Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Atissa, я только не могу понять, а в кадастровую вы зачем обратились? Что мешает идти в прямо в росреестр, даже без техплана, у вас же ВРИ дачное хозяйство?

 

Меня так проконсультировали, что для регистрации жилого дома на дачном хозяйстве, необходим кадастровый паспорт объекта, а без кадастрового по декларации зарегистрируют только нежилой садовый дом (и то, типа, не факт). Земля населенных пунктов, не сельхозка.

 

ну и что? Вариант регистрации зависит от ВРИ, а не от категории.
По поводу жилой/нежилой - не подскажу, тут встречаются разные варианты, и "дом, назначение: жилое", и "жилой дом", в чем-то разница вроде как есть, но точно не скажу.

 

Документы на регистрацию дачного дома сданы 21.01.15, срок регистрации заканчивается 05.02.2015. (сдавал в ступинском районе)
9.02.15 звонил в росреестр, говорят, нет данных о ваших документах, сейчас сделаем заявку, в течении 3 дней мы свяжемся с отделом, по результатам вам перезвоним. говорят, что ступинский не справляется с работой, передают документы для обработки в раменский ! район...

так вот. сегодня 15.02.15, звонка от росреестра не было. звоню сам. говорят- Обработка вашего заявления приостановлена... обьясняю, что уже звонил, искал свои документы, сказали, что занимается другой отдел. отвечают: ну, возможно поэтому, стоит статус о приостановке, сейчас сделаем запрос о состоянии ваших документов, с вами в течении 3 дней свяжемся.

зашел на сайт, там можно тоже проверить состояние документов. там написано:

Заявка № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ находится в статусе Обработка заявления приостановлена.
Посмотреть детали запроса...

Комментарий: Обработка запроса. Сотрудник: ХХХХХХХХХХХХ.

перехожу по вкладке "детали запроса",
Детали запроса
Тип заявителя: Физическое лицо
Тип запроса: Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

и все... что теперь делать, даже не знаю (видимо придется ехать, чтобы разузнать. местные телефоны никогда не отвечают...

 

@Петров777, да стало не просто по срокам. Мне тоже пока мозги сушили про то что я должен 2000 отдать вместо 350, так все-таки по срокам кинули вместо 10 рабочих впарили в расписке 13 рабочих дней. Я это только дома увидел . И на сайте тоже тишина, по телефону Росреестра на горячей линии сказали, что пока что инфы нет.
А Вам обязательно ехать и ставить всех на уши. Могли и посеять доки и отправить к черту на кулички.

 

Я еще эту недельку потяну, если ничего не изменится, поеду.
спрашивал у знакомых, в домодедовском районе (граничит со ступинским) -так у них никаких задержек, даже раньше сроков все делают. да и дозвониться до самого отдела можно (не через горячую линию)

в общем, видимо, от района всё зависит. чем дальше от города-тем плачевнее с кадрами...

 

Тянуть - это зря как бы. У Вас есть расписка с конечной датой - надо их трясти. Время то идет. "Дачка" 1 марта заканчивается.

 

Имею дом в СНТ уже зарегистрированный но с формулировкой "жилой дом, назначение - нежилое".
Поступил также, подал заново Декларацию с галочкой в квадратике "Жилой".
В ответ получил письмо о приостановке регистрации, так как объект уже зарегистрирован.
По телефону в сказали, что по Декларации можно только один раз зарегистрировать, а вносить изменения нельзя и посоветовали обращаться с заявлением о внесении изменения в ГКН, что потребует каких-то документов, подтверждающих смену назначения дома.
Только после этого они внесут сведения в ЕГРП и выдадут новое свидетельство.

Кто-нибудь знает, как все-таки изменить назначение здания "по амнистии", путем подачи Декларации?

 

В письме пишут:
"Согласно сведениям ЕГРП право собственности на данный дом уже зарегистрировано, запись № такая-то. Т. о. имеются противоречия между заявленным и уже зарегистрированными правами.
В случае если до окончания срока приостановления не будут предоставлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения гос. регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган осущ. гос. регистрацию прав, будет вынужден отказать в гос. регистрации по основанию предусмотренному п. 1 Ст. 20 Закона о регистрации".

Я звонил им, спрашивал какие документы они хотят, они сказали что ничего не хотят, т. к. уже все зарегистрировано, а если хотите внести изменения, то сначала вносите их в ГКН.

 

Дом, с назначение нежилой надо снимать с учета в ГКН и с правовой регистрации. Затем подавать заново декларацию.

 

Чтобы снять с учета, я так понимаю, надо чтобы кадастровый инженер подготовил "Акт обследования" о том, что дома нет. Фактически дом есть. Или не все инженеры при подготовке такого акта на объект выезжают?

 

Я не берусь судить работу КИ.)

 

Получается, что "Декларацию об объекте недвижимого имущества" можно подавать только один раз при первичной регистрации дома.
Нельзя как-нибудь внести изменения или исправить технические ошибки в ЕГРП на основании новой Декларации?