Мой дом из керамических блоков - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня спрашивали по расходу газа.
Ждал мая.
Мы начали проживать в доме с мая прошлого года.

Теперь могу сказать и за год. И за месяц зимой. И в среднем за месяц за год.

Зимой примерно 900 кубов в месяц (2511 руб. при цене газа 2,76 руб за один куб.)

За год (с мая 2011 по май 2012 года),- 6212 кубов,
в среднем за месяц,- 517 кубов (включая расход газа на приготовление пищи на плите и духовке и горячую воду летом и зимой для ванной, раковин кухни и туалета, посудомоечной машины,- она у меня на горячей воде)
В рублях: 1426 рублей в месяц. (цена 2,76 руб.)

 

Достойный результат.
Можно вторгнуться с вопросом по керамическим блокам? Хочу строить домик, 1 этаж, с арочными окнами. Материал керамика или кирпич (выбор идёт). Вопрос в возможности изготовления арки из керамического блока 51 см. С кирпичём то всё понятно ...

 

Сделать можно. Но очень геморройно.
(Припиливать). А поэтому практически нецелесобразно.
Есть другое решение. (только сейчас пришло в голову).
Завод ССКМ (Самара) выпускает Керамические блоки в размере стандартного кирпича.
(одинарного и двойного).
http://www.skkm.ru/e107_plugins/price/product.php

Смотрите в самом низу.

KERAKAM X1 (КПНФ 1)
KERAKAM X2 (КПНФ 2)
Вот из них и можно сделать проёмы.

 

Думал про обычный кирпич, но стыковка пока не доступна мозгу в нормальной проекции ...

 

Читал на вашем форуме что получили разрешение достаточно просто, правда пытались вас развести на проект.
Тоже написала сестра заявление но вот беда у нас в Йошкар-Оле будто бы требуется выезд группы из архитектуре для составления топографической съемки и за это надо доплатить 4 тыс. рублей. Причем это только в городе в других районах республики Марий Эл не так ... там просто дают разрешение без дополнительных сборов и выездов на место и произведения съемки местности.
При этом они ссылаются на градостроительный кодекс. Вот читаю его и не могу понять где же и под какими терминами спрятан этот съем местности.
Вы не можете прокомментировать так как не давно вы получали доки на дом и тоже его изучали внимательно согласно вашим постам.

Или все таки это придумка нашей архитектуры, тогда на что бы сослаться что бы послать их подальше ?

 

Посмотрите, может у вашей сестры действительно не хватает каких-то документов.

http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?t=581

Если вам непонятно,- скажите,- и я вам опишу, как выглядит каждый документ и где он берётся.

 

Градостроительный план земельного участка !

Что он из себя представляет и где его взять ?
Межевое дело у нас было (так как дом стоит на участке) в нем он содержится ?
В википедии написано что этот документ предоставляется бесплатно.

(Подготовка градостроительного плана земельного участка для застраиваемых участков в составе проекта межевания может осуществляться только на основе документов территориального планирования. Подготовка градостроительного плана земельного участка в большинстве случаев может осуществляться заявителем, но утверждается всё равно органами власти.
В Градостроительном кодексе не указано, кому и на каком основании выдается Градостроительный план. Порядок выдачи определяется органами власти. Поэтому, как правило, градостроительный план земельного участка выдается только лицу, заинтересованному в строительстве или реконструкции объекта (застройщику), которое должно приготовить все основные документы.
Согласно законодательству выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя.)

Остальные документы ясны и понятны. Надо самому начать хождение.

 

Смог все так найти за что они хотят взять деньги.
К заявлению необходимо предоставить кроме всего:

" - современную (актуализированную) топографическую съемку в масштабе 1:500 земельного участка на бумажном и при необходимости, электронных носителях, в формате единой электронной топографической основы города. Номер съемки ... "

Вот за этото и хотят они что бы мы заплатили 4 тыс рублей.

 

Я купил оформленный участок.
Т. е. со свидетельством о регистрации, выданным Регистрационной палатой.
Были и чертежи участка с координатами.

Я ТОЛЬКО нарисовал РАСПОЛОЖЕНИЕ дома на копии участка с координатами,-
это и есть Схема планировочной организации участка. Пункт 3.
И приложил копии всех документов.

Т. е. Логически вытекает,- при оформлении участка надлежащим образом, через БТИ и рег. палату вы получите ВСЕ необходимые документы.

Если у вас нет Свидетельства о регистрации,- значит вам нужно начинать с БТИ.
Я не занималя оформлением участка, поэтому не знаю отличия межевого дела и процедуры его
изготовления и отличия от градостроительного плана.
Что это,- часть или этап оформления Градостроительного плана.

 

Спасибо !

 

Mazaika,
1. Как у Вас выпонено примыкание кирпичных стен к деревянным конструкциям (стропилам, например) кровли в мансардном этаже. Есть ли жесткая связь между стеной и кровлей? Если стена выходит между и параллельно стропилам, то как выполняется связь (если она вообще есть)?
2. Есть ли у Вас капельник (отлив) между цоколем и стеной. Если есть, то из какого материала и метод крепления (заведен под штукатурку, в нахлест ...)?
Заранее спасибо за ответы. И огромное спасибо за Вашу тему! При постройке дома (блоки Porotherm 44, пока коробка + крыша) очень много информации подчерпнул из Вашей темы.

 

Жёсткой связи нет.
Всё прикреплено к стропилам.
Последний вопрос не понял.

Капельника нет. Узнал о капельнике поздно.
Но опыт эксплуатации показал, что с моим свесом крыши (80 см)
капельник не нужен. Вода не попадает.
А если и попадает (очень редко и тольо с одной стороны,- с южной, где бывает ветер), то Акриловая ФАСАДНАЯ (!) декоративная штукатука не страдает.

Спасибо. Удачи в завершении строительства дома!

 

Не могли бы вы уточнить: как верхний край кирпичной стены прикреплен к стропилам? Я встречал вариант крепления пеной (запенивание зазора между верхним краем стены и стропилой). A как у Вас?

 

У меня стандартное решение:
верхний край стены заканчивается армопоясом в виде железобетона внутри П-образных керамичесих блоков.
По всему периметру дома.
На армопояс положена гидроизоляция (рубероид),
прикреплён с помощью длинных анкерных болтов брус мауэрлата,- 10х10 см.
А к мауэрлату с помощью стальных оцинкованных уголоков (с перфорацией) шурупами прикреплены стропила.

 

Это Вы говорите про несущие стены. С ними вопросов нет. Возможно я не полно сформулировал вопрос. Я спрашивал про примыкание внутренних не несущих кирпичных перегородок (между несущими стенами).