Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я вот на второй бетонке участком обзавёлся Рогачёво (Дмитровский р-он) 1.7 р.

 

Сколько соток? Свет подведен?

 

Я брал в фирме удача. дачный поселок холмец. шаховской район подмосковья. по новориге - 125 км (от мкада, 100 км до волоколамска по автомагистрале, 25 км по двуполосной до пгт шаховская), затем по межмуниципальной дороге 25 км (дорога ведет на минку, те есть заезд и оттуда). сейчас дороги (гравийные, чистят - есть трактор). свет к июню обещают (1-8 очередь). есть кпп с чоповцем. детская площадка. брал за 30 тыс. руб/сотка (те дорога, свет к границе участка, кпп, дет. площадка, конный манеж). участки от 8 соток. свет продают по 25 тыс. руб/кв. обещают газ к границе поселка (построить грп к осени, экспертиза ту - весной, далее силами днп). забор по границе поселка (обещают)...
сейчас вот так:

(там есть скидка -7% от друга. обращайтесь, скажите от четярестадвадцатьшестого. верну тамошний "откат" вам )
на их сайте есть форум - заходите)
есть и другие поселки но я советую мой)

 

У нас щас продают вот это: Дом 2-х этажный, на кирп.- бетон. фундаменте, общей площадью 100 кв. мв в живописном месте на берегу реки Покши, рядом расположена "Сумароковская лосиная ферма". Отопление печное (печь "голландка"), электричество, вода ключевая (кубовая) рядом с участком, газ балонный. Земельный участок 17 соток с плодовыми деревьями и кустами, имеется сарай. Расстояние до г. Костромы 15 км, круглогодичный подъезд к дому, возможность регистрации ПМЖ, в текущем году планируется газификация деревни.
Цена: 850 000 руб.
кому интересно, ссылку кину в личку

 

А чем лучше покупать пустой земельный участок в сравнении с готовой дачей? У меня такой вопрос возник вот почему. Моя сестра в прошлом годоу продавала свою дачу по причине переезда на ПМЖ в другой город. В итоге пришлось продать по цене значительно ниже вложенных затрат на строительство и благоустройство участка. Ведь обработать участок - это и силы и средства, помню, только песка и земли было завезено машин 20! А посадки, а уход за ними, а вырастить их! Все дело в том, что рынок недвижимости перегрет предложениями по продаже, сама с ней изучала сайты по продаже дач и домов и удивлялась, что такие роскошные сады, бревенчатые дома, которые простоят не один век, и так дешево продаются в сравнении с реальными на них затратами.

У меня вот тоже есть дача, но подумать, что все сейчас начать сначала - и землю обработать, и дом построить, так боже упаси! А ведь и стройматериалы с каждым годом дорожают. Мне кажется, что строить с нуля дом и облагораживать участок значительно дороже, чем купить готовую дачу. Не говоря уж о силах.

 

Когда строишь дом сам, строишь его под себя, делаешь так, как нужно именно тебе, а когда ты покупаешь готовый, ты живешь так, как за тебя решил его строитель/продавец!

 

Это так... но когда сестра продавала дачу, ревела от жалости - все строилось для себя, с такой любовью. Но жизнь так сложилась, что надо было уезжать. И она ведь не единстввенная такая, у кого и дом был отменный и участок ухоженный. Вот чего надо опасаться, так если продаются только что построенные дачи, здесь есть основаниыя полагать, что строились они на продажу, а потому неизвестно как. А вообще я к чему весь этот разговор завела - просто получается намного выгоднее купить хорошую готовую дачу, посмотрев конечно ее тщательно, чем строить с нуля - дешевле очень намного.

 

Мне кажется Вы с темой для этого разговора ошиблись. Вы ее заголовок и первый пост читали?
Тема уже и так в какую-то свалку почти превратилась. Она для других постов была создана.

 

Другой темы не нашла. А тут просто подсказала, что получается выгоднее покупать готовое. Извините, просто хотела подсказать по опыту и еще понять форумчан, почему все таки покупаются пустые участки.

 

Это очень спорный вопрос. Нужно рассматривать каждый случай индивидуально.

 

И при этом совсем хорошо быть здоровым и богатым, чтобы устроило направление, расстояние, цена, состояние постройки, расстояние до города и прочий фэнь-шуй.
Сколько переменных должно сойтись в одном кошельке.
Нету у нас столько хороших дачь ... в наследство от родителей достались СНТ да развалюшки в деревнях, то что потом понастроили на продажу - хрень на 110%.
А так конечно - лучше купить дом и жить припИпавючи.

 

Прям мои мысли читаете, опередили

 

Конечно, индивидуально.
Сестра реально вложила в строительство дома и благоустройство территории (забор, посадки, земля, песок, теплица и пр.) 2,5 млн. без учета стоимости участка (благо получала бесплатно на работе). Один только дом - это фундамент, сруб, конопатка, внутренняя отделка, покраска, проводка электричества, водопровода и пр. фэнь-шуи. А продала вместе с ухоженным садом и огородом за 1,7 млн.

Новые хозяева радуются сейчас как дети (соседи рассказывали), мол, хотели именно бревенчатый дом, а новый сруб ставить - надо время для усадки, да и мастеровых сейчас поискать (у сестры лес был зимней рубки, знакомые рекомендовали своих мастеровых). А тут готовый новый дом с отделкой, сестра почти и не успела пожить там после отделки дома, всего два лета и провела и то больше садом занималась, в дом и не заходила. А сколько она возилась с плодовыми, ухаживала, пока они вырастут, грядки разбила, теплицу поставила... А вот дороже продать не получилось - то направление Горьковское не подходит пробками (а где нет пробок?), то в СНТ должно быть дешевле, то яблоня не там посажена, хотелось бы с левой стороны, а то список продаваемых дач - мол, у нас выбора полно и без вас. Вот так и плюнула она и продала за ту цену, как предложили. Жалко ужасно. И знаете не столько потраченных даже денег на дачу, сколько ее труда там.

.
.

 

Все. Тему окончательно захламили. Очень жаль.

 

соток 17, старый домик на участке. свет подведен. есть книжка. даже домовая книга есть.