Мой дом из керамических блоков - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А откуда такая цифиря? Имхо, оч.много: если все продал, пятилетку строился и дом, к примеру, вышел около 30млн, то что же - 300тыр в год выкладывать? Интересно, а на дачный дом (в СНТ) налог меньше будет?

Я слышал про 0,2% и необлагаемый метраж (не помню сколько, мож квадратов 50) и 6 соток фор фри.

ps За Зюганыча нельзя - все отнимут своей продразверсткой, но против ЕР за кого-нибудь надо обязательно - чисто для плюрализму мнений. Никогда не ходил на выборы, щас собрался. Оппозиции дееспособной нет - факт. Если кто и сможет в будущем потягаться с автократом, то свежий, новый, чье имя мы пока не знаем.

сорри за офтоп.

 

Кстати в Москве коэффициент восстановительной стоимости 45 у нас 77, т.е. кадастровая стоимость квартиры в центре Москвы, а следовательно и налогооблагаемая база, дешевле чем такая же квартира у нас в городе

 

Артем, в нашем районе Подмосковья как раз 1%. Эти проценты устанавливают совет депутатов в каждом районе. А так же там есть градация, от 100 000 руб -300 000 0,5%, и так далее. Процент берется от оценочной стоимости дома, которую дает БТИ после заказа техпаспорта, у них там свои коэффициенты. Наш дом оценили в 840 000 руб., значит налог будет 8400 руб. в год.
Так что не переживайте, в 30 млн. дом Вам не оценят, думаю, что около миллиона оценка Вашего будет.
Александр, простите за флуд.

 

Мой дом из керамических блоков - 3. Подпорная стенка

Здравствуйте!
Выражаю свое уважение к вложенному труду и результату!
Хочу вернуть Вас во время постройки подпорной стенки.
Выложите, пожалуйста, эскиз сечения стенки с размерами, где самый большой перепад высот. Можно и несколько эскизов
Мне, вскоре, тоже предстоит сооружать нечто подобное. Вот информацию и набираю.
Спасибо!

 

Да-да, и мне пожалуйста - про опорную стенку, а главное - систему отвода воды со склона. Вы об этом упомянули вскользь, а как сделано - не показали.

Я прочитала часть первой темы и всю 3-ю. СУПЕР! Желаю, чтобы здоровье позволило насладиться содеянным в полном объеме.

 

Мой дом из керамических блоков - 3. Подпорная стенка

Здравствуйте!
В ближайшее время, как только появится время,- нарисую и выложу.
Этим вопросом я долго занимался. Изучал.
У меня Самый сложный и ответственный случай,- высота 2-3 метра.
Здесь нужен серьёзный подход.

Ок.
Устройство дренажа тоже нарисую.

Спасибо! И вам здоровья!

 

Строить или отдыхать?...

Читал много тем о строительсте домов.
Да и видно на примерах,-
сроки строительства РАЗНЫЕ. В силу разных объективных и субъективных обстоятельств и финансовых возможностей.
Но почти всегда строительство,- это не один год.
Много чего происходит за такие промежутки времени.

И жизнь не останавливается. Рождаются и растут дети.
Иногда люди болеют. Иногда влюбляются. Иногда расстаются.
Или Умирают...
Тогда долгие годы недостроенные дома смотрят на улицу пустыми глазницами...

Конечно,- самый лучший вариант,- хорошо подготовиться и быстро построиться.

Начал осенью 2008 -го.

Лучший отдых,- это смена обстановки,
образа жизни.
Например,- посмотреть,- как люди живут в других странах.

Узнать, какие их волнуют проблемы.
Насладиться видами экзотической природы.

Или пуститься в несколько рискованные путешествия по миру или природе.
В тайгу, в горы, сплав по реке или путешествия по океанам.

По роду своей работы я бывал в разных странах и городах.
И ВСЁ РАВНО влечёт увидеть и узнать что-то Новое.
Своими глазами, а не по телевизору.

До 2008 года мы семьёй отпуск проводили на даче (на Волге) или на море или в путешествиях.

К тому же я ещё и был здоров.
С 2008 года мы нигде не были.

Каждый Отпуск был полностью посвящён строительству дома.
Но странно, за эти 3 года без отпуска совсем не устали.
Потому что строительство дома ВСЕЙ семъёй,- это РАДОСТЬ.
Это ПРИКЛЮЧЕНИЕ С интригами, острым сюжетом и "опасностями".

Позавчера, наконец, мы взяли с женой "НАНООТПУСК", на один вечер.

Ездили в Самару в Филармонию на концерт певца Alessandro Safina.

Оперного итальянского тенора.
http://musicmp3.spb.ru/artist/alessandro_safina.html

Его пение многим нравится. Нам тоже.
У меня жена в молодости была певицей.
Ей особенно.
нравится Алессандро
(давал один концерт, в 19-00)



Незабываемые, потрясающие впечатления!

2 часа дороги в Самару по пробкам, снегопаду, гололёду и темноте,
2,5 часа концерта и 2 часа обратно.
Вернулись поздно ночью.

Довольные и усталые.

Спасибо жене,- опытному водителю (она рулила)


Несколько фото и ссылка на выступление Алессандро Сафина:

 

Мой дом из керамических блоков - 3. Подпорная стенка

Вот,-нарисовал.
несколько советов.
1. Стенку ...(бетон) отливать в три этапа.
В начале отлить нижнюю часть "сапога".
Потом поставить опалубку на всю высоту.
Особенно прочно крепить ВНИЗУ (чтобы не разорвало),_
лучше шпильками через пластиковые трубки (водопроводные полипропиленовые 20 мм,-они останутся навсегда в бетоне и дадут дополнительный дренаж.
Заливать: утром половину. Схватится. В конце дня,- оставшуюся часть.

2. Обратите внимание на дренажные трубы внизу , в теле подпорной стенки.
Их при заливке забить полителеном. Потом его вынуть.
В качестве труб можно использовать остатки от канализационных и пр.
Крепить от сдвига шурупами через опалубку насквозь с обеих сторон.

3. Последовательность работ:
-вырыть траншею.
-Пробурить ямы для труб. (у меня через 2,5 метра)
- Установить трубы по центрам ям и по ЛИНИИ забора.
- Засыпать, утрамбовать щебёнкой с песком или другим аналогом.
- Верхнюю часть забетонировать,- окончательно отрегулировать вертикальность по уровню.
- Установить Армокаркас.
- Установить опалубку.
Для высоких подпорных стенок лучше ламинированную фанеру 18-20 мм

 

А вот так я сделал дренажное поле в месте, где объём воды большой,- с территории участка и крыши.

 

Здравствуйте! Думаю об установке дверей в технические помещения дома: котельная (требования по пожаробезопасности и звукоизоляции), домашний кинотеатр (требование по звукоизоляции), овощехранилище (требование по теплоизоляции), гараж (требование по теплоизоляции, звукоизоляции, пожаробезопасности).
Обратил внимание на двери производства Херманн. позвонил в официальное представительство. Ничего толком там не сказали, предложили обратиться в дилерам указанным на сайте Херманн.

Позвонил одному, другому, везде говорят зачем вам приобретать двери Херманн? у них цена большая. Найдите и купите отечественные аналоги. Не хуже и дешевле... Сказали в основном у них у всех отлажена поставка гаражных ворот.

Пожалуйста подскажите фирму, где вы заказывали двери Херманн.
Довольны ли вы качеством, дизайном дверей. Как на ваш взгляд у них соотношение цена-качество.
Сам видел эти двери только в каталогах, руками не трогал.
Стоит ли, по-вашему, "связываться", заказывать?
Меня прельщает еще то, что все двери можно выполнить в одной цветовой гамме, стиле, что важно, т.к. двери будут расположены рядом в цокольном этаже дома.

 

Я себе тоже ставлю в доме двери только Хёрманн, писал о наружных тут и тут, внутренние двери тоже буду ставить от Хёрманн.
В котельную и гараж и овощехранилище ставьте модель HRUS (недорогая огнестойкая дверь от 13тр), в помещение ДК лучше OIT в специальном звукозащитном исполнении, в комнаты хватит ZK (от 8тр) или OIT в обычном исполнении. По поводу диллеров, они разные есть, есть кто ориентирован только на ворота, а есть и дверные диллеры, что бы не искать самому, напишите письмо по адресу office.mos@hoermann.ru с просьбой посоветовать дверного диллера. По дверям могу прокосультировать, уже больше 10 лет хёрманном торгую.

 

Как я понял,- двери вам нужны в технические помещения.
Это "профиль "Хёрман".
В тот момент , когда я искал двери, отечественных аналогов найти не смог.
Всё меняется. И совет найти отечественных производителей считаю разумным.
Не стоит так Категорично останавливаться на моём решении.
Наши предприниматели тоже на месте не стоят.

Например, в новые технические помещения (погреб, сарай) я ставил китайские двери. Рекомендую рассмотреть и этот вариант.
Ценой в районе 9-10 тыс. с 4-мя петлями. Но...
Похоже китайцы не делают дверей в белом (бежевом) цвете.
К сожалению, минусом по китайским дверям будет отсутствие достаточно большого ОПЫТА эксплуатации.
Как пожаростойкие их тоже не применишь.
Тонкий металл.
Видел одну китайскую дверь на входе в магазин. Жалкое зрелище.
Но это был Самый дешёвый вариант двери за 4,5 тыс.
Такой не советую. Никуда.
Ну и .
Пинают в магазине и открывают дверь в тысячу раз чаще, чем в частном доме.
Поэтому: если сравнивать сегодня "Хёрман" с Китаем, то "Херман" проигрывает.
В соотношении цена. А конструкция китая более навороченная.
Задвижки, два замка, 6 ключей к замку...

Меня, всё что я купил и установил от "Хёрман", устраивает.
У меня три вида дверей:
Вход в котельную и выход из дома в тамбур гаража,- дешёвые ZK.
Вход из тамбура в гараж,- огнестойкие. (Тяжёлые!)
Входная в дом. Взломостойкая. Около 25 тыс.

Не помню. Надо поднимать документы.
Но, думаю, это неважно.
ВСЕ Дилеры есть в интернете.
Звоните, консультируйтесь, делайте Заказ, сравнивайте цены.

Двери технические. Ничего особенного.
Плоские, без рельефа.
Без позолоты и инкрустаций.
Лёгкие, (металл тонкий,- говорят,- крашеная оцинковка) с уплотнением, краска прочная.
Поэтому о Дизайне говорить нет никакого смысла.
Качественно сделаны.
Соотношение-цены -качества 3 года назад было в пользу "Хёрман".
Сегодня нужно Смотреть.
Не уверен, что сегодня это сохранилось.
Один пример я привёл.
И вы будете УВЕРЕНЫ, что приняли правильное решение.
Если в конце Поиска остановитесь на "Хёрман",- значит этот так и должно быть. Проверенное решение.
Дешевле,- и что-то новое ,-всегда есть некотрый риск.
Его можно уменьшить, поинтересовавшись Опытом применения у других пользователей.

Да, у меня так и получилось.
Заказал цвета такие, какие нужны были по Дизайну.
Пришлолсь ждать.
Около месяца.

Удачи Вам!

 

Ув. Mazaika, не в количестве ключей счастье! Хочу обратить Ваше внимание на главное отличие дверей Херманн от русских и китайских. Все двери сделаны из качественного оцинкованного железа, если найдете отечественные двери из оцинкованного железа, сравните цену с Хёрманн. Пример тому двери от Пульс. Похожие снаружи, но т.к. они без оцинковки и с жестко приваренными петлями, то смотрите что с ними происходит через пару лет эксплуатации в подземном паркинге (читай: овощехранилище, гараж, котельная). Хотя цена от Хёрманн не далеко ушла.
Петли у всех дверей Хёрманн регулируемые, уплотнения не приклееваемые, а значит они не отвалятся никогда, у технических дверей пружинная петля (не нужен доводчик), качественная покраска, качественное заполнение, коробка уже с обналичкой. Ваши двери будут радовать вас долгое время, а китайские...

 

Надо было три двери Херманн в свое время. Оказалось - самые дорогие из всего, что я рассматривал. В результате взял три металлические двери российского производителя в ценовом диапазоне выше среднего - вышло в 3 раза дешевле. Поэтому про "от" знаем-знаем.

 

Дело конечно не в ключах! Но, думаю, российский производитель тоже сможет предложить множество дверей для различного назначения, как противопожарных, внутренних, так и наружных в котедж. К примеру в Саратове есть завод по производству сертифицированных дверей Трекс torexsaratov.ru. Судя по сайту диллеров много. Мне выбор дверей еще только предстоит.
Отдельное спасибо Mazaika Ваш теплотехнический отчет, который поставил точку в выборе материалов для строительства дома-дачи. Вот, что пока получается... К сожалению фото вставить не удалось - мало сообщений. Отправлю личку.