Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересует вопрос по нестандартному септику.
Как вы собираетесь решить вопрос по его сертификации?
Бо избежать проблем с СЭС

 

А я и не собираюсь решать вопрос по его сертификации. Действующим градостроительным кодексом не предусмотрена (отменена) процедура ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию для ИЖС. А других сценариев, где может потребоваться заключение СЭС, даже не представляю - их нет...

 

Возможно пропустил, тогда прошу простить, как собираетесь отделывать фасад? и не рассматривали ли вариант оставить фасады без отделки?


У нас (в подмосковье) СЭС требует установки покупных сертифицированных септиков или сертификации самодельных - иначе задолбают штрафами

 

Я привык ориентироваться и доверять документам (сертификаты, альбомы тех. решений и т. п.), а не личным убеждениям специалистов от интернета. И никакой экономии - моя жизнь и жизнь моих близких у меня одна, что бы доверять ее сомнительным решениям. Это касается как теплосопротивлению, так и сопротивлению огню... И огромная просьба, давайте прекратим здесь флуд - есть отдельные темы посвященные выбору материалов.

У нас, к счастью, про такое не слышал. Если бы пришлось столкнуться, то начал бы с изучения нормативно-правовой базы на предмет законности требований. Больше прокомментировать не могу, но требование выглядит абсурдным - иначе выходит, что и выгребная яма под клозет то же требует сертификации

Даже добавлю - требовать-то они может и требуют, но вот по закону нужно-ли мне их заключение? Что бы оштрафовать, им нужно появиться на моем участке и составить акт о нарушении. Как они могут это сделать без моего приглашения? Правда я ничему не удивляюсь, здесь на форуме полно примеров незаконных требований - и проекты для разрешения на строительство требуют, и проекты на электроснабжение для подключения к электрическим сетям и многое-многое другое... Но все они не законны.

 

А про фасады? Отделка - не дешовое удовольствие. А поставщики вроде говорят что можно обойтись и без наружной покраски/штукатурки. Что думаете делать с этим?
см
https://www.izba.su/forum/showthread.php?1617-%DD%EA%EE%ED%EE%EC%E8%F7%ED%E0%FF-%ED%E0%F0%F3%E6%ED%E0%FF-%EE%F2%E4%E5%EB%EA%E0-%E3%E0%E7%EE%E1%E5%F2%EE%ED%E0/page3

 

Если бы я проектировал стены с мокрым фасадом, и в документах на систему мокрого фасада увидел бы такое требование, то прислушался бы к ТС и СТО и, возможно, изменил бы конструкцию. Собственно, так и поступал со всеми решениями - изучал сам и требовал от проектировщика соблюдения рекомендаций поставщиков материалов... Но повторюсь еще раз, у меня однородная стена соответствующая всем требованиям и как говориться, если бы у бабушки был член, это был бы дедушка)

 

Ваш дом, Вам ничего другого уже не остаётся.

 

Мне-то уже что-то делать поздно - дом оштукатурен)
Но мое мнение, что хоть какая-то отделка нужна - дому-то конечно ничего не случиться, но наружные стены будут мокнуть и терять теплотехнические характеристики. Именно поэтому, поставщики хоть и говорят, что можно без отделки, но все же рекомендуют ее делать...

 

То что газобетон будет мокнуть при косом дожде - не страшно - главное чтобы он имел возможность высыхать.
а штукатурка/покраска от намокания защитит частично - обязательное требование к ней обеспечить максимально свободный выход влаги из стены.
С этой точки зрения лучший вариант - вообще без наружной отделки.
Но красоты конечно будет меньше

 

да ну? народ не напрягаясь выводит свои стоки в придорожные канавы, сбрасывает соседям, в пруды и т. д.
ни разу не слышал про СЭС, ни разу не видел СЭС в наших местах. вы, может, в Барвихе строитесь?

 

Строюсь под Красногорском.
Народ действительно выводит стоки в придорожные канавы но септики все ставят покупные - герметичные и с сертификатами

 

Snegoff, спасибо за этот большой труд! Прочитал залпом всю тему, почерпнул много полезного. Понравился ваш подход к делу, да и реализация получилась замечательной, поздравляю с осуществлением давней мечты.
Единственное что огорчило, высокий ценник, тоже предстоит стройка в следующем году, надеялся что можно построиться подешевле.

 

Спасибо за отзыв!
Не хочу расстраивать, но сильно сильно дешевле построить навряд-ли у вас получиться. Я и так старался тотально экономить, но без ущерба качества. В моем случае, можно было экономить кое-где на конструкциях и решениях, в частности:

• вместо цокольного этажа самый дешевый вариант фундамента типа ростверка - минус 350.000
• вместо монолитных перекрытий - дерево. Экономию не считал, но допустим - минус 20.000
• вместо деревянных окон самый дешевый пластик - минус 80.000
• вместо натуральной черепицы самый бюджетный металлопластик или т. п. - минус 30.000
• убрать из конструкции балконы - минус 30.000
• убрать из конструкции террасу - минус 50.000
• сэкономить на отоплении отказавшись от теплых полов - минус 50.000
• вместо дорогого напольного котла выбрать недорогой настенный - вместе с бойлером минус 60.000

Итого, общая сумма экономии могла бы достигать 650 тыс при общем бюджете 3.8 млн. А впереди еще куча работы... Как видно, экономия не так существенна, насколько велика разница - получается совершенно другой дом!

Кроме этого, можно экономить за счет стоительства своими силами и покупкой б/у строй материалов - например, плит перекрытий, но это, к сожалению, не всем доступно...

И не верьте тем, кто утверждает, что потратил 1 - 2 миллиона и получил готовый дом. Или лукавят или недоговаривают

Удачи!


Хочу добавить, что готовый проект с технико-экономиеским обоснованием узлов и решений - это залог верной экономии на стройке. Тут на форуме недавно мелькала тема, где человек потратил на ленточный фундамент (без подвала/цоколя) лишь немногим меньше чем я на готовый цокольный этаж, при примерно одинаковых характеристиках дома. Человек строил естественно без проекта - наверное был рад, что сэкономил на этом ненужном этапе, а вышло вон как