Регистрация жилого дома на ЗНП

На мой дом есть технический паспорт выданный БТИ в 1995 г., но на кадастровом учете он не стоит (проверял). Вопрос можно ли его поставить на кадастровый учет по тех. паспорту. (неохота вызывать кадастрового инженера)

Земли населенных пунктов, ЛПХ

 

Можно попробовать, но по-моему, там есть ограничения по дате тех. паспорта. Не помню точно.

 

95% даю вам гарантию, что дом ваш стоит на кад. учете, просто сотрудники кадастровой его не видят. Может без адреса, может сложный номер инв. и т. д. такие случаи в моей практике были. Если же твердо решили поставить снова на кадастр - тогда по процедуре описанной выше: техплан-кадастровая палата-росреестр-свидетельство. Других путей нет. По техпаспорту поставить на кад. учет нельзя.

 

Dimkalab, можно. Техпаспорт должен быть выдан не позднее 01. 09. 12 года. Сама вот только ставила квартиру и нежилое здание по тех. Паспорту. Но не помню не ранее какой даты он должен быть.

 

Выяснил что действительно дом стоит на кадастровом учете, соответственно я могу по дачной амнистии зарегистрировать его, подавши заявление в Росреестр, кстати только заявление или еще что то? Но есть еще и другой вопрос. Как лучше поступить? По факту дом совсем другой площади стоит на месте старого дама, а точнее только цокольный этаж. Что лучше сделать? Получить свидетельство на старый дом, а потом что делать посоветуйте. Или сразу сейчас вызвать кадастрового инженера и сделать новый технический план, подать его в кадастровую палату, получить новый кадастровый паспорт и зарегистрировать по дачной амнистии в Росреестре, но только вопрос как кадастровый инженер отнесется к тому что есть только цокольный этаж, кстати есть проект нового дома.

 

Добрый день.

У меня объект (3 этажа) незавершенного строительства в городе. Земля в субаренде от юр. лица, которое в свою очередь арендует земельный участок (большой) у муниципалитета под жилую застройку. Я правильно понимаю, что по дачной амнистии я не прохожу, так как участок в аренде (даже в субаренде)? И договор субаренды не будет являться правоустанавливающим документом на земельный участок (право аренды)? Получается, только общий порядок, с разрешением на строительство и вводом объекта в эксплуатацию?

 

субаренда в каких целях? и аренда

 

Простите, какая еще субаренда, если у вас участок не сформирован?

 

Изучаю декларацию по приказу №447 для легализации самостроя-дома в деревне с последующей попыткой газификации. Как быть с п. 5.5? Надо ли отмечать в соответствующих квадратиках фактически наличествующие:
1. Электричество. Официально подведено к отдельной летней кухне. К построенному дому прокинута времянка после счетчика.
2. Центральный водопровод. Сразу за забором снаружи самостоятельно давно построенный колодец, в котором при замене труб местный водоканал сделал отводы на мой и соседский участок. Фактически "летний " водопровод для полива. Не оформлен и не плачу.
3. Центральная канализация. Прокопал траншею от подвала до колодца, находящегося на моем участке и проложил металлическую трубу 18 см типа "гильза". Из подвала просунул в гильзу пластиковые трубы, но унитаз пока не ставил. Не оформил и не плачу.

 

Почитал самый большой ответ на самый большой вопрос. Суть - если на самострой никаких правоустанавливающих документов нет (на ЗУ не катит), то в аккредитованных ОТИ заказывают первичную техническую инвентаризацию, в результате которой будет изготовлен технический паспорт, а этот документ является документом, на основании которого могут выполняться кадастровые работы в отношении здания. Мой вариант.

 

Добрый день.

Участок сформирован (600 кв. метров), есть межевой план.

Добрый вечер.
Субаренда у меня (как субарендатора) под ИЖС, аренда большого участка, который арендует юр. лицо (мой арендодатель) у муниципалитета - под жилую застройку.

 

Межевых планов может быть хоть сто, хоть тысяча, но пока участок не поставлен на кадастровый учет И пока не зарегистрировано право на такой участок, участка не существует. А "субаренда" выглядит пока пустой бумажкой, потому что в субаренду можно передать только то, что взято в аренду. А в аренду, с ваших слов, взят другой участок.

 

@mamarusyy, скажите пожалуйста, это что гос. расценки такие или Вы обращались в коммерческие организации?

 

Все в официальных кабинетах! Обходят законы как только могут, лазеек полно. Бесплатно только через суд. Мы пока тормознули процесс, родные настояли на амнистии, через БТИ.

 

Добрый день. Мой участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, есть кадастровый паспорт и соответственно номер моего участка. Но, получается, он в составе другого участка, большого, на который есть договор аренды между городом и юр. лицом, договор долгосрочный, зарегестрирован в Юстиции .