Мой дом из керамических блоков - 3

Ок!
Ведь и яму компостную я сделал поздней осенью.
Забыл совсем.
Действительно, надо органические отходы туда выбрасывать...
Спасибо за напоминание...

 

Пожалуйста, это же "деревенская" классика . Органику или "хрюшкам" или в компост, бумагу в печку (если есть), ну а пластик/металл/стекло (если в хозяйстве не нужно) уже на выброс.

 

Ув. Александр, Вы уже зарегистрировали дом? Просто я думаю, что зря Вы затеялись с этим делом- у Вас же старый дом был зарегистрирован, можно было "оставить как есть", ничего не меняя в документах. А теперь Вы будете платить (после регистрации) за Новый дом по Новой оценке. Кстати, с 1 марта Тех. Паспорт объекта делают кадастровые инженеры в составе ООО или как ИП, т. е., НЕ ТОЛЬКО БТИ. Это очень хорошо для рядового потребителя, т. к. возникает конкуренция.

 

Ясно.
Мне НАДО это сделать, потому что отдел семьи и материнства не разрешит выписать-прописать в старый дом (40 кв. м)
Сегодня, наконец, документы сдали в госрегистр. 27 должны получить результат.

 

А сколько же ваши БТИ-шники Вам кв. м. намеряли, если не секрет, конечно? Учли ли они Ваше верное замечание насчёт стен мансарды? К ней, кстати, коэффициент понижающий при оценке применяют, если высота меньшей стены 1,6 м. и ниже.

 

Насчёт стен мансарды моё мнение было проигнорировано. Говорят, что "мы всем так считаем". Точка.
Высоту потолка мансарды взяли СРЕДНЮЮ.
Меня поджимает время с пропиской.
Если настаивать, Судиться,- перспектива очень длинная по времени. Учитывая запутанность и противоречивость законодательства,- с небольшими шансами на успех.
Забил.
Но.
Всё равно, результат Моей настойчивости и того, что я РАЗОБРАЛСЯ что и как считается, есть.
Ошибки исправлены. Цена с 1млн. 400 тыс. снижена до 1 млн. 62 тыс.

 

Жаль, конечно, но есть вариант- сделать потом Уточнённые обмеры, желательно уже без БТИ, раз они у Вас такие редиски, и на их основании внести изменения в Свидетельство. Сделать это надо до 2015 г., пока не закончилась дачная амнистия. Соответственно, до 2015 г. для регистрации инд. жилого дома НЕ требуются ни разрешение на строительство, ни согласованный проект, и т. д., нужно только знать (посоветоваться с архитектором можно) где правильно посадить дом и не вылезти за границы участка.

 

Налог на имущество регулируется местным законодательством, ставки (коэф. к ним) устанавливают также местные власти. Рекомендую всем почитать сей документ вашего муниципалитета, так как там устанавливается и список льгот (пенсионеры, инвалиды, достигшие определенного возраста типа 70лет). Рассматриваем возможность вычета по НДФЛ при оценке для себя, получаем вычет и регистрируем дом на любимую тещу, потому что если вы с супругой стройку вместе пережили, ничто вас уже не разлучит . При оценке учитывайте ваши конкретные интересы. А регистрируется конкретный объект, то есть берете 1 паспорт дома и регистрируйте только дом. Если земля не земли населенных пунктов - регистрация на основе ДЕКЛАРАЦИИ до 2012 года.

сорри, до 2015

 

Ок. Полезная информация.
Да, я это недавно узнал, что БТИ вызывать (выезжать) и платить за выезд не обязательно.
Для регистрации, достаточно чертежей дома. С размерами.
Отнести в БТИ и они должны посчитать и подготовить документы для регистрации.

 

Не рассматривали вариант установки Мицубиши Лоссней? Это компактная установка притока-вытяжки с рекуператором и потреблением порядка 25Вт, если верить рекламе. Минимальная дает поток около 60-100м3 в час и стоит 12-16 тыс в зависимости от жадности продавцов. Вешается на стену, выходящую на улицу. Не требует более ничего кроме розетки.
Вот такая VL-100U-E - приточно-вытяжная настенная установка Lossnay
Себе в проект заложил, как до нее дело дойдет попробую в деле.

 

Nasto, Населённых пунктов, и в числе льготников Самарской губернии наверняка есть многодетные семьи. Ув. Александр, Вы ведь ещё многодетный?(Я, если что, тоже) А насчёт рекуперации воздуха кто-нибудь считал экономику? Мне интересно, когда окупится в Реальной эксплуатации, а не по рекламной информации. А то, быть может, регулируемая естественная вентиляция не сильно хуже?

 

Интересная информация. Не знал про такое.
Уже изучаю.

Никогда не пользовался никакими льготами.
Как-то унизительно. Пока могу сам заработать. И инвалидность не оформляю.
(врачи несколько раз предлагали)
Во первых,- геморройно.
Во-вторых,- это значит признать, что уже не выздоровлю полностью.
А я хочу ещё побороться.

Попробую найти расчёты и если не получится,- самому посчитать.

 

Посмотрел несколько сайтов, чтобы попытаться найти отзывы об этой установке.
На двух сайтах обратил внимание на технические характеристики.
В частности, написано:

Я в недоумении.
Получается, что для средней полосы России и северных районов эта установка не подойдёт?...
Только для южных и то, с оговоркой.
Для Японии, - в самый раз.

Позавчера в котельной и туалете 1-го этажа смотнтировали несгораемые алюминиевые жалюзи.
Непосредственно на открывающиеся окна...

Сегодня утро опять началось с зарядки.
С чистки двора от снега.
В этом году ЭКСТРЕМАЛЬНАЯ весна.
Такое впечатление, что снег никогда не закончится.
Валит и валит...
В некоторых местах снег уже вровень с забором.

 

Я буду ставить рекуператор из этой серии, и производительности нормальные есть и автоматика антиобледенения, а митсубиси эту придется в каждую комнату пихать с ее смешной производительностью.

 

И тут тем более возникает вопрос: а окупится ли вообще установка с ценой 30-40 т. р.+ стоимость установки. Ведь они ещё и электричество употребляют. На сегодня (при отоплении газом и нормальном утеплении дома), мне кажется, идея из разряда понтов. Мне кажется, на форуме уже обсуждали тему. Александр, по этому отопительному сезону большая сумма в деньгах\кубах? Дом, вроде, должен уже просохнуть окончательно. И ещё, как штукатурка наружная себя чувствует? Не отваливается? Дом Ваш мне очень нравится, красивый, но штукатурка мне кажется ранимой - или всё-таки нормальная прочность?