Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на камень

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

УРА!! Кредит одобрили
Начинаю выбирать сантехнику и обои

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Поздравляю!
Когда будите смотреть душевые кабины - обратите внимание на шторки с 4 стенами. Тогда можно не сильно заморачиваться с гидроизоляцией стены

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Что-то по планировке непонятно куда у вас лестница на второй этаж выходит. В детскую? Какие размеры у гостевой комнаты за вычетом толщины стен? Не слишком узко?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Нет конечно, это просто мой кривой план. Там площадка будет.

Размеры нарисованы чистые, уже с вычетом толщины стен. Комната будет 2х5, да она немного пеналообразная. В нашей квартире комната 2х4,8 - нормально. Гостям больше и не надо, просто чтоб где переночевать было.
А так просто запасная комната

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Эх... не бывает всё гладко :: Сломался автомобиль, причем так,что уже не один специалист смторел, и не могут определить причину.
А мы планировали ее продать на днях Я мужу грю, машина не хочет от нас уходить.

Попала седня на стройку своим ходом, и удалось на телефон сфоткать немного.
На второй фотке, колонна на балконе. На третьей фотке, вид комнаты для Ба.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Добрый вечер Litva, очень интересная тема, правда не в плане стройки (мне интересен каркасник), но мы то же и меем в 2/3 доли в доме (доля земли выделена и оформлена в частную собственность) и планы на реконструкцию/перестройку/снос доли - строительство отдельного строения, в виду этого очень интересно (пошагово) все действия, начиная с выделения доли внатуре и до полного оформления. Если Вас не затруднит, не могли бы Вы все расписать (если не удобно в тее, можно в личку).

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Кариес, вы на шаг впереди меня, т.к. у нас земля не выделена. Мы получили пока только кадастровый на весь (общий) участок.
Здесь уже писали, но я повторю.
Для выделения есть 2 пути:
Мировой и через суд.
Мировой:
Если у вас отношения с соседями хорошие и всех всё устраивает, обращаетесь к юристу-нотариусу составляете соглашение о разделе долей дома в натуре. Подписываете это соглашение у нотариуса и несете в Рег.палату (регистрируете доли в натуре).

Через суд:
Пишите исковое заявление в суд, о том, что хотите выделить доли в натуре. Судье для рассмотрения дела понадобится экспертиза дома о возможности выделения долей.
Данный способ для тех, у кого плохие отношения с соседями.

Но нам он к сожалению не подходит, т.к. дома фактически уже нет ::
Мы обратились к юристу, сказал как будут окна и крыша начнем узаканивать этот дом но надо готовить деньги

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

а после выделения долей, все равно надо будет на каждый чих согласие соседей брать?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Нет, уже не надо будет. Только в тех случаях, когда оно надо.
На прописку - не надо.
На строительство/реконструкцию - не надо.
На проведение каких-то коммуникаций - не надо. ::

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Добрый день,очень полезная для меня тема, но тоже больше интересует вопрос разделения долевой собственности в натуре.
Скажите пожалуйста в мировой суд лучше идти до начала реконструкции? Земля в собственности,не в долевой. Но сам старый дом -у нас 1/3 доли. Хотим делать реконструкцию внутри старого дома,и пристраивать каркасник на своем участке.
При этом у второго собственника, который имеет 2/3 старого дома -нет новых документов ни на дом ни на участок. только договор купли продажи старого образца,мохнатых годов) На словах согласие на реконструкцию мы получили, как лучше оформить все чтобы не было с их стороны в будущем претензий,т.к. вероятно скоро они начнут оформлять документы на дом.
Также интересно -у нас есть схема БТИ, там четко нарисован план дома,что их а что наше, план участка. Не понимаю как они могут претендовать на то что мы построим?мы же будем это делать на своей земле.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

До

Слова к делу не пришьешь. Только письменно.

У вас долевая на дом, чем больше дом, тем больше доля. Строение всегда первично. Собственник стороения получает землю под домом и землю необходимую для его обслуживания по-умолчанию (закон такой).

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

так земля то НАША. Она уже оформлена в собственность, не долевую.Получается что то, что мы будем строить на своей земле -мы все равно должны будем потом отдать сособственнику,если не получим их согласия?

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Ну не все так категорично конечно, все зависит от того примет ли суд во внимание ваши затраты на реконструкцию или нет, но по букве закона именно так.
Так что я бы не советовала рисковать.

Выделите свою часть дома и спите спокойно.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

У нас сейчас такой этап:
Через пару недель мы получаем документ на собственность (долевую) на весь участок.
Потом обращаемся в суд о выделении доли в наутре в доме. Вроде есть вариант,что нам сделают экспертизу нашей части дома по фоткам, я очень подробно фоткала наш дом.
После суда будем делать межевание, т.к. возможно 1 собственник продаст нам свою долю (тот который адекватный) и тогда у нас будет 68/100 доли.

В суде планируем такой план действий:
Нам нужно предоставить экспертизу о возможности выделения долей. 3-ий собственник скорее всего в суд не явится, и тогда будут решать без нее. Ну если явится, то там уже по обстановке.
Судье планирую говорить правду, про стройку и про снос и про отношения с соседями.
Знакомый юрист сказал,что так лучше всего,чтобы у соседей не было ни малейшей возможности нас уличить во лжи.
Думаю, начнется все в сентябре.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Млин, а у нас, что я, что сосед, что-то переделываем, перестраиваем, он газ провел, я воду, и никто ни у кого ничего не спрашивает, вот думаю чем это может закончится?