Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@krashe, главное - не сдавайтесь!

Отвечаю на ваши вопросы:

1) Да, как компенсация за построенный дом.
2) Да, исполнилось.
3) 2 месяца, из которых 1 месяц проверяли, потом пришло письмо что все в порядке с документами и еще месяц ждали перевода.
4) ПФР пытался требовать с нас Разрешение На Строительство (РНС) и договор строительства дома. РНС мы не получали (зарегестрировали по дачной амнистии, т. е. тех план - кад. паспорт - рег. палата - свид. о собственности). И по первому и по второму удалось заставить прочитать постановление, в котором указан список документов, необходимых для компенсации затрат на строительство.

Вообще все вопросы и шаги в данной теме описаны, но если остались вопросы - спрашивайте!

P. s. по мат. капиталу до сих пор не выполнено требование по выделению долей на детей, займемся этим плотно после НГ.

 

Во-во, в росреестре мне сказали надо кадастровый паспорт, в кадастровой просят тех план

 

@Cedric_1, я эту норму раскладываю так:
Постановка на учет:
1) объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке,
2) либо
2.1.)гаража
2.2.) или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется
Таким образом, есть две группы объектов:
- созданные, т. е. построенные (не реконструированные), на землях для дачного хозяйства или садоводства;
- прочие объекты на любых землях, для которых не требуется РнС на строительство или реконструкцию по любой причине, в т. ч. отдельно зачем-то указаны гаражи.

ну, например, из ГрК РФ:
- объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и другие) - строительство и реконструкция.
- строения и сооружения вспомогательного использования - строительство.
Эти объекты не требуют РнС на строительство и реконструкцию, или только на строительство, независимо от того, на каких землях они находятся.
Почему в одних случаях можно реконструировать без РнС, а в других нельзя - это вопрос не ко мне, а к законодателю

 

Неа
Созданием является строительство:

А реконструкция является изменением уже существующего объекта:

 

Теперь, мне лично стало всё понятно: для созданного объекта на таком участке разр. на стр-во не требуется - и регистрируется он (ставится на кад. учет) по декларации, для реконструкции объекта также разр. на стр-во не требуется, но вот для внесения изменений в кадастр на такой объект требуется техплан.

 

Это я тоже понял, но обьясните печему БТИ не хочет делать тех план на жилой дом, ссылаясь на ВРИ зем участка садоводство?

 

@Alexen33, обратитесь в любую геодезическую фирму, к любому кадастровому инженеру. Чаще всего это будет дешевле, чем ст-ть услуги в БТИ. БТИ - обыкновенная коммерческая организация, которая как и многие фирмы просто имеет лицензию на определенны виды работ. Так что попробуйте поискать альтернативу, думаю вам повезет.

 

В нашем городе кадастровые инженеры в основном занимаются по земле, обзвонил 10 номеров которые добыл в мфц, а по недвижимости отправляют в бти(

 

А у нас очень жестко конкурируют между собой. Ну тогда придите в БТИ к начальнику и аккуратно вежливо объясните, что без техплана не внесут изменения в кад. учет дома. Всё они умеют, они боятся отказа кадастровой - несколько отказов и кад. инженера могут лишить лицензии. Объясните, что ничего страшного нет, главное померить и правильно составить техплан. Не знаю, другого выхода у вас по видимому нет, раз у вас БТИ монополист в недвижимости.

 

1. Наследники получат по наследству в собственность землю (права на которую оформлены) и соответственно все что на этой земле расположено, хоть и не зарегистрировано. Разве не так? 2. Правительство собирается вводить повышенный земельный налог на неосвоенные участки с назначением земли: для садоводства? Так ведь пенсионеры все равно освобождены от уплаты налога.