Мой дом из керамических блоков - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фиг его знает.
Теперь вижу,- в этом деле в нашей стране такой бардак,
чтопохоже можно сделать как хочешь.

Главное,- сделать правильно и в нужный момент...
Некоторые годами живут и вообще не регистрируют построенный дом.
Но...
В таком доме не пропишешься.
Если зарегистрировать первый этаж,- наверно можно и прописаться.
И жить.
Мы покупали СТАРЫЙ дом с участком,- никто не приезжал и не смотрел наш дом.
Как это делается при продаже квартир.
Там перепланировку смотрят, чтобы дом не обрушился.
Чтобы НЕВИННЫЕ не пострадали.
Тут,- пофиг. Сам построил неправильно,- сам и погиб под обрушенным домом.
Твои проблемы.

Я думаю, что если будут вводить налог на роскошь,
98% жилья под него не попадёт.

(Я слежу за информацией по этому налогу в интернете,- просачивается информация).

По недвижимости Будет что-нибудь такое:
Налог на всё, что площадью больше 600-800 квадратов.
Ну, и, количество проживающих (прописанных) может будут смотреть.
Вообще, такой налог Очень сложно вводить и администрировать.

Тут зависит сколько ума будет у создателей
Способа оценки.
Сама Налоговая НИЧЕГО оценивать не будет.
Скорее будут варианты.

1. Оценку могут поручить комерческим организациям.

2. Комерческим + налоговая +архитектура.(варианты комбинаций)

3. Тупо умножат "Лишнюю" площадь по кадастровому паспорту на какой-то БЕШЕНЫЙ коэффицмент.(наиболее вероятно)

4. Сделают Жилищную "продразвертку" (если победят Зюганов и коммунисты) больших строений.
Как это было после 17 года. Или отнимут дома, или подселят нуждающихся в жилье
на "лишнюю площадь".
Придёт "матрос Железняк", посмотрит. Скажет,-" дорого и вам лишнее".
Надо отнять и поделить. Кто не согласен,- к стенке как врагов народа.

 

Про это говорят очень давно.
Но, поскольку у принимающих законы такая площадь - обычное явление, думаю, они его не скоро примут.

 

Александр ели интересно посмотрите что получилось Светильник своими руками

 

Очень недорого! Вероятно из-за того, что в Москве и подмосковье коэффициент перевода в действующие цены ниже чем в регионах. У меня 355 м3 оценили в 613 тыр + скважину 18,5 м в 66 тыр. Если несложно отпишите по какой таблице сборника считали (должно быть написано в тех паспорте) и какова базовая стоимость куба в ценах 1969г? Предлагаю в копилку знаний занести еще информацию которая влияет на стоимость. Мне вписали небольшие повышающие коэффициенты на внешнюю отделку, высоту потолков и жилую площадь. Для снижения стоимости можно заявить что дом построен не в этом году а раньше, я заявил 2010 насчитали небольшой износ.

 

Поправки чем больше объем дома тем дешевле куб
Еще цена куба дома зависит от территориального пояса
Разница между простой и улучшенной отделкой около 2,5-3,5%
Подробней с документом можно познакомиться здесь: http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_11155130.htm

 

У меня просто написано: Сборник МО, а дальше Инвентар. стоимость в ценах 1982 г. И уже стоит износ в 3%.

 

Нет, не ловлю на слове. Mazaika, читаю тему давно, потом перестал (лето-дача), теперь наверстываю.
Если не трудно, повторите название видеонаблюдения. Или его пока нет? По моему во второй теме Вы о нём говорили.

 

Сейчас стоит VIDEO-7, - то что стояло во время стройки.
На 4 камеры.
Пока нет ресурсов обновить на более продвинутое и качественное.
И с меньшим расходом электроэнергии.
Но уже изучаю, думаю над этим вопросом.

В ближайшее время собираюсь принять решение.

 

Отчитаетесь? Mazaika, можно ещё спрошу...Вы писАли что посчитали своей ошибкой делать четверть в низу проёма окна. Так Вы отказались от неё или оставили?

 

Видеонаблюдение,- лишь часть системы безопасности.
Даже в конструкции дома у меня заложены Элементы для развития вопросов безопасности.
Для большей эффективности все решения в этой сфере должны быть
комплексными и нестандартными.
Желательно резервирование, дублирование...
От четвертей в низу окна отказался.

 

Что Вас не устроило? Как теперь в пользовании, такскать, личные наблюдения. Я считаю, что у нижней четверти назначение как и у всех остальных, даже верхней.

 

А просто окна пришли в размер проёма. (больше чем надо) Т. е Четверти не были учтены.
То ли я неправильно указал размер, то ли меня не понял изготовитель.
Вот и пришлось срубать...

Сегодня, наконец, приехала из Москвы Светодиодная лампочка Чубайса ("Оптоган")
11 Вот, аналог 60 Ватттной лампы накаливания с цоколем Е-27.
В ближайшие дни хочу её протестировать и сравнить с китайскими.

Думаю, как измерить световой поток.

 

Mazaika интересно про лампочку узнать? реально ли она 60вт по потоку, а ехать ей теперь и надо...будут проводовать во всей сети Эльдорадо

 

Начал тестировать Лампочку Чубайса.
Для сравнения и выводов взял две светодиодных лампочки китайского производства.

Поскольку у меня нет прибора для измерения освещённости, пытаюсь сравнить и оценить лампочки
"на глаз и в сравнении".
Пока пришла ТАКАЯ Идея:
Делал замеры напряжения и тока от фотоэлемента Солнечной батареи.
(Взял с садового светодиодного светильника, заряжаемого от солнца)
Направляя на него свет Трёх светодиодных лампочек.
Разных производителей.
При освещении его лампами.
По очереди.
Сейчас пытаюсь понять результаты "эксперимента".
Неоднозначные получились данные.
Завтра постараюсь выложить результаты сравнения.
Завтра в планах померять РЕАЛЬНУЮ электрическую мощность,
потребляемую КАЖДОЙ лампочкой.
Предпологаю получить Любопытные результаты.
Ведь радиаторы светодиодных лампочек греются.
И довольно прилично. (ВКлючал на 20 минут и потом смотрел)
Руку не удержать.(выдерживает не более 1 сек)
Возникла такая мысль,- использовать фотоаппарат для измерения освещённости.
Только как?...
Попробую почитать инструкцию.

 

Для грубого измерения освещенности я использовал именно эту идею - фотоаппарат. Взял 6 ламп - накаливания, люминисцентную (энергосберегающую) и 4 разных светодиодных. Вкручивал лампочку в небольшом коридоре под потолком и на фиксированной диафрагме (режим А) из одной и той же точки при одних и тех же настройках смотрел на пол, где лежал лист бумаги А4 какая будет выдержка. Далее составил пропорцию, взяв самую сильную лампу за 100% и выразив через нее все остальные.
Выводы получил неутешительные - светодиодные лампы по световой отдаче аналогичны так называемым "энергосберегающим" - люминисцентным. Но имеют перед ними достоинства:
1. Большой срок службы. MTBF заявлен 15-50 тыс часов. Люминисцентные у меня горят через год.
2. Сразу после включения светят ярко. Люминистцентным надо около минуты чтоб разгореться.
3. Пригодны для работы с датчиками движения.
4. Есть варианты ламп с направленным светом.

Все светодиодные лампы выписывал (и продолжаю это делать) с ebay (не реклама).
Сильно дорого они у нас стоят, из китая - дешевле на 30-50-100%.

ЗЫ: ну и традиционно не могу не восхититься подробным описанием стройки и Силой Воли. Успеха во всём! Мы (говорю за всех) внимательно всё читаем, думаем, анализируем, учимся и применяем. Спасибо!