Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на камень

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

1. Заканчивают черновой пол между первым и вторым этажами
2. Выход с будущей лестницы на второй этаж
3. Утеплители сложены в гостевой (запасной) комнате.
4. Балкон (выход из нашей спальни)
5. Яма под септик ( в процессе) с высоты чердака.
6. Два уровня крыши
7. Мои мужчинки

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Уже затарились ламинатом. В Леруа купили отличный цвет, за 169р за м2. У нас подобный лежит в квартире уже 5 лет. Нормально! Главное цвет,который очень тяжело найти в дешевых ламинатах - светлый дуб
На наш дом надо примерно 40 пачек, в Дэу с натягом влезло 20 пачек, в багажник не влезли,везли на заднем сиденьи, завтра поедем за оставшейся частью.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Отличная тема.
Вам надо отдать должное решиться на продажу квартиры и построить дом не каждый согласиться, а тем более с оформлением всех бумаг, с нашей-то российской бюрократией, где справка к справке, дак это вообще нервы надо иметь железные.
Подпишусь на тему. Не забрасывайте, прикладывайте побольше фоток. И что у Вас там сейчас получается по деньгам.
Вы меня вдохновили заведу и я свою тему по ремонту старого деревянного дома.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца

Половые доски на 2-ом этаже забивайте в разброс чтоб не стыковались на одной балке пол будет жоще и не так гулять будет.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Извиняюсь, давненько не заходила в тему.
Вот немного новых фоток, надеемся к концу октября въехать (я с мужем, бабушка с сыном пока останутся в квартире до ноября).
Из новостей:
1. газ проведен
2. проводка почти закончена
3. на днях начинают проведение отопления и водоснабжения
4. по бюрократии никаких сдвигов, копим деньги для суда (адвокаты + экспертизы = около 150 000)

Дом обшиваем пеноплексом. Внешней отделки пока не будет, денег не хватает










Из гостинной проемы в кухню и налево холл.


Гостинная.


Комната Ба. Почти закончена под чистовую.


Коридор. Пол на кухне, в коридоре и в котельной - бетонная заливка, сверху будет плитка. На остальном первом этаже и на втором деревянные перекрытия.


Холл, в потолке выход с будущей лестницы.



На данный момент затраты в районе 2,8 млн.
Из них
- 500 000 газ
- 475 000 фундамент
- 400 000 коробка (только пенобетон + кладка)
- 120 000 окна
- 170 000 отопление
- 140 000 аренда квартиры
- 180 000 крыша + перекрытие 2-го этажа
- 65 000 скважина
- 60 000 забор

Это из крупных цифр,что я помню
еще 700 000 - это всё остальное:
Материалы, перегородки, заливка, рытье разных ям и траншей, перекрытия, цементная штукатурка с сеткой первого этажа, кирпичная кладка стены между коридором и кухней, обшивка потолка гипсокартоном и т.д.

Всю чистовую отделку планируем делать сами, клеить обои, класть плитку и т.д, в ноябре.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Да! Есть такое :: Мы тоже огорчились, но нас сразу предупредили о такой цифре.
Мы решили все-таки проводить, потому что если случится форс-мажор и придется искать покупателя (ТТТТТТТТТТ), то газ это ОГРОМНЫЙ плюс

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Я конечно не знаю всех обстоятельств Ваших условий подключения к газу, но я абсолютно уверен в одном: никакой потенциальный покупатель не окупит Ваших полумиллионных затрат на подключение к газу.
Я в шоке, просто в шоке. Что у нас за страна, Боже мой...

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Фотки недельной давности, сейчас дом почти полностью зашит, закрыты все фронтоны, обшиты потолки гипсокартоном. Залит первый этаж, там где должна быть заливка.
Делаем под читсовую только первый этаж, а второй уже будем потихоньку делать сами. Проведем на второй только коммуникации отопление, воду и электрику.
Вот думаю, как можно отделать пенобетон на втором этаже без слоев штукатурки, и без нагромаждения гипсокартона... Можно ли просто оставить камни, как-то их облагородить и стилизовать? Или это не айс

Ну тут спорный момент... мы когда искали сначала вариант дачи (до строительства) при прочих равных, дом с газом был на 1 млн. дороже

С газом вообще смех и слезы...
Ждем месяц, когда приедут, сидим у телефона. Уже готова траншея до магистрали. Вечером в четверг звонят из Облгаза: щас приедем проверим траншею, завтра утром будем подключать.
Приезжают, и говорят, что надо копать до противоположной стороны дороги. (Т.е. долбить дорогу шириной 5 метров до противоположной магистрали). Муж орёт, какого хрена!! Рабочие полночи в полуобмораке долбят отбойным молотком дорогу,чтобы эти засранцы приехали и подключили к дальней трубе.
Причем наш сосед напротив подключён к ближней к НАМ трубе! Вот в чем смысл Может мы не понимаем, каких-то важных тонких материй!!
Благо газ у нас уже есть, ждем дяденьку по имени Аристарх, который сделает нам ТЕПЛО ::

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

А какая планируется внешняя отделка? Пеноплекс по пенобетону - очень спорное решение, точка росы будет в толще пенобетона, соответственно при определенных условиях граница стена-утеплитель будет сырой. Если планируется "мокрый фасад", то по ЭППС сложно делать из-за плохой адгезии поверхности. Также ЭППС нельзя оставлять открытым на долгое время, хотя на форуме есть примеры когда DOW переносил это нормально. Ну и дороже он в конце концов стандартного ПСБ-25Ф применяемого для фасадов

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Хотелось ббы в следующем году плитку из натурального камня (друзья занимаются, обещали скидку дать).

Мы выбирали как раз по принципу, какой утеплитель может простоять открытым зиму, и в то же время выполнять свою основную задачу - утепление. Т.к. вычитала,что пеноблок лучше утеплять снаружи,а не изнутри.
Мы сначала планировали сделать внутреннюю обшивку гипсокартоном, а под него утеплитель, а пеноблок снаружи оставить голым. Но потом после дождей увидели сырые пятна внутри дома, и решили пеноблок закрыть. По поводу сырости стены. Все швы будем проклеивать серпянкой, надеюсь не будет вода проникать.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Под камень основание серьезное надо, надежный в теме по мокрым фасадам подробно рассказывал по технологии (двойной армирующий слой и тд), при утеплении ЭППС он очень советовал зачищать поверхность ножовкой для улучшения адгезии, в противном случае может и отвалиться. Сам когда смотрел ролики итонга и компании прямо загорелся, но к сожалению чисто пенобетон или газосиликат для теплоизоляции требуют доп утепления и приходится мудрить с точкой росы и тд. Можно конечно посчитать как многие окупаемость данного утепления при отоплении газом(при нынешних ценах утепление стены 375 мм D500 либо D600 до нормы по снипу окупится минимум лет через 25-30), но при вступлении в ВТО цены неизвестно какие станут советую при отделке внутренних помещений изучить вопрос по отсечению пара от стены, а при наружке сделать хорошее основание.

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

сорри, а что значит пар у стены? и как его отсекают?

Я думаю, если учесть,что мы очень серьезно влезли в долги и траты... то сайдинг будет для нас последним решением.
О камне я пока только мечтаю

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Эт я так пароизоляцию из каркасников сюда приплел)) как минимум необходима грамотная вентиляция, желательно принудительная, также как вариант можно увеличить толщину утеплителя для смещения точки росы в его толщу, но при эппс это не вариант (паропроницаемость минимальная)


а не)) вру)) при 25 см ЭППС точка росы в него уходит

 

Реконструкция 1/3 деревянного старого дома от оформления до конца. Меняем на каме

Вентиляция планируется - вентиляционное отверстия в туалетах и в кухне вытяжка.