Регистрация жилого дома на ЗНП

Возник сегодня опять вопрос по регистрации строящегося дома по декларации но будет указано как дом не жилой и якобы платить за электричество по тарифам СНТ или регистрировать как жилой, но нужен кадастровый инженер, выдача им тех. плана (15-20т.р.) и выдача кадастрового номера и потом отдавать уже на регистрацию еще 18 дней.
Что лучше то сделать то... СНТ, земли для садоводства, 6 соток, дом под ИЖС, 2 этажа. Прописка не важна, электричество тоже. Есть газ по периметру (будем заводить в конце года). Председатель говорит что может быть будут земли переводиться под ИЖС. Как лучше сделать в нашем случае? Просветите.

 

А если фундамент уже готов с отступом 3м?

 

Да, документы на регистарцию я все же сдал.
25 должны быть готовы. Посмотрим что мне там напишут.
Пока изучаю процедуру оспаривания кадастровой оценки.

 

Добрый день! Я прочитала много тем по поводу оформления и регистрации домов, но есть небольшой вопрос, помогите, пожалуйста:
Дом в снт, построен, но без отделки внутри, хочу зарегистрировать по дачной амнистии, но на основании тех. плана, а не собственных измерений... Я правильно понимаю: техплан я могу получить, пригласив любого КИ с действующей лицензией и имеющего электронную подпись и заполнив декларацию отправляться в рег. Палату (плюс, минус еще некоторые документы)?

 

@Cedric_1, да, но только на основании собственных измерений! Люди, которые уже проходили регистрацию, посоветовали сделать техпаспорт, т. к. В самовольных измерениях часто делают ошибки и при дальнейших действиях с землей-домом выявляется много проблем... Поэтому удобнее заполнять декларацию на основании техпаспорта...
Так я правильно понимаю, по-своему выше указанному вопросу?

 

@Cedric_1, а у нас в регионе, когда звонила в БТИ и все уточняла, сказали так... Техплан - это приложение к техпаспорту, он делается на его основании. Когда я им сказала, что мне не нужен! техпаспорт, они ответили, что по-другому быть не может. При этом озвучали такие цены: техпаспорт - порядка 7 тыс., далее техплан - мин. 4,4 тыс., цена увеличивается от построек на участке.
А техпаспорт действительно есть в перечне необходимых документов для дальнейшей газификации.
Так что я так понимаю, что просто вынуждают делать и то и другое... все разводят нас как могут

 

@Cedric_1, я может не совсем понятно выражаюсь... Я знаю, что декларацию можно заполнить на основании собственных измерений и для регистрации техпаспорт не требуется, но приведу ниже ответ специалиста по- своему вопросу:
"В обязательном порядке рекомендую перед заполнением декларации (а её можно взять в УФРС) обратиться в БТИ (ПИБ) заказать ТЕХПАСПОРТ и на основании данных техпаспорта заполнить декларацию. При самостоятельном заполнении декларации вы обязательно допустите ошибки, а вот исправлять их будет сложнее, чем заказать техпаспорт.
. Для регистрации садового дома по декларации техпаспорт не нужен. А я его и не предлагал использовать для регистрации, а предложил использовать ТОЛЬКО ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ. При самостоятельном заполнении декларации почти всегда допускаются ошибки, а при наличии техпаспорта все данные берутся из него, при дальнейшей истории обьекта ошибки приходится исправлять. Что касается лично меня то делаю это всегда и переделываю ошибки допущенные другими скороспелыми специалистами длинным нудным путём"
Это ответы специалистов, которые занимаются регистрацией и другими услугами, касающимися земли и строений на них... Я поэтому, дабы избежать неприятных последствий, хочу сделать максимально правильно...
Повторюсь: кадастрового инженера могу вызвать из любой конторы, оказывающей такие услуги или лучше обращаться в БТИ?

 

Уважаемые форумчане! Тоже собираюсь оформлять дом. Прикрепляю ответ из МФЦ на мой вопрос - "Алгоритм оформления дома". Пока не углублялась, но, может, пригодится.

 

не обязательно БТИ, техническую инвентаризацию может выполнить кадастровый инженер

 

Не любой кадастровый инженер будет это делать.