Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там действительно нет производства, один масенький асфальтовый заводик, а на въезде стоит стенд, оповещающий, что въезжаете в экологически чистое место Подмосковья.

 

Ура купил, участок 15 соток, Волоколамский Район СП Осташево, деревня Бражниково 50:07:0070507:932. Искали с женой не очень долго и не так много мест посмотрели. Искали именно по Новорижскому шоссе по своему направлению. По деньгам так и выходило расстояние в 100 - 140 км от МКАД. Из благ цивилизации электричество по границе участка и вовсю идут проектные работы по газификации деревни, но это пока только проектные работы. Искали с супругой участок с шаговой доступностью к Православному храму, это наверное было одни из главных условий при поиске и выборе участка, что бы можно было пешком дойти до действующего храма на службу. Теперь пока зима есть время подумать над планировкой участка: что как и где располагать.

Уже есть один вопрос: изначально когда нашли этот участок я делал кадастровую выписку в графе особых отметок ничего не значилось это было 23.06.2014, но после регистрации права собственности сделал выписку ещё раз и получив выписку 08.10.2014 года в особых отметках обнаружил вот такой массивный текст:

«Особые отметки: Земельный участок полностью входит в Зону: "Водоохранная зона Рузского водохранилища", 50.00.2.595, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Рузского водохранилища" от 12.08.2014 № 151-1, Карта (план) Зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона Рузского водохранилища от 08.05.2014 № б/н, Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "Водоохранная зона Рузского водохранилища", 50.00.2.595, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Рузского водохранилища" от 12.08.2014 № 151-1, Карта (план) Зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона Рузского водохранилища от 08.05.2014 № б/н, Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.; Земельный участок полностью входит в Зону: "Прибрежная защитная полоса Рузского водохранилища", 50.00.2.594, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Рузского водохранилища" от 12.08.2014 № 151-1, Карта (план) Зона с особыми условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса Рузского водохранилища от 08.05.2014 № б/н, Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "Прибрежная защитная полоса Рузского водохранилища", 50.00.2.594, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Рузского водохранилища" от 12.08.2014 № 151-1, Карта (план) Зона с особыми условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса Рузского водохранилища от 08.05.2014 № б/н, Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.»

При этом Распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Рузского водохранилища" от 12.08.2014 № 151-1 в сети интернет я так и не смог найти что бы с ним ознакомится. Может кто-нибудь знает где подобные документы публикуются?

 

Не нужны вам эти распоряжения. Все ясно из ст. 65 Водного кодекса, согласно которой

судя по публичной кадастровой карте от вашего участка до берега 122 м, значит ваш п. 4

 

Нормальный такой нежданчик...

 

А раз у Khanto 122 метра, то можно строиться, но главное всё-таки получить РнС и делать топас с доочисткой, а так поддержу ОльгуКузнецову вкусный участок.

 

Прикупил 10 соток в КП Подмосковные вечера, 20км от МКАДа по киевскому.

Есть тут кто еще оттуда ?

 

@Filumena, прошу прощения не увидел в Вашем сообщении п. 4

 

Да это меня не очень-то и расстроило учитывая то, что собираемся использовать этот участок в основном как летнюю дачи, с троится видимо будем не один год, поэтому даже всякие проволочки связанные с разрешением на строительство меня не очень огорчают. А водоохранка это может даже и плюс: не будут там поблизости строить всякую гадость и т. д...

 

Очепятка... сама не знаю, почему 4
п. 13 - это и по выделенному тексту видно. И собственно по комментарию

 

Это очень даже "жданчик". В 120 метрах от питьевого водохранилища по-другому и быть не могло.

 

@Jadran, Большое спасибо за поддержку.

 

Для водных объектов западного водозабора Москвы ширина водоохранки в настоящее время составляет 500 метров.

 

Ну я не знаю поддержка это или нет, но Вы же покупали участок на берегу водохранилища. Неужели ДО покупки не озадачились вопросом водоохранной зоны?

 

Нет, не озадачивался. Главное, что он не совсем около воды, где нельзя ограничивать доступ всем желающим.

 

Ну, что же тогда сейчас Вы несколько ехидно отзываетесь о моих замечаниях? Кто виноват?