Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на камень

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Вот и нам нотариус сказал, что соседей нужно везти в архитектуру,чтобы они там писали согласие.
А Архитектура на это говорит, что им нужно нотариально заверенное - замкнутый круг

У нас в городе есть такой центр - МФЦ - куда несут все бумаги, хоть жалоба, хоть приватизация. Там сидят консультанты, принимают доки, а потом уже направляют в инстанцию - БТИ, Архитектуру, Администрацию и т.п.
Вот мы рассказлаи нашу ситуацию и нам дали 2 списка документов.
1. НА оформление разрешения на реконструкцию,
2. на оформление совершенной реконструкции.
А в Архитектуру мы к сожалению в тот день не попали.


Еще момент:
Сегодня приедет техник из БТИ, у нас снесена часть комнаты, точнее она сама развалилась, мы ее просто убрали. Это примерно 3м2.
Я технику об этом сказала, она начала мне что-то говорить, типа я не могу, я должна.. мы так не делаем... Я ничего не поняла, и грю, наносите как есть, по факту.
Мне тут подкинули идею,что она просто денег хотела,чтоб мы ей заплатили,а она нанесет эту часть комнаты.

Теперь какие могут быть варианты?
1. Части дома нет. Техник на плане это отметит.
2. Дадим денег, и часть дома на плане будет целой.

Но впереди нам еще предстоит строительная экспертиза
Что делать?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Так вы все деньги раздадите, а как насчёт эксперта, на плане есть, а в натуре нет. Не забывайте, сейчас немного другие времена, бояться люди деньги брать(хотя и очень хочется) и вы за это несёте ответственность.
Будьте осторожны. Мы тоже взади ходили, но написали так, как на самом деле
и потом доказывай, что ты не верблюд.


Они вдобавок всё фоткают, для обоснования своего отчёта.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Еще раз.. реконструкция БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СОСОБСТВЕННИКОВ. это исключительно на свой страх и риск.
Вы на списочек-то посмотрите, там наверняка есть такой документик как "Согласие сособственников". Если они вам его не дадут, то ни кто вам ни чего не зарегистрирует. Даже если они вам дали такое согласие, а вы разрешение не получили и без него сделали реконструкцию, то они всегда могут сказать, что разрешение они давали на другие работы и не в тех масштабах.
Понимаете?

прям не знаю как до вас донести чтобы вы поняли.. вы сейчас получите правоустанавливающие документы где будет указано "общая долевая собственность", а не "частная собственность". Если вы увеличите свою часть в общем объеме дома, то при разделе земли в натуре, размеры участка положенные вам увеличатся!

Такой документ есть и его совершенно не обязательно регистрировать у нотариуса.
И туфтой он станет только в том случае, если вы его получив, не получите разрешение на реконструкцию, а реконструкцию сделаете.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Вот прям не знаю как до ВАС донести , я сейчас занимаюсь выделением доли в доме в натуре ::
Просто сейчас разрешение на реконструкцию мы не сможем получить Я завтра пойду в Архитектуру и еще раз все узнаю.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Не кидайте в меня помидорами
Седня ходили к соседям, у которых 4 хозяина (но доли выделены в натуре), они сделали реконструкцию и надстроили этаж. И сейчас по факту оформляют, старались ничего не нарушать, и говорят проблем нет. Единственная была загвоздка, газовщики заставили пристройку к дому делать и туда выносить котел.
А так говорит, все нормально, приходят по очереди БТИшники, пожарные и прочее, замерят -отметят уходят.

Завтра иду в фирму занимающуюся экспертизами, заказываю.
Кто-нить в курсе сколько по времени делается экспертиза?
В понедельник-вторник идем к судье, пишем иск на выделение доли в натуре.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

А при чем здесь дом? Я про землю вообще-то

В этом вся соль

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Ой, мы с вами про разные вещи говорили
Пардон!! Земля щас в процессе.


Шестой день.

Очень продуктивный день, богатый на хорошие новости.
В 7 утра поехали на участок встречать машину с гравием и песком. Водитель заблудился, и мы проторчали там 1,5 часа (ах, как хотелось вернуться в постельку и поспать эти лишние минутки))
Поздно вечером заказали еще один контейнер, и как было приятно,что в 7 утра он уже стоял на месте
Пока ждали камаз, сами попилили некоторые деревья. Приехал бригадир, выслушал наши пожелания, оценил гравий (сказал очень хороший - мы брали гранитный щебень 20х40 по знакомству, 8 кубов - 12500р.)
Песок уже привезли без нас (вроде карьерный 8 куб. - 5000)
В 9 все рабочие уже были на месте.

Далее мы с мужем поехали в МосОблСтрой, фирма занимающаяся вского рода экспертизами и оформлениями, там приятный мужчина рассказал нам всю ситуацию. План действий такой:
1. В понедельник получаем тех паспорт.
2. Берем у всех собственников копии свидетельтв на дом.
3. Приходим к этому дяде.
4. Фирма делает заключение (скорее всего без выезда на основе тех.паспорта) про возможность выделения доли (если все согласны, то делается заключение, если нет, то экспертиза)
5. Все идем к нотариусу, там на основе всех документов составляем соглашение.
6. Относим доки в Рег.палату

Сказал, что до рег палаты это примерно 1-2 недели, а когда уже всё в Рег.палате, то считай, что уже нормуль, можно заниматься домом спокойно.
И главное,что по деньгам за всё мы должны уложится в 30-ку, а это радует очень.

В 2 часа поеду узнавать про прописку, а потом в архитектуру.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Подождите с пропиской. Когда доли будут выделены в натуре у вашей части появится новый адрес и вам все равно придется перепрописываться.

Например вы пропишетесь сейчас по адресу: село Ромашково, дом 5. После выделения долей в натуре вашей части будет присвоен адрес: село Ромашково, дом 5/1 или 5"а". Нужно будет вносить изменение в паспорт.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Вот кто-то недавно тут писал, что нереально заниматься стройкой и писать на форуме... Как раз пару минут выкроить можно
А вот как можно строить и одновременно работать? А еще если работа за 100 км от дома, т.е. ни оперативно среагировать, ни быстро решить вопросы, не возможно.
Отпрашиваться тоже не реально. Сейчас беру дни за свой счет на разъезды по инстанциям, отпуск жалко.
Благо муж оказался в промежутке между работами, но он категорически не хочет ездить с бумажками, говорит я их там всех зашибу
Да нервы надо беречь, впереди еще столько всего интересного

Вот спасибо, я что-то сама не догадалась Даже не подумала об этом
Ну я покрайней мере узнаю процедуру, и скорость выполнения. Мы уже должны юридически освободить свою квартиру, новые хозяева просят определить сроки, когда мы выпишемся.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Отчитываюсь про Архитектуру.

Пришли мы в отдел предпроектного чего-то там...
Там тетенька внимательно нас выслушала, я ей рассказала всю ситуацию, и свой вариант решения:
1.Хочу сейчас выделить доли в натуре
2. Заказать проект реконструкции с учетом всех требований.
3. Согласовать проект с соседями.
4. Строить по проекту, а потом согласовывать.

Тетя посмотрела на меня выразительным взглядом, и сказала: СКАЗАТЬ, что так можно я не могу!!
Я поняла - это как руководство к действию.
Она нам сказала, что помимо этого надо сделать:
- заключение на предмет сноса и реконструкции по данному проекту дома (т.е. как это повлияет на дом соседей), т.е. надо подтверждение, что наша реконструкция не представляет угрозы для соседей.
- На нашем проекте нужно написать "с проектом согласен, возражений не имею" и подписи соседей (заверенные нотариусом именно подпись,что это не подделка)
и еще сказлал обязательно покажите проект газовщикам.

Вот такие дела.
Заморочка с пропиской ::
Пойди туда не знаю куда...
Посылают отт двери к двери.
Вопрос, когда я выделю доли в натуре, мне нужно будет разрешение соседей?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Когда выделите доли в натуре разрешение сособственников на прописку не нужно.

Я не знаю как у вас (оооочень это индивидуально), но вообще-то приписываются и выписываются в одном месте, в месте новой прописки.
Приходите, пишете заявление (образцы обычно у них висят), сдаете паспорт и через 10 дней получаете его обратно с отметкой о выписки со староно адреса и пропиской на новый.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

У меня трудность, в том, что надо прописать брата, который живет в Новоссибирске, и чтобы это сделать это емуу 2 раза надо сюда прилететь, а это очень дорого ::
А по поводу места, у нас городской район, и там паспортные столы у разных районов города свои. Вот мне сначала сказали надо написать заявление (мне, маме и брату) потом нам дадут что-то вроде разрешения на выписку, нам надо идти в нынешний паспортный стол, отдать это разрешение, нам там дадут бумагу (или запрос пошлют)... ну в общем от дедки к бабке(


Парус_14, подскажите, а могу я прописать брата по доверенности от него? есть т акая доверенность?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Немного новых фоток.

Кстати, мы тут общались по поводу цемента с моей знакомой, которая занимается оптовыми поставками стройматериалов. Она нам сказала одну штуку. Говорит, если решите цемент брать на рынке, перевешивайте мешки, т.к. заводы частникам отпускаю мешки по 30 кг, а их продают как 50.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Для сравнения, что было в комнате пару дней назад

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Перечитала всю ветку, Парус_14, спасибо, оказывается вы мне говорили похожий план действий.
Просто из-за всей этой чехарды с инстанциями, каша в голове ::