Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, пока вроде нет, я этого еще не сделала и могу этого и не делать, так как ничего кроме договора купли-продажи я не подписывала, больше просто ничего и нет...

 

Вам вот эти сказки про постройки продавцы рассказывали?

 

Коллега, приветствую!
А в планах что возводить на участке? Бывает в Тульской обл. Хвойные леса? Какие грунты? Водичка глубоко? Интересуюсь ввиду поиска подобного участка, но не решил в каком направлении...

 

Перед покупкой позвонила в местную администрацию землеуправу, отправила ему по факсу ситуационный план и задала вопрос по конкретному участку, он, конечно, шипел и пыхтел, но сказал, что ВРИ изменить можно, как бы ему это не было противно. Проконсультировалась с зам. пред. земельного комитета, по совместительству помощнику депутата зак. собрания, по совместительству "торгашу" электричеством, который "пробил" мне наличие мощностей и стоимость "индивидуального" подключения участка. Потом два месяца и потратила на изучение законодательства и судебной практики по сельхозке и только после этого купила.

 

тогда могу только пожелать удачи!

 

Ну это же проверенное временем фортификационное сооружение - редут Гремит еще Слава Бородино!

 

Ну, для начала рекомендую Вам прокатиться по Тульской области... хвойные леса сразу будут видны.
Грунты... везде разные... где-то песок... где-то глина.
И вода, тоже, залегает на разной глубине...

eplechistov, без обид... А какой ответ Вы от меня хотели услышать?

 

Расскажу и я свою историю...
В прошлом году купила участок 7,5 соток за Королёвым, в КП, который граничит с деревней Оболдино и Лосино-Островским заповедником. За все отдала 2 млн 200 тыс. рубл. Сюда входит все коммуникации центральные (элект-тво, газ, вода, канализация), плюс охрана (закрытая територрия).
Подключение коммуникаций за отдельные деньги, да и элект-ство только 5квт. (за доп. квт просят 45 тыс. руб.) Видимо придется с ними судиться, в договоре про это ничего не написано. Ну не буду в это вникать. Все решаемо.
Плюсы:
-16 км от МКАДа
- можно ПМЖ, в 4 км ж-д станция
-тихое место, воздух другой, птички поют.
-когда туда приезжаю, как будто отстраняюсь от этого мира.
Минусы:
- ДОРОГО (душит жаба). Отдала можно сказать последние. Все меня уговаривали брать. Жаба душит, но не жалею!

Теперь коплю по тихоньку уже на дом.
Вот и так бывает

 

А я бы сказала - " Все со временем забудется - все минусы, временная нехватка средств, опять же жаба скончается.)"
А участочек прекрасный останется, удачи вам! И денег побольше на красивый дом!

 

Спасибо

 

Смотрели мы участки в этом поселке, но не взяли, а взяли в СНТ у Нового городка за 2 млн.
А электричество придется покупать т. к. линия в собственности застройщика, и так будет с каждой "Услугой" в этом поселке.

 

Товарищ взял, недалеко от Нового городка в СНТ "Ветеран " участок в 6,5 соток с забором, домиком и электричеством за 1 500 тыс. руб. Участки в тех краях надо выбирать внимательно и лучше весной, уж очень много затопленных.

 

Знаю Ветеран, но там прям натуральный СНТ, у нас просто поцивильней, почти как закрытый поселок на 100 домов за забором и воротами.

 

Саша, мы тоже там купили 18,3 сотки в секторе А, думаем вот - докупить земли или строиться начинать весной (или-или, к сожалению). Покупали полтора года назад за 11 млн, в центре сектора высокий участок. Обожаем Папушево, только хотелось бы, чтоб развивался поселок побыстрее. Вы в каком секторе, строитесь уже или нет?

 

Делюсь опытом:
Долго выбирал участок по Волоколамке в диапазоне 90-100 км от Москвы. Категории предложений на тот момент (весна 2013г.) были следующие:
1. "деревенские поля" Это свежевыделенные местной властью земли населенных пунктов с категорией ЛПХ (10 соток в собственности). Без подъездов и электросетей. Цена от 500 тыр. (Были предложения и от 400 тыр., но не в собственности, а только с обещанием начать оформление). Это попытка местных пополнить налогооблагаемую базу, да и просто заработать на аукционах.
2. 12 соток в СНТ. Грубо можно разделить на две подкатегории:
а) с хорошим подъездом. Как правило асфальт. Как правило рядом с большой дорогой или населенным пунктом. От 800 тыр.
б) просто с подъездом. Как правило насыпная дорога. И ехать вглубь лесов. То есть отдельностоящие СНТ. От 600 тыр.
3. 10-12 соток в деревне. Категория ИЖС. На уже освоенных улицах. От 1 миллиона.
Ну и море внекатегорийных предложений многие из которых просто неадекватные.
В итоге нашел 12 соток в СНТ (категория 2. а) ниже рынка на 25% в районе Чисмены. С асфальтом, воротами, сторожем и заездом на участок. Разрушенных коровников и производства шпал рядом нет (были и такие предложения). Считаю, удачная покупка.