Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на камень

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Наконец-то полностью нарисовалась цена фундамента.
Тип фундамента - монолит из Бетона М-350,
глубина 1,3 м.
высота цоколя 0.7 м.
Ушло +- 52 куба бетона.

1. Материал на подсыпку (щебень-песок) -18 000р.
2. Материал на опалубку (доски, арматура) - 60 000р.
3. Бетон, насос (222 750 + 15 000) - 237 750р.
4. Работа 125 000р.

Итого: 440 750р. на площадь 60 кв.м.


Фото фундамента.
и 2 момента,которые меня смутили
1. такие трещинки только в этом месте. Это плохо?


2. Это отверстие для канализационного слива. Видимо, там что-то застряло в момент заливки, в общем эта дырка не помешает?


Вот сам фундамент






Досочки от опалубки, как новенькие


Поднимая участок, деревьям надо делать такие колодцы.


Площадка под автомобиль.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Поставили забор и привезли блоки.
Забор (длина 13м, глубина фундамента под столбы и ленты под воротами 1,3 м, высота профнастила 2м, профнастил+металлические профили)
Материал - 30 000р.
Работа - 30 000р.








Блоки (г. Королев) 33 куб.м. *2550 =84 150р.
Доставка 8 000р.
Разгрузка 10 000р.





Сегодня отмечаю!
Я с сыном официально прописана в своем доме, которого пока нет
На счет прописки мамы и брата, возникли проблемы :: Но будем решать.

Столкнулась с тем,о чем предупреждали,что сначала надо привести все документы в порядок. По земле, по собственности, по стройке и т.п.
У нас не было выхода, чтож придется оплатить кучу незапланированных расходов по оформлению... как говорится.. "сами виноваты".

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

По оформлению:
С пропиской совсем засада Соседка уперлась, трубки не берет, либо бросает. Орет отстаньте, не звоните и т.д.
Вот завтра с мужем едем к ней кланяться в ножки, просить по хорошему, написать согласие на прописку мамы и брата.
Ну что за люди
Приятная новость, вовремя мы залили фундамент, бетон подорожал на 300р.

Вот наши продвижения.
Главный вход


Стою в гостиной-столовой


Ворота с калиткой, пока без замков

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Да быстро у вас нарисовалась "гостинная- столовая". Так глядишь скоро и новоселье праздновать будете. А дом строите по проекту или сами что то себе набросали?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Первый этаж планируем закончить через 2 дня, потом перекрывать будем пол первого этажа и потолок. Делаем деревянные.
Весь дом планируем закончить в октябре, но делая скидку на всякие ЧС, хотим встретить в нем Новый год)

Мы делаем по самостоятельному проекту.
Мы рисовали, а строители на месте корректируют, что можно, что нельзя, как лучше, как хуже.
Потом будем по факту проект заказывать.
Для газа нам отдельно проект рисуют, там у них своя система. Мы даже не вникаем. Только приносят бумажки разные подписать о согласовании всяких газовых нюансов.


Кстати, у нас наконец-то появилась вода
Скважина 23 метра вода отличная, чистая без осадка. Но хочется ее еще и на анлиз сдать
50 600р. - только за бурение.

Пока труба торчит рядом с домом, а в ней насос малыш.
Потом планируем окопать трубу на глубину 2х бетонных колец, купим нормальный насос и введем воду в дом. (по расчетам это будет + 20 000р.)

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Шикарную скамеечку из веранды надеюсь не выкинули?

А за разборку своих строений по-моему Вы фантастические деньги заплатили!
Поэкономней надо, Вам ещё столько непредвиденных расходов предстоит!
Удачи и терпения!

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Нет, не выкинули )) это ж антиквариат

Это наша глупость, мы первой бригаде много заплатили Я дурочка сама цену назначала.
Но теперь умная
Да, и на контейнеры ОЧЕНЬ много денег ушло, т.к. добросовестные соседи решили тут же очистить свои участки от мусора. :: Не буду ж я стоять у контейнера караулить.
Ну и плюс строений старых почти 100 м2 было, из них и кирпичные кладки и фундамент старый, ну работа не легкая была.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Вот мой карявый эскиз будущего дома. Там, где нарисован балкон в будущем будет закрытое помещение 15 м2. Пока в целях экономии будет балкон.
Белый дом - это часть соседей.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Сегодня шел сильный дождь. ::
Поэтому фотки вчерашние. Осталось 2 -3 ряда (точно не поняла )
Относительно эскиза - это фотка = угол эскиза № 2

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Закончили кладку первого этажа.
Материал (пеноблоки Д-600) 1050 шт - 110 000 + 15 000 (разгрузка)
Цемент 18 000
Работа - 55 000
Итого первый этаж (без перекрытия) 200 000р.

На данный момент общая сумма затрат: примерно 1 080 000р.
1. разборка 220 000
2. Фундамент 440 000
3. 1 этаж 200 000
4. коммуникации (газ-аванс, вода) 160 000
5. Забор 60 000


Появилась надежда на прописку и на мирный исход дела.
Суть проблемы:
1. нужно согласие собственников дома на прописку моей мамы и брата (я как собственница и мой ребенок без проблем прописались за несколько дней).

Но загвоздка в том,что собственники должны лично приехать написать заявление,что они согласны. Живут они не очень далеко,но все же в другом соседнем городе. И плюс ко всему, одна собственница категорически отказывается заниматься ЛЮБЫМИ бумажными делами по земле-дому-прописке не важно.
В общем ситуация начала припирать, т.к. новые хозяева моей квартиры стали заметно нервничать (и я их понимаю), квартира уже почти 3 месяца их, а мы всё не выписываемся.
Так вот советы нотариуса:
Пусть собственница напишет заявление от руки и заверит свою подпись на нем у нотариуса, тогда в паспортном столе обязаны будут его принять без личного присутствия.
Дело осталось за малым,чтобы соседка заявление НАПИСАЛА ::
Сели мы с мужем в машину и поехали к ней домой, без звонка без предупреждения.
Я готова была на всё, умолять, просить, угрожать, плакать... Решили брать измором
К заявлению я составила документ "согласие на реконструкцию" где разместила все эскизы, и написала фразу "согласна, возражений не имею. Претендовать на реконструированную часть дома не буду" , пусть подпишет и тоже заверит. Может это и не официальный документ, но пусть будет, вдруг суд!
Я была даже готова предлагать деньги, но этот вариант мы отмели, т.к. стоит один раз предложить и придется платить постоянно

Дома соседки не оказалось, но была ее мама (80лет), которая хочет нам помогать, но не может, т.к. она не собственник.
В общем, я ей все объяснила, все показала, где и как расписаться, и дала 5000р на расходы на нотариуса + оформление Генеральной доверенности на бабулю.
Обещала,что в субботу они все сделают

Каждый день молюсь,чтобы все получилось

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

А где вы сейчас живете? Квартира продана, а дома пока нет.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Снимаем нашу квартиру

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Здравствуйте!
Вызывает искреннее восхищение смелость людей, как Вы, которые продают квартиру, чтобы строить дом.
Мы бы никогда на такое не решились.
Уважуха и респект

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Маша-Паша, спасибо
Самим страшно О-Ч-Е-Н-Ь из-за всей этой чехарды с оформлениями-разрешениями-долями
Но надеюсь, что справедливость окажется на нашей стороне

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Вчера привезли брус, доски, утеплитель для пола первого и второго этажа.
Прикинув сколько все это обошлось, получилось,что мансарда встанет нам в 500-600 тыр.
Решено было делать второй этаж тоже из блоков (200 тыр).
Уже заказали блоки.
Поэтому буду просить модеров перенести темку в каменные дома