Реализация дома из ГББ 10.22х10.22 на забивных сваях (пригород г. Уфы)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только подписался на тему. Клюнул на свайный фундамент. Очень им интересуюсь. У меня более сложный случай: стоит одноэтажный летний домик 6 х 8 на ленте глубокого заложения (2 м, при нормативной глубине промерзания 1.8 м), планируем к нему в пристрой большой дом 2 этажа, ~10 х 12, пока предполагается ГСБ с перекрытием по этажам плитами или монолит или из ГСБ на перемычках. Смотрю разные фундаменты. Хочу поспрашивать про сваи. Перепад на 8 метрах старого дома порядка 20 см, а на длине нового порядка полуметра будет. Сваи просятся сами...
- правильно понимаю, что под них не надо делать подготовку, максимум плодородный слой снять? а потом только подсыпать под опалубку ростверка или просто опалубку в распор?
- геологию делали предварительно?
- когда забивали, были сильные вибрации? мне надо впритык к старому дому вбить (10 см зазор+20 см консоль ростверка = от края 30 см, иначе вместо двери из старого дома в новый мост строить придётся ),
- после монтажа фундамента все остается, как есть, ничего внутрь не засыпали?
- отмостку тоже не делали?
- как утепляли пол первого этажа?

Тут не все так однозначно. Надо бы просто табличку нарисовать и прописать стоимость этапов работ. А почему это полы по грунту дешевле плит?

 

@YuryS1962, Геологию на свой страх и риск не делал. Только снял плодороку и все, слегка подравнял плоскость, перепад между крайними сваями достигал полуметра (если не ошибаюсь). Отмосткой не утеплял, ничего не засыпал, опалубку можно делать как с подсыпкой (я себе так делал) можно и в распор. У меня вибрация была не сильно большая, но по нормативам я бы не рискнул колотить в привык.
У утепленной отмостки есть несомненный плюс, ее не двигает пучение и ее не ломает, она уменьшает теплопотери дома. При мзфл не обязательно лить толстенный фундамент на всю высоту, можно выполнить фундамент с консолью. Как правило пол по грунту дешевле так как стяжка уже является финишной (криворуких строителей в расчет не берем), в предыдущем посте писал (возможно плохо изложил мысль) и так считаем высоту, безполезной потери стены) высота плиты 22 см, раствор между ростверке и плитой 2 см, толщина утеплителя над плитой не менее 15 см и стяжка примерно 7 см, итого 46 см, на фундаменте 10#12 и одной средней стеной 10 м и толщиной 40 см, получаем не менее 7 кубов стены которая пропадает за плитами, при мзфл нет никаких проблем сделать уровень чистового пола равный уровню верха фундамента и тем самым стена по высоте "пропадать" не будет, через вентилируемые подполье уходит больше тепла чем в полах по грунту.

 

@VictorUfa, спасибо за ответ!

Это так. Но
1. Ширина утеплителя (наверное ЭППС) должна быть не менее нормативной глубины промерзания. У меня это 1.8 м. Толщина наверное 10 см. По деньгам не хило выходит. Пространство пропадает, так как на этом месте даже подъезд для машины не сделать, ибо
2. Эппс растворяется бензином и другими нефтепродуктами (в разной степени)

Разумеется и заглубленная лента должна быть с консолью конечно. А разве ростверк нельзя также выполнить: сечение 40х40 и консоль 20х60, например?

Тут не вполне понятно и даже, если так, то не вполне применимо: у нас все фундаменты не менее 50 см над поверхностью, чтобы не заносило дом. Мне даже, чтобы пристыковать к старому дому нужно +60 +70 см над уровнем грунта (перепад высоты порядка 10-20 см на длине старого дома), а если учесть, что плодородный слой 20-30см, то и целый метр. Даже думал небольшой подпол сделать в этом месте для топочной и погреба. Поэтому мне МЗФЛ вряд ли что-то даст. Полы по грунту имеют свои плюсы, но нужно будет засыпать порядка 200 м3 песка и щебня в МЗФЛ, да еще трамбовать его. Да еще и половину от этого выбранного грунта надо где-то по участку раскидать.

А под плиту нельзя дополнительно ЭППС приклеить? снизу же холод и влага прёт.

 

Ну 1.8 метра перебор 1.2 достаточно, если сможете все узлы теплоизоляции то пожалуйста клейте снизу. Не вижу смысла высоко поднимать дом если честно, а вынутый грунт из под дома размазать по участку уменьшив уклон.

 

Это сложно. Участок обжитой, уничтожать растительность предполагается только на площадке под строительство и картофельное поле прямо за воротами для проезда и складирования. Остальное желательно не трогать. Кроме того есть коммуникации по нему - столб с электричеством (воздушка) и газ, т. е. не везде можно копать. Проблема в том, что участок похож на огурец - длиной больше 70 м, а шириной от 18 в начале до 22 в середине и 20 в конце. Трудно развернуться.

 

Колотить сваи впритык к строению которое хотите сохранить, не рискнул бы, плюс будет ли возможность у коров развернуться и подтащить сваю

 

Вот и я опасаюсь. Хотя там не совсем вплотную выйдет. Где-то 50 см наверное. В принципе можно предварительно разобрать терраску. Главное фундамент сохранить. Все равно в конце перестраивать его. Там стены холодные и старые. Ревизию делать надо. А фунд под ним хороший. Перекладывали/подкапывали и перезаливали, когда кирпичом облицовывали и сделали ленту на 2 м шириной 40 см. Правда фунд-ту тоже уже 25 лет. А самому дому больше 30. А щитам, из которых он построен больше 70 (в них утеплитель сгнил, а каркас - ничего). В общем все это будет перестраиваться, но в самом конце, лет через 5. А пока будет бытовкой. Вся проблема в подведенном к нему газе. Стоимость переподводки газа (заглушить трубу, разглушить трубу) сейчас выходит 350 тыр (жаба!), а если делать в том порядке, как я изложил - всего 5 тыр + работа по переустановке счетчика. Уже узнавали в горгазе... Ну, и фундамент жалко. А так бы вообще можно было дом в стороне построить, на картофельном поле. Пытался посмотреть использование старого дома, как тех помещения - котельная+сарай - не получается. Он зараза стоит в центре, всю картину / архитектуру портит... Убого колхозно будет... Ну, это офф тут...

 

Тут некоторые малогабаритную технику предлагают. Правда для свай до 3-х метров

 

Геологию сделать, может и 3 метра достаточно.

 

Можете вспомнить как армировали перемычку над окнами, на которую опираются плиты? монолитили совместно с армопоясом или отдельно? какое сечение, как утепляли?

 

Отдельных перемычек нет только армопояс, его в местах перемычек дополнительно усиливал арматурой, на фото в теме есть.

 

Посмотрел тему, не увидел такого фото, насколько помню добавлял по два прута сверху/ снизу в армопояс.

 

Начал потихоньку реализовывать идею принудительной вентиляции, разобрал половину имеющейся вентиляции с целью увеличения сечения каналов и подачи притока в жилые помещения, вытяжка из грязных, заказал трубы, наклеил самопальных теплообменников для рекуператора) продолжаем колхозить.

 

По сколько поддонов газоблоков вы ставили на одну плиту в момент разгрузки блоков?

Какая разница диагоналей у дома по вашему мнению вполне допустима?

 

Мне кажется что поддонов по 6 Макс
По диагоналям не более 2 см