего настроения!

 

Спасибо Вам за подробный отчет и фото, много полезной информации.
Скажите, помогли ли откосы на окнах от косых дождей или по-прежнему ищите решение?

 

Спасибо за интерес к теме. Но что-то не припоминаю, что бы у меня были какие-то проблемы с откосами... что до штукатурки, что после.

Но кажется догадываюсь, что вопрос про протекание мансардных окон. Если да, то установка отливов решила проблему - окна больше не текут.

 

Да верно, это - обычные окна, а не те мансардные, что в кровлю монтируются. Просто я их называю мансардными, потому что установлены они на мансардном этаже. Но их особенность в том, что это витражные окна (от пола). Одновременно они выполняют функции балконных дверей и, поэтому, не имеют дождевой шины - вместо шины алюминиевый порожек. Остальные (обычные) окна имеют дождевую шину и у них изначально не было проблем с протеканием.

Удачи!

 

Спасибо за подробное описание с удовольствием почитал
почерпнул много интересного
автору почет и уважение

 

Все очень замечательно! Молодцы! есть один вопрос по фасаду, почему не утепляли? (может пропустила?)

 

Нет, не пропустили. А зачем?
Это был осознанный выбор. Вот обоснование того, почему так, а не иначе:

• Стоимость многослойной конструкции дороже. При этом, мы выполняли теплотехнический расчет на этапе проектирования - в моем случае, доп. утепление экономически не оправдано (затраты на утепление не окупятся в обозримой перспективе).
• Однослойная стена из ГБ D400 толщиной 400мм соответствует действующим требованиям к сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций.
• Любой утеплитель со временем потребует замены или перестанет эффективно выполнять свои функции, я же старался выбирать максимально надежные и экономически оправданные конструктивные решения