Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неужели получение РнС доставляет столько неудобств?
Может ли когда-нибудь в будущем аукнуться регистрация дома построенного без РнС?

Моя ситуация - земля НП, назначение ЛПХ (деревня). Дом построен (первый этаж с отделкой), нет электричества, канализации.
Если пойти обычным путем - не по амнистии, где могут возникнуть проблемы с регистрацией дома?

Теперь по поводу отступов. До соседа 3,5 метра, есть желание сделать пристройку и тем самым сократить расстояние до 1 метра. Получится ли у меня это по дачной амнистии?

 

На сколько усложнилась процедура получения права собственности на дом ИЖС по продленной дачной амнистии, кто уже разбирался в данном вопросе?
Столкнулся в сети с комментарием, что:
"Если дом жилой, то после 1 марта 2015 г. для его оформления потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию (которое не дадут без разрешения на строительство)"
или вот еще:
" владельцы домов, которые построены в качестве индивидуального жилища и находятся в черте населённого пункта, а так же земельные участки с постройками, которые используются для личных целей, подсобных или дачных работ и так же находятся в городской черте, могут быть зарегистрированы до 1 марта 2015 года, так не стоит откладывать это дело в длинный ящик. А уже после указанной даты 2015 года список документов, которые потребуются для регистрации объектов, которые указаны выше, расширится, а значит и мороки с его оформлением будет больше"
https://finansiko.ru/dachnaya-amnistiya/

 

Скопировано с ресурсов 2013 года, когда о продлении ничего не было известно.

 

@-dozent-, никак.

 

Действительно, в октябре 2014 года продлили дачную амнистию, но для гаражей и дач. Тогда и появились статьи, что для ИЖС срок не поменялся. А вот сейчас продлили для ИЖС. Как-то так.

 

P. s. по мат. капиталу до сих пор не выполнено требование по выделению долей на детей, займемся этим плотно после НГ.[/QUOTE]
Добрый день! Советуют выделять доли не на всех детей, а только на ребенка, с рождением которого мат. капитал получен, правда этот совет давали в основном в отношении квартир...

 

Всем доброго дня. сдал документы на регистрацию дачного дома в снт.
когда сдавал документы, вопросов по наличию доков не возникло. по прошествии срока, необходимого для регистрации, прошло еще 2 недели, в МФЦ сказали, что ваши документы готовы и находятся на выдаче.
когда приехали за документами, выдали отказ. отказ по причине отсутствии кадастрового паспорта. (при сдаче они не требовались)
в итоге, срок приостановки до 5-03-15. запросил в электронном виде кадастровый паспорт. в электронном виде-потому, что быстрее довезти самому, чем ждать почту.
напомню, что свидетельство о собственности на землю у меня старое, розовое, 95 гв.
сегодня прислали "уведомление об отсутствии в гос. кадастре запрашиваемых сведений".
в уведомлении предлагают для получения сведений обратится в орган кадастрового учета, и предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок...

я не понимаю, что это за тупизм? в чем тут амнистия! докменты на право собственности лежат в МФЦ, и теперь росреестр предлагает предоставить документы, подтверждающие право собственности в орган кадастрового учета...
что мне дальше делать? куда обращаться?

 

@Петров777 Да туда же и обращайтесь. Только с другим заявлением. О постановке участка на учет. Могут потребоваться правоустанавливающие документы. Что у вас? Постановление? Договор? Странно, что вам там это не разъяснили. Ставите участок на учет. Получаете паспорт. И сдаете на регистрацию. Делов-то.

ЗЫ. Но заметила тенденцию по своему району, что сотрудники МФЦ становятся крайне мало квалифицированные. Я и мои коллеги знают намного больши их. Что грустно.
Квалифицированные постепенно уходят, что ли. Если нужна консультация, то консультируюсь в рег и кадастровой палате. Пока у нас сохранили эти функции.

Но у вас абсолютно простой вопрос. И его должны были прояснить еще на уровне принятия документов.

 

В списке документов для принятия нет кадастрового паспорта. Сотрудники просто не могут проверять каждый участок, есть он в кадастре или нет. Считаю, отказ полностью законен.

Также есть разъяснение: "Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости"

если у вас нет кадастрового учета, то не успеваете. 18 дней делается.
Если есть, можете попробовать успеть. Выписка до 5 дней.

 

С Нового Года 10 рабочих дней. 18 простых было раньше.

 

Речь идет не о законности приостановки (отказа еще нет, если вы в терминологии в курсе).
А о том, могли бы сотрудники при приеме документов эту ситуацию предотвратить и разъяснить.
Скорее всего могли бы, если захотели. Возможно, захотели, но не получилось технически, потому приняли, что есть и на что подал заявление Петров777.

И, извините, о наличие какого кадастрового паспорта вы говорите, если из поста очевидно, что участок на учете в ГКН не стоит?
И вообще, много странностей. @Петров777, а вы какой кадастровый номер писали в декларации на дом?

 

спасибо за ответ. у нас был попытка зарегистрировать дачный дом, по дачной амнистии.
насколько меня заверяют сотрудники горячей линии росреестра, для этого кадастровый паспорт не требуется.
но регистратор ступинского росреестра, считает обратное.
ок.
запросил в электронном виде этот кадастровый паспорт, пришло уведомление о отсутствии сведений.
на этот участок, у меня розовое свидетельство, 95гв. в котором указан старый кадастровый номер. в виде 50-МО-
все равно, нужно обращаться с заявлением на кадастровый учет? он же стоит на кадастровом учете, есть номер. пусть старый, но он же стоит ?
тут еще проблема в том, что телефон этого отдела никогда не отвечает. единственное, что можно сделать-это связываться с общим телефоном МФЦ, и у них узнавать. (они дают какие то консультации. не уверен, что корректные конечно)

 

не очень Вас понял, что могли бы сделать сотрудники? В чем проблема?

писал кадастровый номер, который указан в свидетельстве о собственности ЗУ.
он старого вида, состоит из букв и цифр.

на всякий случай повторюсь. я сдавал документы, на регистрацию дачного дома, по дачной амнистии.

 

Я вас прекрасно поняла.
Для регистрации дома в СНТ по дачной амнистии нужен актуальной кадастровый номер.
Его у вас нет. Далее выясняется, что и участок у вас не стоит на кадастровом учете. Вам это сказали прямо. Надо ставить, как ранее учтенный по Свидетельству.
Вы как-то упрощаете дачную амнистию относительно садовых домиков. И безусловно верите горячей линии в Росреестре. Но неверно трактуете их ответ! Там не всегда отвечают компетентно, как и в МФЦ. Кадастровый паспорт не нужен, но нужен новый кадастровый номер!
Что могли сделать сотрудники? Они могли бы посмотреть, есть ли ваш участок на кадастровом учете.
Если по тех причинам они в вашем МФЦ не видят, то ладно, но принимать декларацию со старым кадастровым номером, это верх некомпетентности.
До вас доносили при приеме, что нужно указывать кадастровый номер в другой классификации, а не МО и т. д. ?

 

не уверен, что доносили. они твердили, что нужно заменить свидетельство о собственности, т. к. от 95 гв оно- устаревшее. но их начальник, сказал, что менять свидетельство- не обязательно, это на усмотрение собственника. поэтому решили не менять...
как поставить участок по свидетельству? что для этого делать?

получение нового кадастрового номера влечет за собой необходимость межевания?