Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я немного не понимаю у нас в районе (именно в районе в городе схема другая) процесс выкупа земли происходит так я получаю в аренду землю в виде ЛПХ на землях поселения, дальше я регистрирую аренду в Росреестре, дальше я строю сарай не менее 6кв. м. заполняю декларацию и регистрирую данную постройку по дачной амнистии в Росреестре, дальше прикладываю все эти документы в местный муниципалитет они проверяют наличие данной постройки и выдают реквизиты на оплату для выкупа участка в собственность по 0,3% от кадастровой стоимости, дальше я оплатив данные реквизиты получаю свидетельство на собственность на данный участок в Росреестре. Чем бочка на бетонных блоках размером 10,5*3 хуже сарая 3*2м?, я также могу эту бочку зарегистрировать как сарай только стены из металла. если так то разобраться.

 

Я про декларацию писал, а не про подачу заявления. Приказ от 13.12.2010 № 628, п. 21 "...заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет (далее - правообладатель)".
Можно конечно и без декларации обойтись, но для этого нужны либо тех. паспорт до 2013г, либо ввод в эксплуатацию, либо проектная документация, очень сомневаюсь что это есть на вагончик.

 

Продолжение ..

Был в отпуске - вчера вернулся. Получил св-во. Объект права - дом назначение жилое.

Что далее? Постановка на кадастровый учет?

 

У меня был ЛПХ в аренде. Поставил сарай. 4 кв. м. Подал декларацию на хозяйственную постройку (нежилое). БТИ не выезжало. Зарегистировали. на этом основании выкупил в собственность. Было в 2010 году.

 

Ну да, я что то забыл, что для сараев другая декларация идет.

 

Вот смотрите у нас Рязанская область одна я живу в одном районе и здесь спокойно выкупил участок ЛПХ по схеме сарай, декларация, и выкупил в собственность, в соседнем районе та же схема ЛПХ участок, строю сарай 6кв.м. и так же зарегистрировав по дачной амнистии его как нежилую постройку подаю документы в администрацию на выкуп, на что мне отказывают, типа это нежилое здание и продают только землю под жилым домом, я что то непонимаю? Район рядом, область одна, законы разные?

 

Всем добрый день! Имею участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Собралась по декларации оформить дом. Перечитала инфу в интернете. Мнения расходятся. В декларации написать жилой или нежилой? Принципиально ли все таки это для последующей продажи?

 

А в договоре аренды не стоит "только жилое строение"?

 

договора пока на руках нет, НО проконсультировался в нашей местной администрации они сказали что земля ЛПХ под строением нежилым продаваться должна без проблем, закон областной и отказать могут лишь в том случае если сарай размером как туалет, а так все без проблем, решил зарегистрирую сарай в росреестре, по крайней мере если что аренду не отберут, и подам документ на выкуп, а там уже буду думать об официальном отказе.

 

Если напишите Жилой - то в доме можно будет зарегистрироваться (прописаться), если нежилой - то соответственно нет. А там уж сами решайте, что больше подходит, по налогам будет одинаково.

 

Добрый вечер!
У нас участок в аренде (населенный пункт, под ИЖС), никаких построек нет, голое поле со столбами под свет. Может быть и мне может пригодиться "дачная амнистия" для скорейшего и легкого выкупа земли в собственность? Спасибо

 

Подскажите плз
имею построенный дом на землях с/х назначения, в СНТ, хочу зарегистрировать право собственности на жилой дом, собственниками будут жена и двое детей (для получения материнского капитала). Регистрировать хочу через МФЦ в Ярославле. Где я должен брать декларацию? У меня нет почтового адреса, его наличие необходимо? какой адрес будут писать в свидетельстве?
спс