Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Соболезную... Крепитесь!
По дверям 8-10 это та цифра, от которой (да в общем-то и ЗА которую) в целом можно выбрать что-то вполне симпатичное, хотя искать конечно придется много. Цены очень сильно разнятся от магазина к магазину, но в целом, большинство фабрик ворует все друг у друга и в магазинах, чаще всего, стоят клоны с разными ценниками...
Отделка это печально

 

В подарок хорошим друзьям заказал на ebay комплект видеонаблюдения.Перед вручением подарка протестирую у себя. Если комплект окажется шлаком - оставлю себе, в хозяйстве сгодится. А если достойным - закажу и себе подобный

• 4 Channels H. 264 IP Networking Digital Video Recorder DVR With 500GB Hard drive pre-installed
• (D1) 704X480Pixel :120fps display rate / 120fps recording rate
• Newest model DVR: It can record real-time 30fps in D1 resolution EACH camera.
• Support Remote View via Internet Explorer 7 or above, i-Phone, Symbian, WinCE, Android
• 4 X 420TVline IR night-vision indoor Dome Color Camera
• 4 X 60ft cables
• 1-5 power splitter
• 1 year Parts & Labor Warranty

Цена 188,79$ + 79,99$ доставка.

В спецификации не указан блок питания, но в переписке продавец указал, что блок питания включен в поставку. В общем жду сюрпризов. Надеюсь, приятных.

 

Улыбнула постановка вопроса) в общем в любом случае у Вас такая будет

 

Не такая, но возможно подобная... О системе видеонаблюдения я думал с самого начала. Даже собирался еще до отделочных работ проложить кабель под камеры, но не получилось. Прикидывал варианты стоимости видеонаблюдения - получалось что то от 25.000 и выше. Система не приоритетная, таких лишних денег в бюджете не предвиделось и идея с установкой камер была задвинута в дальний угол. А тут значит случай подвернулся, и я вспомнил про ебей. И выходит, если система будет соответствовать тому что пишут продавцы, то это неплохая альтернатива тому что хочется, но за меньшие деньги. Комплекты есть как готовые на различное число каналов (4-16) и в разных вариантах исполнения камер (уличные и для помещений), так и можно подбирать по отдельности DVR и камеры... Заодно пока искал комплект в подарок, наткнулся на интересные модели видеодомофонов. У нас здесь их выбор не велик и цены высокие - взял так же на заметку

 

Добрый день! Прочитала Вашу тему в захлеб, спасибо большое за подробное описание процессов стройки, очень все интересно и полезно. Я планирую в этом сезоне строить домик похожий на ваш, но только без цоколя и общая площадь меньше- 145. Можно цифру по общей Вашей площади (не отрывается на телефоне файл с проектом).

 

По проекту, общая площадь (включая крыльцо, террасу, балконы) - 212 м2.

По результатам измерений БТИ:
- Общая площадь: 121,4 м2 (не включает площадь цокольного этажа/подвала)
- Жилая площадь: 80,1 м2
- Площадь подвала: 64,2 м2

 

Подвал здорово прибавляет в площади и экономит место, но стоимость кусается

 

Ничего не понимаю. Дом у Вас чуть больше чем у меня, а площадь меньше Мне в БТИ насчитали 131 м. кв (9,6х8,5 по внешним)...
И тоже без подвала (подвал не заметили)...

 

По свежей памяти опишите как регестрировались дом.
Что делали, куда бежали, что показывали?

 

А вы проверяли как и что намеряли БТИ? Может там где ошибка или разница? В нашем случае все было измерено четко, а результаты измерений примерно соответствуют проекту. Разница между проектом и измерениями БТИ обусловлена тем, что БТИ не измеряли балконы, крыльцо и террасу. Подвал заметили, но он в паспорте идет отдельным пунктом. В свидетельстве собственности указана только общая площадь без подвала. Т. е. подвал не облагается налогом, как я понимаю.

 

Да не очень-то уже и свежая память - все бумажки еще летом были оформлены. Где-то в теме описывал подробно.
Но сложного ничего нет, не считая очередей в рег. палату и три месяца ожидания оформления свидетельства собственности.

Сначала вызвал БТИ. Им нужны только документы на землю и разрешение на строительство. Через неделю на руки получил кадастровый и технический паспорта на дом. Цена: 4400 руб. Затем копии документов на землю и паспорта БТИ сдаются в рег. палату на регистрацию собственности. Цена гос. пошлины 200 руб. По закону на регистрацию отводится 1 месяц, но по факту вышло все три. Вот и все.

 

Если не против изложу вариант без разрешения на строительво.
Нужно Свидетельство на землю.
Далее стоим дом (до уровня коробка-крыша-окна-отопление-вода-каналюга (или имитация воды и каналюги)
Идем в БТИ заказываем кадастровый паспорт (технический вроде автоматом выдается)
Сдаем документы на землю, справку о присвоении адреса, о отсутствии строений и кадастровый паспорт (технический сдавать не нужно, и будет проще если вдруг перепланировку сделаете, а у них тех паспорт будет, тогда ее еще и узканивать придется, а так нет тех паспорта в регпалате и делайте что хотите).
Ждете две недели или месяц точно не помню и Вуа-ля, дом зарегистрирован (П.С. Это работает если категория земель у вас не сельхоз земли и не садоводческий участок).

 

Подвал, конечно удорожает стройку. И подвал однозначно дороже надземных хозяйственных построек типа сарая. Но стоимость может сильно отличатся в зависимости от условий (грунтов, ландшафта, УГВ, проекта и т. п.). Я прикидывал разницу для своего случая, между самым дешевым фундаментом типа ростверк и цокольным этажом (подвалом). Вышло не более 350 тыс. руб. за 64 кв. метра полезной площади в доме. По моему, экономически это очень хорошее вложение + бесценное удобство Для большинства других случаев (другие типы фундаментов) разница была бы еще меньше. А на форуме полно примеров, когда у людей фундамент для примерно одинакового дома без подвала выходил дороже моего цокольного этажа)

 

Ничего не понимаю) и у меня нормально все померили =)
По поводу подвала - насколько я знаю он налогом облагается. По крайней мере мне так говорили.

 

Разобрался с налогообложением. Действительно, налогом облагается все инвентаризированное имущество. Рассчитывается налог как инвентаризационная стоимость помноженная на ставку налога. За подвал, так же как и за сарай надо платить налог