Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К нам приехал, к нам приехал Роман Аркадьевич (Абрамович) дорогой! Подпевает хор

 

Это уже вроде как профессиональная деятельность, не всякое крупное агентство имеет столько в собственности, а тут как бы только от частников, т. е. от лиц с одним, максимум с двумя участками принимают объявления. Или я не прав (по содержанию)?

 

Это скорее всего расстояние от Москвы)

 

Так это же агент, занимающийся саморекламой.

 

Неиванов, ага пусть будет частный лендлорд, по любому обычный купи-продай, занимающийся самопиаром. Сюда то вы, зачем пришли, неужто по обсуждать количество ростков бобовых на погонный метр грядки?

 

А мне вот продать нужно участок! Деревня Микляево ЛПХ, 17 соток, без коммуникаций,(земли населенных пунктов) Дмитровский район! От Москвы приблизительно 50-60 км (смотря по какому шоссе ехать)!

 

Всем привет, нахожусь в муках выбора, есть два участка один Холмец от "Удача" 150 от МКАД по Риге, там 14 соток последняя очередь застройки, дорог нет, обещают к концу сезона, эл-ва нет, обещают в начале след. сезона, цена 462т.р., ежемесячная плата 90р. сотка, эл-во 22 т. р. за киловатт (разовый платеж подключаешь сколько надо), обещают газ, сам поселок уже обжитой многие у кого есть свет и дороги построились. Второй участок 130 от МКАД по Риге " Гановер виладж", там 10 соток цена с взносами 470 т. р. за эти деньги дороги (уже есть), эл-во 5 к. в.(уже есть и больше киловатт не подключат), абонентка 1000 р в месяц, строятся только подрядчики.
Я в думах оба нравятся.

 

Ну, и я расскажу как купил свой участок...
Требования были простые (наверное как и у всех):
- не так далеко от Москвы
- реальное электричество
- возможность подключения газа
- близость ПОЛНОЦЕННОГО леса
- недалеко от воды...
- перспектива ПМЖ для "пенсии"
- НЕ коттеджный поселок

Да, еще как условие было ЮЖНОЕ направление.
Что бы не говорили, а чем ближе "к экватору" тем теплее, а тепло я люблю
По направлению "на юг" начал анализировать участки с Симферопольской трассы.
Анализ показал следующие:
- чем ближе к Москве, чем дороже (кто бы сомневался )
- даже на окраинах МО, цена сотки зашкаливает, если там есть приличный лес.
- даже при высокой цене (на окраинах МО) существуют проблемы с электричеством и газом.
Но ситуация резко меняется, если "плюнуть на МО" и чуть чуть углубиться в Тульскую область...
В Тульской области НЕТ проблем с электричеством и газ подведен практически ко всем деревням (и поселкам) тульской области.
Как доказательство, Симферопольская трасса сейчас делается ОСВЕЩАЕМАЯ по тульской области.
-
Да, конечно лишний километраж от Москвы, это не плюс, но что такое лишние 30-40 км от МО... всего то 30 минут потери времени. и совершенно другие условия...
Грубый анализ цен по Тульской области (Заокский район) показал (начало 2013 года):
- средние цены на участки 40.000 р. сотка. Электричество и газ уже заведены на участок. (Малахово 2 и его окрестности)
- проблемы с лесом... есть перелески, а НАСТОЯЩЕГО ЛЕСА нет.
- проблемы с полноценными водоемами. Существуют только небольшие прудики.
- большая плотность застройки всякими СНТ.

Район "Поленово" я сразу не стал рассматривать именно из-за застройки СНТ, коих там очень много.
Все таки хотелось "чуть-чуть одиночества", а не муравейника.

Вот так, катаясь и смотря "что предлагают" я начал все дальше и дальше удалятся в глубь тульской области...

Теперь, что бы не напрягать читателя, чем все это кончилось...
Купил участок в деревне (поселке) Шеверняево.
До центра Москвы - 136 км. (еду в среднем 1 час выбираюсь из Москвы + 50 минут по трассе)
От Симферопольской трассы - 5 км.
До ж/д станции (Пахомово) - 2.5 км.
Участок лесной (березы с полянами) на краю деревни.
Эл. столбы стоят подключенные (550 руб), надо только подключиться к ним.
Газ, 2 ветки. 200 метров до одной и 250 до другой.
Каскад прудов (4 шт.) 200 метров, рыба есть.
Взял два участка по 15 соток за 30.000 руб. за сотку.
Купил одним из первых, всего было 11 таких участков по 15 соток.
Ну и фотки:

 

Andreyraduga, поздравляю. Какая категория земли и ВРИ?

 

Если чесно - дорого, что за один, что за другой... посмотрите поселок "березки" если не ошибаюсь, находится перед шаховской, там цены такие же

 

с таким расстоянием до газовой трубы, думаю не стоит рассматривать его. Получится несусветная цена подключения.

 

Andreyraduga,
Поздравляю. А где дороги?)

 

Смотрел я и "Березовки" (это кстати напротив "Гановера") и многое другое, у меня двое детей, нужно место где моно купаться, в этих вариантах есть вода в шаговой доступности.

 

Там есть место для купания, там плотина на речке, ее делал дядя моей жены с друзьями в детстве. может о разных местах говорим. ориентир деревня рождествено, перед шаховской по правой стороне

 

Спасибо за совет, в среду поеду посмотрю.