Хитрости заказчиков или как могут кинуть-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

заблуждаетесь) не нужны, я своих еле сплавила), сейчас нет лишних денег на стройку ... пока и наверное врядли в этом году удастца заработать недостающий милион)

 

Работал у меня бригадир. С ближнего зарубежья. За 3 года кое чему научился и решил работать самостоятельно. Ну флаг в руки. Весной взял подряд. Привез бригаду. Дали им чертежи и по 100у.е. на человека на питание в месяц. К осени подвели стены под крышу и покрыли. К зиме вставили временную столярку и ждут расчета. Тут приезжает дядька с двумя машинами охраны и происходит примерно такой диалог:
- Вы кто?
-Мы строители.
-Какие строители?
-На хозяина работаем.
-Я хозяин. Вот документы на землю и куда вы дели мой материал?
-Построили по проекту.
-Вот мой проект. А вы что построили? Где мой материал!? Да я вас...
Короче еле ноги унесли. Приезжает ко мне и плачется, что с бригадой не может рассчитаться. Не знаю, чем это кончилось. Но это хороший пример для диких бригад и застройщиков.

 

А зачем он к Вам поехал??
Похожий пример.
Капитальный ремонт крупного магазина в районе м. Парк Победы.
В начале ремонта заказчик представляет своего брата и говорит, что он будет вести учет, контроль, тех решения и тд.
В конце ремонта при предъявлении подписанных этим братом доп смет на оплату доп работ(около 20%), а по сумме почти хватит на однушку в том районе... Была эта ремонтно-строительная фирма интеллигентно послана.
Суды ничего не дали. В договорах прописаны совсем другие фамилии имеющие право подписи...
Поэтому в договоре пункт о принадлежности помещения, участка и тд стоит одним из первых.

 

Вот из-за таких товарищей всех заказчиков г.м считают

 

Неправда, далеко не всех и далеко не всегда. Это скорее исключение из правил.
И мораль тут не в заказчике плохом, а в неопытности горе-строителя.
Прописанные выше много раз, элементарные правила общения заказчик-подрядчик помогают в большинстве случаев.
И ДОГОВОР хороший.

 

Не братцы, последние примеры ни коем образом не лежат в контексте обсуждаемой проблемы, это ни какие не "хитрости заказчиков", а спланированные мошенничества.

 

Пишет жена под ником мужа. Муж несколько лет столярничает на дачах, я чем могу, помогаю, т.к. с людьми действительно большая проблема (не с халтурщиками). Обжигались на заказчиках много раз. Чаще всего на одиноких женщинах- заказчицах. Мужу в процессе работы все-равно приходиться общаться с ними на отвлеченные темы. Так вот они потихоньку влазят в душу мужа, полную мужского благородства, жалуются как им туго в одинокой жизни. Мы естественно жалеем их , идем на уступки в мелочах - скрытые работы, подсобить на разгрузке, на помощи по хозяйству и т. д.. Таких мелочей, не оговоренных заранее, набегает на много трудодней. А еще хочется и сверху договора какую-то приятную деталь добавить , например резьбу- ей приятно, нам реклама лишняя. Для нее все это бесплатно, а нам иногда приходиться и пояс затянуть, чтоб приобрести соотв. расходники на инструменты . Зато когда настает время расчета, в ней проявляется фурия, подозревающая всех в обмане- начинаются придирки по мелочам, подозрение в желании обмануть одинокую, несведующую даму, накрутив лишние суммы. Поэтому ее легким росчерком пера, вычеркивается из сметы (счета) несколько строчек,( а для нас каждая строка пропущена через душу). С такими и спорить неохота и неприятно - может на это и расчитывают?
Еще муж помешан в хорошем смысле на качестве, его работа в сравнении с работой конкурентов из южной азии в разных полярностях. Дотошность в работе- его конек, за что не раз страдали.Например , оказывается у соседей гастеры залили бетон быстро, убрав ненужные заказчику работы (подушка, и подобное), сэкономили на материале. А мы оказывается раскручиваем клиента на ненужные ему траты. Аргументы вроде почитайте хотя бы лит-ру не проходят, ведь хороший повод не платить, тут главное не слушать никаких аргументов, а напустить униженный вид и закрыть дверь.
Еще у гастеров которые работали по соседству, был случай. Нанял их председатель сад-ва на стройку. Тянул с платой, а когда они закончили работу, в назначенный день расчета, как "порядочный" председатель стукнул на них в ФМС. Приехал автобус , их всех увезли. Правда потом они дважды возвращались к нему с ночными набегами, прилично обчистили , попутно обчистили дачи соседей .
В общем нужно быть психологом отличным, чтобы обезопасить себя от таких заказчиков. Муж в этом преуспел, поэтому берется за один заказ из 5-10, несмотря на привлекательность перспектив некоторых. Желаю удачи от себя и от мужа всем коллегам России!

 

Во, блин, знакомые ситуации (бывало в прошлом один в один ). Но теперь, тьфу, тьфу, с заказчиками уже такого не случается. И предоплаты - одна из страховок (за себя-то уверен на 200%).

Тема неумирающая, однако...

 

Добрый день! У меня скорее вопрос про хитрости исполнителей. Строятся стены из чернового кирпича. Интересует кладочный шов. Он какой-то неполный (главным образом вертикальный). На что говорится ''чтобы штукатурка лучше зацеплялась потом''. Есть такое? Или это уловка, чтобы сэкономить цемент со всеми вытекающими?

 

Ну, цемента таким образом много не сэкономишь , а вот время... Кладочный шов должен быть полным, но без фанатизма!

 

Горизонтальный шов полный более-менее. Проблема больше с вертикальным швом. Он должен быть полным?

 

Должен быть полным, без сквозных щелей, но на практике швы на черновой кладке заполняют на 80=90%, без щелей. Для чистовой кладки это недопустимо.

 

Всё таки не выдержал - выскажусь...

Чего начал читать? Потому что мода у нас зашла на развлечение "КИНЬ СТРОИТЕЛЯ"...
Сам я с Украины и до 2010 года всё тут было гладко.
Кидки были лишь в 10% случаев, и то совсем не наглые и довольно застрахованные.
Но в этом году появились чёткие схемы и "намаханные" заказчики.
В связи с этим решил я наперёд ознакомится с открытыми для обычных людей схемами, поскольку кинуть знакомого пыталась даже продвинутая пенсионерка, которая изредка пользуется интернетом ... Бабушка - божий одуванчик, но 150 грн(наша валюта) всё-таки не доплатила и была довольна как слон, что и она смогла хоть чуть-чуть надуть строителей. (из 5000 не доплатить 150 - смешно, правда). Беда в том что деньги доця давала, так что бабка себе на хлебушек считай и заработала

Схем описанных нашёл мало, так что опишу те, с которыми сам и столкнулся...
Работали в Киеве(осень 2010), делали фасад(жаль я фирму щас не помню, но помню, что комплекс называется "Коцюбынский" или что-то в этом роде. Здания по 22 этажа утепляли).

Нас(5 человек) позвали по причине что вроде бы не успевали в срок и даже аванса пару тыр дали на бензин(у нас почти у каждого в бригаде есть машина), так как бригадир(или прораб)на этой стройке был человек из нашего города, как-то пересекался по нашим обьектам и работу нашу знал.
Мы ребята молодые, шустрые, не пьём(на работе) и работаем в стройке ещё с 14 лет(2001год).
Естественно приехали зарабатывать... Не пьём, не курим, работаем по 14-16 часов в сутки. Качество у нас или как надо, или мы вооще ничё не делаем...
Всё вроде хорошо, через недельку-другую нам ещё денежек на пропитание дали(2,5 тыр) и мы дальше работаем...
По истечении ещё 2-ух недель мы полностью заканчиваем свои намеченные обьёмы(строители поймут о чём я говорю) и говорим "-Вот. Всё. Дайте денег."
И тут начинает происходить нечто интересное...
Нам говорят что денег сейчас нет, и не будет пока остальные бригады не доделают и весь фасад не будет готов. Вот вам ещё 2,5 тыр грн, и если можете, то помогите остальным бригадам(а некоторые из одних только алкашей) сдать их обьёмы. Подтяните ихние хвосты(обьясню для заказчиков - это неблагодарная работа, поскольку её не видно а сделать её намного сложнее чем выгнать обьёмы), чтобы быстрее получить деньги.
Поматюкавшись на нашего лидера, который больше всех кричал что тут будет всё ок с деньгами, потому что он знает где это прораб у нас в городе живёт и если чё мы его сможем прижать, мы взяли инструмент и за 2 недели закончили доделывать недоделки других бригад. ДАЙТЕ ДЕНЕГ!
Но тут на следующий день на стройке появились какие-то люди, сделали так чтобы их все увидели, и на глазах у всех пришло два человека в форме(ппс-ники обошлись им в пару сотен грн) и надев на нашего прораба наручники, увели.
Через пару дней он появился и убедительно рассказал что это была налоговая, и что она задержала все выплаты подрядным организациям. И что деньги будут, но, возможно, через пару месяцев. Вот вам снова 2,5 тыс грн, а остальное(50тыс) попозже. Хотите, можете остаться и ещё тут поработать(работы ещё внутри вагон)., а хотите в городе отдам...
Так мы его ещё почти год трусили, ещё 1 тыс. грн вытрусили, кормил он нас завтраками.
Сам он ездил на шевролете авео., сгорела она этим летом. Ведь много людей он обидел... Но я думаю что за деньги "обиженных" он себе ещё две таких купит...

 

Всё таки не выдержал - выскажусь...

А чего он еще не в больнице?...

 

Всё таки не выдержал - выскажусь...

Мы ведь просто работяги, тут потеряли, там найдём. Криминал - эт не для нас. Всё в мире круглое..., всё вернётся к тому, кто это заслужил.