Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет разрешения могут возникнуть проблемы в кадастровой. тоесть ищите кадастрового инженера, за 5000 он делает замеры и посылает данные в кадастр, (у меня) инженер жэ принял и подписал и отправил в кадастр декларацию заполненную моей рукой, отсканированную, по электронке, потому как у кадастровых инженеров своя электронная подпись есть. и вы получаете кадастровый план на недострой, и видимо кадастровый паспорт с указание цены кадастровой, (в этот момент данные передаются в налоговую и налогавая уже знает кого и на сколько обувать) с этим паспортом получите свидетельство о собственности на недострой.

 

@Голубев, Так кадастр меня не принимает без техпаспорта из БТИ?

 

Бти сейчас не нужен. нужен кадастровый инженер с лицензией позволяющей делать официальные замеры, а кадастровая палата не замеряет, палата только регистрирует.

 

Бти техпаспорт не делает сейчас отняли функцию, и инженер не делает техпаспорт, делает только палата кадастровая техпаспорт, а бти или инженер делает техплан.
тока бти три шкуры дерёт и мериит то что совсем не надо мерить.
в бти работают теже кадастровые инженеры только которые не получили лицензию.

 

@Голубев, немного не верно. В БТИ те же кадастровые инженеры, только по старой памяти монополиста работают плохо, берут много. В большинстве случаев.
Обычный кадастровый инженер, который работает сам на себя работает быстро и за конкурентную плату.

 

Добрый день.
Несколько дней читал форум, но в голове все равно путаница.
Ситуация в следующем.
Взялся за регистрацию дома. Участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, ври: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем. Дом хотелось оформить как жилой.
Какой порядок действий в данном случае, получать в БТИ за техпаспорт или техплан, или самому заполнять декларацию и с ней в росреестр? Что то совсем запутался. И в обще можно зарегистрировать жилой дом на сельхозке? Заезжал в БТИ, думал подскажут, но девушка отправила к начальнику у которого выходной, а сама она не знает как в этом случае действовать.
Спасибо всем, заранее.

 

@alexerg, найдите кадастрового инженера, услуги есть на разных сайтах типа авито или изруквруки, позвоните и он вам всё расскажет.

 

В Ступинском р-не МО без вопросов оформляют дом как жилой по декларации.
Нужны только свидетельство на участок, гражданский паспорт, 2 экз. декларации, ну и оплатить пошлину 200руб.

 

Т. е. техплан или кадастровый паспорт не нужен?

 

Для получения свидетельства, нет.

 

@alexerg, нужен, вс равно пошлют к кадастровому инженеру за техпланом, за привязкой дома по координатам, по воочию убедиться что дом существует)

 

Ни куда не пошлют.
Согласно разъяснениям росреестра, ставя подпись под декларацией, гражданин подтверждает правильность предоставленных данных и соответственно отвечает за них.
Да и в самой декларации это написано:

 

Ну вот, два противоположных мнения. И у меня в голове такая же каша. С одной стороны на сайте росреестра написано, что кадастровый паспорт не нужен, с другой, должна же быть какая то привязка дома к участку. Вот я и не пойму, может кадастровый паспорт не нужен, но на кадастровом учете дом стоять должен?

 

А он и так привязан к участку, вы же свидетельство на участок предоставляете. Единственное, дом не привязан по координатам.

Для налоговой этого достаточно
Ну в МО сейчас ещё и для получения "сельского" тарифа на э/э.

 

@Mikl6566, мля кадастровая выдаёт паспорт кадастровый и свидетельство, для выдачи первого нужны координаты дома по осям и по привязке к местности, этим занимается кадастровый инженер, без этого дом не имеет места, а вот остальные пункты кадастрового паспорта действительно заполняются кадастровой палатой исходя из данных по декларации, и стены и внутрении площади жилые.