Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я сейчас регистрирую дом, на ИЖС, без разрешения на строительство.

 

"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.".
В выше указанном случае речь идет о территории города Москвы. Не уверенна что ФЗ 93 распространяется на городские земли.

 

Nigmatylina прочитайте все мои посты в этой теме, там всё пошагово, добавить к ним нечего, в реальном времени и месте, так сказать, а не со страниц кодекса или чего там ещё. Там же все ответы местных органов на мои вопросы. Ширяева Наталья, вы эту статью просто скопировали, или прошли весь этот путь сами?

 

Ах да, можно зарегистрировать без разрешения по декларации и получить дачный нежилой дом, т. е. без прописки.

 

Ширяева Наталья, вы эту статью просто скопировали, или прошли весь этот путь сами?[/quote]
Моя мама проходила недавно. Участок в новой Москве, раздел имущества по суду, регистрировали дом, который до этого числился как хозблок, как незаконную постройку. Сначала уплатили штраф 800 рублей, затем получили разрешение на строительство задним числом (без проблем, оставили заявление на ГПЗ и РнС) в Воскресенском, потом нас послали в Южное Бутово в архитектуру, там мы нарисовали на плане участка где дом стоит. В общей сложности у нас ушло 2 месяца.

 

Вот, ключевое слово "числился как хозблок". Амнистия распространяется на ранее построенные дома, до выхода каких-то там законов. И РС вам всё-таки выдали в администрации, а не в регпалате. Я тоже получил его уже по факту постройки дома, просто умолчал об этом, подробнее-выше.

 

Человек спрашивает может ли он построить на территории г. Москвы дом по дачной амнистии на землях ижс. я отвечаю НЕТ - без разрешения не может. А свидетельство на дом мы из рег. палаты не получили еще. нас заставили сначало и второй дом вернее он был половиной дома-теперь дом по решению суда снова поставить на кадастр, только потом нам зарегистрируют скопом свидетельство на оба дома.

 

Может.

 

И на вновь построенные тоже.

 

Можно тоже спрошу в этой теме...
Какие действия для регистрации дома как жилого с дальнейшим получением адреса и прописки нужны для СНТ. Хотя-бы с чего начинать, как сделать это правильно - без ошибок и с наименьшими затратами сил и средств?

 

@эЛЛь, с внимательного прочтения своих документов.

 

ТОЛЬКО если участок ВРИ которого под дачное строительство, или под ЛПХ- если участок находится в черте поселения но НЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА! Нам пошли на встречу без судебных разбирательств, потому что сейчас переходный период из Области в Москву, только и всего. те кто вновь строится сейчас на территории Москвы требуют разрешения.

 

Первое, что вы должны сделать, спросить у председателя Вашего СНТ есть ли генплан. Взять копию. Второе- Посмотреть в документы- если Ваше СНТ находится в границах сельского поселения- то Вы можете начинать готовить документы на прописку. В свидетельстве на участок в строчке Адрес должно быть например: Московская область, Воскресенский район, с\пос Фединское, СНТ Химик-2, улица Лесная участок 132. Если У Вас так, то расскажу дальше, что делать, а если нет, то прописаться Вы не сможете.

 

Откуда такие недостоверные данные?

 

Открывайте ФЗ -93 и читайте область распространения закона - это раз сведения достоверные- это два. Господин Кокушев, если вы не внимательно читаете, то это ваши проблемы. В росреестре Нет данных как можно зарегистрироваться в СНТ... Есть постановление Конституционного суда РФ. Но по факту это процесс сложный. Есть такие главы сельских поселений, которые хотят "денег"..