Ура - купил участок (делимся информацией, что за сколько купили)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Быстрее ехать в правом ряду (не по А -полосе) и заехать на Большую Бутовскую улицу направо и развернуться у пруда, либо через дворы (прикладываю схему), либо другая дорога со МКАДа где Востряковский проезд (Бирюлево).

 

Спасибо, коллеги! Хорошо придумано!

Про поворот с Расторгуевского через дворы - знаю, а вот обратно - хорошая идея!

 

И еще во дворах на схемке, там лежачие полицейские очень высокие (самодельные), мне с клиренсом 145 было неприятно.

 

Ну обороняется местный народ) Везде борьба)

 

А мы вот ищем участок 10-12соток, 12-15кВт, в Заокском районе, справа от Симферополького ш.
Желательно СНТ или деревня. Не дороже 500000 тыс. Кто что может посоветовать?

 

Изучался этот же вопрос там-же. (почти).
Ходите по округе, смотрите, торгуетесь...
С эл-вом не скажу, а 15соток с 700т падали до 450-500. Просто, сейчас, все выставляют. Осенью -лишь бы отдать. Сейчас сезон, цены вверх.

 

Есть тема Заокский район.
https://www.forumhouse.ru/threads/190140/
Там поспрашивайте. Но лучше ездить и смотреть. Много продают и разных. Есть деревни и со светом и газом. Так что там выбор большой.

 

Ребята, всем привет!

вот теперь и я форумчанин!
делюсь покупкой.
Купил себе участок после нескольких месяцев разъездов и поисков между симферополькой и каширкой и поисков от Тулы до Калуги.
Выбрал Тульскую область, поселок Спашская крепость. Название необычное но там корни какие то исторические. Поселок находится в уникальном месте, я перед покупкой прошерстил весь интернет и вот мои изыскания: - Дубненский район является самым экологически чистым районом Тульской области, т. е ни какой промышленности и производств поблизости, рядом большие лесные массивы, в овраге получиться хороший водоем - поселок находится на большом холме, склоны во все стороны света, т. е. как в кинотеатре, каждый последующий дом будет находиться выше нижестоящего и не будет перекрывать панораму, а виды там шикарные, тогда как в большинстве поселков вы будете лицезреть только рядом стоящие дома - в Тульской области практически нет разломов - земля хорошая - черноземы - отличная транспортная доступность, дорога от Тулы до поселка 25 км, до Калуги около 70 км, до Дубны 15 км (в апреле её начали ремонтировать) и то же время дороги вообще не слышно, 400 м от трассы пока по просыпке, проехать можно спокойно без напряга и зимой и в дождь, я там в дождь ездил. Кстати пытался доехать ещё до 4 поселков в этот день, не получилось - хватало на несколько км, плиты грязь ямы, пешком до остановки не реально, а здесь 500м и ты на остановке Тула, Калуга и вроде даже до Москвы - ну и конечно преимущества описанные на сайте поселка, чувствуете как звучит "к р е п о с т ь" это вам не какие-то там различные берега, бобрики, зайчики, экодолья и кстати на карте уже обозначен как обычный поселок, а не КП, хотя это пока сельхоз земли хоть и для дачного строительства, интересно как это сделали... КОРОЧЕ, как говориться в пословице - готовь сани летом, а телегу зимой, пока криза очень удачный момент даже в кредит. Я с рассрочкой купил, у них выгодные варианты рассрочки (кто в сбере будет брать не ведитесь на страховки, они являются добровольными и в них самих записано, что отказ от страховки не является основанием для отказа по выдаче кредита, я сам лопухнулся, когда вычитал в договоре этот пункт) P. S. Сначала показалось что цена выше чем у конкурентов, но когда сел все считать оказалось что в соимости участка заложено эл-во15 квт, газ и вода ну и вся инфраструктура и получилось что с этим набором стоит столько же или дешевле чем у других. Всем удачи в своих поисках идеального поселка, я свой уже выбрал!

 

Так могут так и остаться землями сельхозназначения, со всеми вытекающими. Я бы так рисковать не стал.

 

Мы купили участок под Красноярском года 3 или 4 назад.
ДНТ "Два Ручья". На дороги и на свет скинулись. Дороги что-то в районе 30 тысяч с участка, свет 55 тысяч с точки подключения.
Дороги сейчас там есть, но ужасные. В этом году один раз съездил на участок, больше не поеду. Дорогу надо подсыпать.
Света так и нет. Столбы стоят, провода натянуты, администрация ДНТ кормит завтраками вот уже второй год.

Те, кто собирается покупать участок в чистом поле. Имейте ввиду. Мнимая дешивизна участка обернется потом сборами на инфраструктуру. Все дороги и все коммуникации оплачивать будете вы.
ДНТ это "товарищество". Добровольное с точки зрения закона. Ни какой суд потом вам ни чем не поможет. Если собрание большинством голосов решило отдать по 60 тысяч с участка ООО "Ромашка" на строительство дороги - то и спрашивайте свои деньги или дороги потом с собрания. В суд подавать смысла нет - проиграете.
При покупке земли заказ геодезистов ОБЯЗАТЕЛЕН. Как делают. Берут у администрации района несколько гектар земли. Режут на участки. И продают. Участок; 234 10 соток, цена такая-то. Участок №68 15 соток, цена такая-то. Оформляешь все документы. Вызываешь геодезиста для проверки углов и выясняется, что
1) или ваш участок не 10 соток, а 7 соток. И углы-вешки стоят правильно
2) ваш соток по документам 10 соток, но вешки стоят не правильно, на территории соседа.
Так что геодезиста ДО ПОКУПКИ. Обязательно.

Ну и 10 раз подумайте прежде чем покупать землю в чистом поле. Продавец деньги возьмет и все. Наши вон уже второй или уже третий поселок так продают. ДНТ перед вами ни какой ответственности не несет, а вы ему будете должны столько, сколько определит собрание. Собрание всегда и везде решает так, как нужно председателю. А председателя выбирают всегда того, кого "назначит" продавец.

 

Печалька... .
Держитесь, боритесь.

 

А как тут бороться и с кем? Да и зачем? С соседом, который на нашей земле забор поставил? Так это ни когда не поздно.
Цена на землю упала. Сейчас там висят объявления с ценой за сотку столько же, за сколько мы покупали участок. Пусть стоит пока. У нас там туалет есть, сарайка 2х3 есть, с лежаком и креслом. Мангал на участке. Морковку посадим, пару грядок. Это что бы просто не обвинили в не целевом использовании. И будем ждать. Вот из ДНТ надо выходить. И в следующий раз буду покупать землю - в ДНТ вступать не буду. Заключить договор на использование дорог они обязаны, а остальное смысла нет.

 

полностью соглашусь. не стоит брать кота в мешке. но как правило цена решает всё. у нас люди умудрились на пмж построиться а дороги так и нет и по газу глухо. вообще лучше брать готовый и обжитой дом со всей инфраструктурой

 

У нас там то же строятся. Земли сельхозназначения, строят дома, ждут прописку. Кто-то там даже сейчас уже живет. На ветряке и солнечных панелях, периодически запуская генератор.

Цена на землю дешевая, да. Но что толку? На те деньги, которые мы потратили на этот участок вместе с дорогами и светом, мы действительно могли купить участок там, где это все есть. Участок взяли за 150 + 30 дороги + 55 свет + 20 взносы. За 240 могли взять участок в селе в 5 км оттуда. Там уже ИЖС, дороги чистит сельсовет, свет дает напрямую энергосбыт или как он там сейчас называется.

В общем землю надо брать в населенных пунктах. Или быть готовым к обману и во все вникать, все перепроверять, и еще на осмотр участка ездить с геодезистом, гаишником (у нас одному поселку ГИБДД перекрыли выезд на асфальт блоками бетонными), энергетиком и прочими. Что бы сразу понимать будет там блага цивилизации или "и не ждите".
В одном поселке, в Простоквашино, тупо взяли и поставили шлагбаум. За проезд с машины в месяц 1500 руб. Жители самого поселка и того, что по этой дороге дальше были рады сильно.
Как вот такой момент, например, учесть при покупке земли?

 

ну во первых читать форумы и мнения бывалых. во вторых смотреть состояние подъездной дороги и другой инфраструктуры. как здесь писал один форумчанин участок ехать выбирать в момент таяния снега. надо понимать что покупаешь то что видишь на момент покупки. к сожалению многие не вникают в детали. у нас напротив ИЖС но там вся инфраструктура дороги между участками, свет и потом газ числится на неком ООО. это вообще трэш в моём понимании.

а потом зачем его покупать у дельцов когда его можно отмежевать в свободном месте и купить через аукцион или взять в аренду.