Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никто не запрещает. Это так. С другой стороны, в декларации нигде нет отдельной строки для кадастрового номера здания. Есть только кадастровый номер участка.
Дальше, по логике. В МФЦ подаем заявление... О чем заявление должно быть? Вроде как должно быть о внесении изменений. И куда его подавать? Сразу в ЕГРП - нельзя. Должно сначала пройти изменения в ГКН. Так?
А раз в ГКН, то упираемся в тех план.

 

Я знаю, что в ГКН попадает после ЕГРП. При первичной регистрации объекта.
Не уверена, что обычная подача декларации, где не предусмотрено ни указание реконструкции, ни кадастрового номера здания, повлечет за собой изменения и в ЕГРП, и в ГКН.
В итоге окажется два объекта.

 

Короче, надо понять на основании каких документов и подачи какого заявления будут внесены сведения в ЕГРП в части изменения площади здания.
Не уверена, что в ближайшее время смогу получить адекватный ответ на этот вопрос. С МФЦ разговаривать бессмысленно. Да и интересно знать мнение нескольких регистраторов. Лучше из разных отделений Росреестра.

 

Посмею предположить, что на этот счёт может быть разное мнение. Это я не про себя, а про регистраторов. Знаю, что у нас были требования в предоставлении кадастрового паспорта.

 

@Liga, ну вам то точно известно, что невозможно изменить характеристики объекта в ЕГРП не внеся предварительно изменения в кадастровый учет.

 

Да кто их знает! Они все про слияние баз говорят. Может что-то и поменяется.

 

Да ну?
Читаем:

Так что при буквальном прочтении, поскольку реконструкция не= строительству, РнС на реконструкцию нужно, а значит, и техплан на реконструкцию нужен.

 

В общем вы совсем запутали, может кто то сказать что необходимо для регистрации реконструкции здания (было 15,3 стало 73), дом назначение жилое, земли нас. пунктов ВРИ садоводство.
P. S.: и если можно с указанием или ссылками на НПА

 

@Alexen33, уже было описано много раз и не только в этой теме. Вызываете кад. инженера, готовите техплан, сдаете в кадастровую (вносите изменения), далее вносите изменения в ЕГРП. НПА - Закон о кадастре, закон о регистрации (если кратко). Собственно всё.

 

Не понял. Какой именно случай, реконструкции? Да, реконструкция в исключениях не значится.

Что значит - любых? Это бланкетная норма. При её внесении в закон законодатель не проверял, предусмотрены ли уже действующим законодательством ситуации, когда не требуется РнС на реконструкцию, или нет. Он сформулировал универсальную норму, которая начинает работать в случаях, когда другой закон (сейчас это ГрК РФ, а вместо него может быть в будущем другой закон) создает исключение из общего правила.

 

Был сегодня в мфц, сказали что надо кадастровый паспорт, только на его основании поменяют площадь

 

это понятно, но БТИ говорят что тех план на жилой дом не сделают, т. к. ВРИ земли садоводство.
хотя первый (15,3кв.м) Тех. План на жилой дом был сделан.