Регистрация жилого дома на ЗНП

@Cedric_1, спс, но важен ли адрес? точнее его отсутствие для получения свидетельства

 

Здравствуйте! В этой теме никто не указал в качестве этапа для регистрации права собственности - оформление акта ввода дома в эксплуатацию. Неужели в Росреестре этот документ не требуют? По дачной амнистии этот документ не требуется до 01.03.2015г. (возможно продлят срок), но вроде дачная амнистия распространяется на дома, возведенные на участках, приобретенных до 30.10.2001г. Мой участок приобретен в 2009 году, дом построен в 2014 году. С ужасом представляю себе процедуру прохождения всех согласований.

 

Здравствуйте! У меня два вопроса: 1. Продлена ли официально дачная амнистия? 2. Подпадают ли под дачную амнистию в случае ее продления мои условия - участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, приобретен в 2009 году. Дом построен в 2014 году. На сегодня оформлены тех. план дома, кадастровый паспорт дома. Участок в собственности. Уж очень не хочется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию (акт ввода). Буду благодарна за ответы.

 

по дачной амнистии не надо.

где это вы прочли?
у меня участок куплен в 2013 дом построен в 2014, и все прекрасно зарегистрировали.

вот почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/277299/

 

Здравствуйте! Прочитал всю тему, но ясного ответа на свою ситуацию не нашел. Имеется земельный участок со старым домом пл. 25 кв. м. в черте города. На дом и земельный участок имеются свидетельства на право собственности, соответственно у дома есть адрес, указанный в этих свидетельствах. В 2014 году к этому дому сделали пристройку, общая площадь стала 50 кв. м., разрешение на строительство не получали. Прошу совета по действиям чтобы получить обновленное свидетельство на право собственности с увеличенной площадью. (потому как построенная пристройка сейчас не законна).
Мне представляются мои действия так: КИ, далее техн. план, далее кадастровый паспорт, далее регистрация права. Поправьте, если что не так.

 

А в какой инстанции у меня спросят РнС, чтобы потом через суд регистрировать обновленный дом?

 

Всем доброго дня!
Есть ли у кого информация о новой норме- обязательной регистрации даже незавершенного дома, которую планирую ввести в этом году?

 

Приветствую!
Реконструирую и перестраиваю дом в деревне (мос. обл. истр. р-н).
Получил тех. паспорт в БТИ, кадастровый на здание (подавал через МФЦ),
Так как под дачную амнистию не подпадаю, подал разрешение на строительство.
По телефону архитектура ответила, что разрешение есть, надо подъехать. Не очень верю, тому что сказали, возможно есть какая-то отписка, ну да ладно, приеду увижу.
Вопрос вот в чем. В БТИ, когда получал техпаспорт, сразу направили узаконивать реконструкцию в суд. Но там тоже нужны аргументы, Поэтому подал через МФЦ на разрешение на строительство.
Теперь в БТИ говорят, если получишь разрешение, то надо вводить в эксплуатацию, потому что уже есть тех. паспорт. Вопрос: можно ли, в данном случае, без ввода в эксплуатацию, получить право на собственность реконструированного дома?

 

Бррррр...
В голове очередная каша...
Я так и не пойму, поможет мне дачная амнистия или нет?
ИЖС на землях поселений (участок в аренде на 3 года). Если я построю дом без РнС, смогу ли я зарегистрировать свои пправа на сей объект недвижимости?
Прочитала ст. 25.3 122-ФЗ.
По п. 1 для рег-ции такого объекта надо 2 документа: документ, подтверждающий факт создания объекта и правоустанавливающие док-ты на участок.
По п. 4, документом по факту создания объекта является разрешение местных органов на ввод этого объекта в эксплуатацию, а если недострой, то РнС.
Эти док-ты запрашивает орган, который регистрирует право собственности (если заявитель их не предоставил).
Однако, до 1 марта 2018 года док-т на ввод в эксплуатацию не запрашивается и единственным документом для регистрации прав является правоустанавливающий док-т на участок.
Прочитав всё это, получается, что построив дом без РнС, я беру Договор аренды на участок и иду регить право собственности на дом?
Что я не так понимаю?

 

Если сначала построитесь и через некоторое время пойдете регистрировать, то сможете.
Главное, чтобы за это время (строительства) Вам никто не выдвинул претензию из местной власти или доброжелателей из числа соседей, из-за отсутствия РнС.
Начинать стройку без РнС Вы не имеете права вне зависимости от пролонгации амнистии.
Могут приостановить стройку через предписание и выписать штраф...от 2 до 5 тыс. руб. если ничего не изменилось в законодательстве.
Могут подождать, когда построитесь на 90% и прийти "решать по-любовно" вопрос, чтобы не доводить дело до суда под снос.
ИМХО

 

Кадастровый паспорт на дом будет нужен.

 

А чтобы получить кадастровый паспорт нужен технический план, а для получения технического плана нужно, как мне сказал кадастровый инженер:
"Технический план жилого дома изготавливается на основании:
- проекта
ИЛИ
- технического паспорта БТИ выполненного до 1.01.2013 года
ИЛИ
- декларации (которую имеет право подписывать лица, которым земельный участок передан на правах собственности или в аренду сроком более 5 лет)
Поэтому если у вас нет ни проекта ни технического паспорта БТИ, единственным основанием для подготовки технического плана дома будет декларация.
Поэтому вам нужно продлить договор аренды, чтоб иметь право подписывать декларацию."

У нас нет проекта, договор аренды на 3 года, и нет технического паспорта БТИ до 01.01.2013г.
Как его зарегистрировать? незнаю...