Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы тут ломаем копья в споре что лучше деревня или садовое товарищество. А тем временем новых отчетов о покупках появляется мало. Может послушаем счастливых покупателей? Ау, есть такие?

 

Маленькое СНТ в лесу, 45 км от МКАД по Киевскому шоссе, 7,5 соток, прислесный участок с фундаментом. Насчёт "счастливого" покупателя - пока не знаю ко мне ли это, но часть дела сделана.

 

Да походу, рынок замер в ожидании очередного кризиса, который размазывают во всех новостях.

 

Какой на фик кризис?
Вот я, например, работаю в туризме.
Отрасль не "первой необходимости"... загран. паспорта имеют только 5% населения.
Думаете у нас спад?
У нас аврал... некуда туристов отправить... все уже продано.
Кризис в людских головах...
Вы хоть раз в своей жизни помните, что бы ЧТО-ТО ДЕШЕВЕЛО?
Ждете, что земелька подешевеет?
Дождетесь, что ее просто всю скупят...

 

Ну почему так категорично?
Есть и другие мнения.
К примеру: 26.09.13: Размеры скидок шокируют знатоков рынка загородной недвижимости
https://www.irn.ru/articles/36152.html

 

А это между прочим верный признак
тур. отрасль в 2008 отреагировала очень заметно
Помнится знакомая с собственным агентством так и не дождавшись туристов в октябре, в ноябре подсчитав убытки по аренде офиса и зарплате, закрылась

 

Там под названием статьи текст есть .

 

2008 год, земля просела процентов на пятьдесят наверное?
Медведев говорит, что все плохо https://news.mail.ru/politics/14943485/?frommail=1

 

Да текст есть, в том числе:
"В целом цены не растут, а по ряду объектов закономерно падают..",
"На первичном рынке земельных участков без подряда цены пошли вниз на 0,5-1,5% (в том числе за счет акций и скидок), что было обусловлено в том числе стремлением вернуть интерес покупателя",
"...сейчас наиболее востребованы таунхаусы, квартиры в малоэтажных жилых домах и небольшие коттеджи экономкласса, расположенные близ Москвы."

Хотя как отфиксировать колебания цен реальных продаж на 0,5-1,5 % для меня загадка, тогда как при продаже загородной недвижимости скидки в размере 20% и более от заявленной цены в порядке вещей.

 

Будут скидки и более. Обязательно будут, и за бесплатно раздавать станут... да только там и сейчас никому не надо .

 

Господа, Вы знаете как устроен маркетинг?
Со мной рядом продается земля под СНТ.
Стоимость сотки ниже, чем у меня, но...
есть поборы (плата за подключение эл, плата за дороги, плата за забор, и. т. д.)
Так вот... конечная цена сотки выходит ВЫШЕ чем у меня со всеми доп. услугами.
И знаете... народ клюет... клюёт на ПЕРВИЧНУЮ цену...
Ну, а слово "скидка" ему вообще мозги отключает

Вам дадут скидку, и "отберут" еще больше денег на доп. услугах.

Что такое 1.5%?
Средняя цена сотки в 100 км. от МКАД (для примера) = 30 т. руб.
Скидка с сотки - 450 руб.
На 15 соток (средняя покупка) это будет 6750 руб.
Это приблизительно такая же сумма, что платится за межевание участка.

 

естественно скворечнику вблизи мкад потомки будут рады больше, чем 1га в опе.

 

Andreyraduga, давайте без абстракций. Вот здесь конкретный пример https://www.forumhouse.ru/threads/102663/. 11 год - 1,6 ляма. 13 год - 950 тыр. Что это, удешевление или изначально завышенное требование?

 

Завышенное... однозначно.
Но не потому, что "много хотят", а потому, что спрос на этот участок отсутствует.

Спрос рождает предложение
Волшебная фраза бизнеса.

Растет спрос - растет цена
Падает спрос - падает цена.