Мой дом из керамических блоков - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вы что-то на подобе делали
Если да то из каких светодиодов

 

Да из разных, Cree чаще.
Первый блин, так делать низзя (+60 градусов в центре при токе одного светика 20мА):

Обратите внимание на увеличение доли металла.


https://www.forumhouse.ru/threads/93151/page-3#post-3693573 - колпак нужен

Но это всё на стройку и в сарай вешать при аккумуляторном питании, дома красивей надо.
Примерно так (питание и светики - греются отдельно):
http://www.cree.com/products/pdf/LEDmodules_LMH6_DG.pdf

 

Доброго времени суток.
Извините если отвлекаю от "светлых" тем. Уважаемый Mazaika, помнится у вас оставались керамические перемычки. Актуален ли вопрос по их приобретению?

 

Остались считанные штуки. Маленькие.
Ещё черепица. Подоконники (з0 см) пластиковые.
Откосы (Velux) для мансардных окон, Люк на крышу и пр.

 

Продолжаю работу по получению техпаспорта в БТИ.
Мне казалось, что я подготовился, когда пошёл в БТИ на встречу с Исполнителем по моему Техпаспорту.
Увы, но на самом деле всё оказалось значительно сложнее.
Сложность заключется в том, что в СИСТЕМЕ расчётов стоимости и постановки на учёт в органах власти
НЕТ ЯСНЫХ И ЧЁТКИХ ИНСТРУКЦИЙ.
БТИ вынуждено пользоваться кучей нормативных документов, созданных в "доисторические времена",
дополненных последними указаниями и разъяснениями Минэкономразвития.
И всё это помножено на Особенности конструкции каждого здания и Трактовкой Терминов.
Квалификацию, доросовестность и классовые отношения Исполнителей к "богатым" застройщикам.
Поэтому каждое БТИ работает по принципу: "не стреляйте в пианиста,- он играет как может".
(как хочет)
Например:
Моему товарищу посчитали дом по 26 Инструкции (как здание сельскохозяйственного назначения(?)
Другим,- по 28-й.
У нас вообще по 1-й. (Изданной в Куйбышевской области при советской власти)
У каждой инструкции своя Идеология и методология расчёта и соответственно,- разные результаты.

Или. В Старых инструкциях НЕТ НОВЫХ строительных МАТЕРИАЛОВ.
Керамоблоков нет,- мне посчитали как керамзитобетонные.
Возник спор по терминам (трактовка 37-й интрукции)
Например, принципиальный по расчёту ОБЪЁМА мансарды.
Что весьма существенно влияет на стоимость.
Инспектор считает, что стенами мансарды считаются размеры внешних стен дома.
Я же настаиваю на внутренних боковых стенах, как мне читается (написано) в 37 -й инструкции.
Вопрос остался открытым. Инспектор пообщещала обсудить вопрос с руководством.

Таким образом.
Очевидно: Есть Проблема.
И эта проблема расчёта кадастровыой стоимости носит общероссийский характер.
Причина: НЕТ НИКАКОГО КОНТРОЛЯ за работой БТИ со стороны Правительства, а именно:
Минэкономразвитя.

В такой ситуации остаётся действовать по принципу:
Спасение Утопающих,- дело рук самих утопающих.
Надо разбираться, Смотреть какие берут размеры,
считать самому объёмы, выяснять по Каким инструкциям считают и пр. пр.

 

А как выгоднее оценивать - подешевле или подороже, ведь пока не ясно как будут браться налоги?

 

Прикольно!

Видеонаблюдение за выборами.

Зашёл на сайт.
(Для захода нужно зарегистрироваться или воспользоваться паролем какой-нибудь из социальных сетей и пр)

Нашёл свой участок через поиск по месту регистрации.

Показывает!
И звук есть!
Комиссия готовится к выборам, уточняют списки.
Ходят полицейские и пр...

http://webvybory2012.ru

Да, чтобы наблюдать завтра, нужно зайти на нужный участок и кликнуть в поле +
Картинки можно будет смотреть только на тех участках, где ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ!
Сегодня!
До конца дня!

Налоги берутся с кадастровой стоимости.
Сейчас её считает БТИ.
Чем больше стоимость,- тем больше налог.
У нас в Прошлом году было 0,9 % от кадастровой стоимости.
(а вообще по Закону) местные власти могут сделать до 2%.

Вроде обещают что-то изменить.
Но до этого дожить нужно.

 

Сегодня-Весенний Праздник.
Выглянул в окно,- валит снег,- сугробы увеличиваются. Как-то непохоже на Весну
Но всё равно Поздравляю всех в наступлениенм Весны! С наступлением Нового Строительного сезона!
Всех женщин, участников Форума с Международным Женским днём!
Всем Удачи, счастья и Новых строительных Успехов!

 

Отдельное спасибо за жёлтые тюльпаны в жёлтом ведёрке! Мой любимый цвет и размер (с)!

 

Здраствуйте Mazaika!
прочитал все три части Вашего очень интересного повествования, первые две части зачитывался до 2 часов ночи. Буду опять перечитывать но уже записывать на будущее.
Есть несколько вопросов, если будет нетрудно дайте ответ или изложите свои мысли.
1. Вы много пишете о том что весь процес строительства нужно очень сильно контролировать, вопрос как получить нужную квалификацию или знания для такого контроля? ведь получается надо самому быть не хуже умельцем чем мастера которые строят?
2. Рекуператор тепла. Сейчас если бы вы начинали строительство то устанавливали бы рекуператор или нет? Считаете ли економически ефективным и обоснованым его примененние?
3. Как я понял из вашего проэкта вы не сильно заморачивались тем чтобы вода и дымоходы были размещены на одном стояке а не в разных частях дома? Читал что такое планирование наиболее оптимальное для дома.
4. Былл ли у вас прораб на стройке который контролировал процес? если да то это отдельный человек или учасник строительной бригады?
5. Какой мимнимальный набор инструментов необходим для начала строительства для новичка который никогда не строил но хочет начать строительство с керамоблоков с использованием строительной бригады?
6. какие этапы или види работ реокмендовали бы делать самому или с родственниками чтобы удешевить стройку и не потерять в качестве?
7. Задумывались ли Вы над установкой ветрогенератора для снижения использования газа и елктричества?

P. S. Много зада вопросов, Вы уж извините но чтение всей истории строительства очень вдоновило иметь тоже свой дом. Коротко о себе: планирую и имею желание построить идеальный "для себя" дом. Возможно скоро будет участок, сейчас пробую читать разные форумы о строительстве но в голове уже полная каша. Буду очень признателен за ответы. Если мои вопросы повторяются с уже раскрытыми Вами просто укажите где я не доглядел ответы

 

Здравствуйте!

Бывет по разному.
В разных сочетаниях: Много денег-нет опыта (знаний), мало денег-нет опыта, мало денег-есть опыт,
много денег-есть опыт и пр. промежуточные варианты.
Соответственно и способы строительства (контроля качества и расхода материальных средств) Разные. Результаты разные.
О них можно узнать в многочисленных строительных форумах
и темах.

Поговорим о Стандартной и более распространённой ситуации. (мой случай).
Ресурсы ограничены, есть небольшие общеинженерные знания и небольшой строительный опыт
работы своими руками. Амбиции (желание) построить СОВРЕМЕННЫЙ дом.

Что делать (что делал я)?
Чтобы экономить ресурсы и построить дом с первого раза (второго не будет).
Говорят: умные учатся на чужих ошибках.
Итак: надо учиться. (варианты типа дедушка или отец,- профессиональный строитель не наши)
Как? Какими источниками знаний вопользоваться?

1. Купить (выбрать) готовый проект. Это решит многие проблемы. Можно сказать на 50%
вы будете застрахованы от неожиданностей, связанных ис индивидуальным проектированием.
Конечно, есть риск покупки некачественного проекта. Или сложного в исполнении. (всё это,- риск лишних затрат). Тут можно посоветовать найти Строительного практикующего инженера для консультации.

2. Подобрать в магазинах или распечатать из Интернета Книги по строительству.
Есть авторы, которые освещают вопросы стройки более широко и подробно,
и самое главное Профессионально. Читать, изучать книги.

3. Читать Интернет. Статьи по отдельным аспектам строительства так и по организации строительства.
Есть много журналов на эту тему.
Например: "Идеи Вашего дома."
Читать Форумы.

4. Всю стройку Запланировать. Строители строят так называемые "сетевые графики".
О чём речь?
- когда и где будут находиться строительные материалы, запланировать объёмы, сроки покупки и доставки материалов на стройку. Способы охраны и контроля за расходом материалов. Подъезд строительной техники
и проживание, питание рабочих и пр. пр. пр.

5. Серьёзно подойти к наёму строителей. Тут так: объяснить не могу, но могу привести пример.
Есть "поэты" у которых лучше, чем "любовь-кровь-морковь" ничего не получается. А есть "Я помню чудное мгновенье...".
Т. е. нужен НАВЫК и хотя бы небольшой опыт управления людьми. Его можно совершенствовать.
Но есть случаи, что НИЧЕГО НЕ ПОМОГАЕТ.
Ну нет у человека такого таланта. Увы,- помочь в этом случае трудно. Объяснить и объяснять.
Общий совет дать можно: воспользоваться строителями по Рекомендации.
Т. е. узнать у кого строили, как и какие результаты. Сколько берут за работу.
Их и нанять. (если отзывы положительные и цены приемлемы)
О ньюансах можно почитать в Темах.
Например, при заключении договора оговорить, что все погрузочно-разгрузочные работы входят в стоимость строительства. (часто на этом бывают Споры)

6. Ход стройки контролировать самому. Даже если будет опытный бригадир.
Особенно уделить внимание СКРЫТЫМ работам. Т. е. тем, результаты которых вы После их выполнения НЕ УВИДИТЕ. Нужно смотреть "посередине". Рекомендую всё фотографировать.

7. Охрана. Воруют. Увы. Думайте сами, как это организовать. Как сделал я ,- в теме.

Установил бы. Обосновано. В Европе все ставят. Если бы не болезнь,- установил бы на Этом доме.
Дёрнулся,- но потом отказался. Я торопился.
Первоначальный Диагноз был Плохой: Сирингомиелия. Смерть растянутая на 3-5 лет.
Если в проекте нет Установки вентиляции-рекуперации,- проект нужно доработать.

]
Не заморачивался. Просто это был самый короткий путь для прокладки труб.

Был бригадир на возведении стен и крыши.
Потом были в основном индивидуалы.

Пила для блоков. Резиновый молоток. Остальное у бригад есть.

Всё, что вы качественно можете делать сами и позволяет ваше здоровье и наличие времени.

Планирую поставить солнечную батарею.
В моём месте ветра "мало". Поэтому нет смысла.

Практически на все вопросы есть ответы в моей теме.
(кроме ветрогенератора).
Удачи в исполнении ваших планов!

 

Для самых красивых женщин в мире и самые красивые цветы...

 

Mazaika большое спасибо! Такое общение может и не добавляет практического опыта строительства но очень добавляет уверености что ты можеш это сделать. Думаю многие форумчане со мной согласятса.

 

В список необходимого я бы добавил рулетку, лазерный дальномер хороший, лазерный нивелир с детектором. Пожалел что не купил электротрамбовку. Все это актуально при наличии нормального проекта

 

Бетономешалку небольшую думаю теже надо? или как?