Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У друзей дача рядом с Хотьково, часто у них бывали, места понравились. Стали узнавать, что и где продается. Выяснили, что вокруг Хотьково большое количество земель, поделенные на участки, продается одной фирмой. Обратились к ним, посмотрели один вариант по 60 тыс. за сотку (без коммуникаций) и участки по 20 соток - нам оказалось это не по карману, потом они посоветовали посмотреть участки в Кудрино (там за сотку зимой просили 35 т. р., сейчас просят 50). Съездили на тот участок, все понравилось, заключили договор, оформление права собственности они взяли на себя. Итог: мы владельцы кусочка нашей родины

 

Не дороговато? Я в деревне от Ярославля 20 км. за 360 т. р. уже долго продаю, может стоит поднять, быстрей может уйдет)

сорри думая от Ярика, а вы от Москвы)

 

ну да, ну да

 

Ну и как? Взносами пока не задушили? Сколько в месяц платите?

 

Еще ниразу не платил взносы, поэтому ничего не могу сказать. Разговаривал с председателем, говорит, что взносы будут примерно 10 т. р. в год.

 

Но взносы предполагаются за охрану, уборку мусора и т. п., а так как пока ничего этого не делается, то и о взносах пока не заикаются

 

Кому принадлежит земля под дорогами, знаете?

 

Вроде как это земельные участки общего пользования, за которые, кстати, мы тоже платили из 280 т. р. взноса.

В уставе ДНТ есть вот такая фраза: "Члены товарищества имеют право пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования в границах территории, обслуживаемой Товариществом."

А где в действительности можно узнать или должно быть прописано о собственнике на эту землю?

 

Задайте этот вопрос руководству ДНП и посмотрите на реакцию.
Также попробуйте посмотреть публичную кадастровую карту - отмежеваны ли участки под дорогами.

 

Спасибо за инфу.

У нас ДНТ, поэтому - имущество общего пользования, приобретаемое за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества, в отличии от ДНП, где - все имущество общего пользования (в счет всех видов взносов и доходов) является собственностью ДНП (юридического лица). (взято отсуда).
А вообще у председателя узнаю.

Росреестр выдает вот такую инфу:
"Статус: Учтенный
Дата постановки на учет: 22.04.2009
Кадастровый инженер: Нет данных
Адрес: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, городское поселение Хотьково, в р-не д. Кудрино, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0040428
Площадь по документам: 29 722.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 3 584 770.42 руб.
Форма собственности: Нет данных
Квартал: 50:05:0040428
Район: 50:05
Округ:
50"

Помогите с этими данными разобраться.

 

По карте видно, что участок под дорогами отмежеван. Сделайте запрос по кадастровому номеру в Росреестр для предоставления сведений из ЕГРП - узнаете кто собственник земли.

 

Спасибо, сделаю.

 

Мы с мужем уже год счастливые дачники. г. Иркутск Шелеховский р-он с. Олха ст Летняя. Асфальтовая дорога, до садоводства 500 м гравийка (очень хорошая, каждый год отсыпают) 9 соток, дом 5*7 с верандой и мансардой. До станции 2 минуты, горнолыжная база-15 минут. До чистейшей реки Олхи -5 минут пехом. На электричке до города 1 час. На машине -30 мин. Кругом сосновый лес. Купили ето богайство всего за 270 000 руб. Дом и земля в собственности. Свет подведен к дому. Скважину сами делали (не мы -фирма) И забор в прошлом году из профлиста забабахали. На нашей улице все живут постоянно- мы одни дачники. Сейчас продают 5 соток примерно по 400 000. 6 соток и контейнер- 500 000. Если с домом как у нас -все 800 000. Ну а на престижном Байкальском тракте -6 соток от 1 000 000 до 4 000 000. В зависимости от близости Байкала даже больше.

 

Нам бы ваш цены

 

Уважаемые форумчане покритикуйте! Чеховский район, деревня Крюково, 15соток ИЖС=850тыр. Документы на оформлении.