Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Техплан делается независимо от того, есть ли разрешение. Его необходимость диктуется определенным видом разрешенного использования (ВРИ) участка - ИЖС или ЛПХ.

 

так то оно, может быть и так, но я думаю, что каждый этап строительства, тем более оформление документов нужно держать на жестком контроле, иначе накосячат за наши же деньги, так, что устанешь разгребать. К тому же сейчас в Крыму дачная амнистия многим так заехала серпом по кормушке, что даже некоторые КИ саботируют все еще на начальной стадии, не говоря уже о кадастровой палате...
Но это так из лирики.

 

Liga, а в какой момент тех. план необходим. До начала стройки ИЖС или после окончания? БТИшники сказали, что их выезд ля техплана обязателен. вроде обещали сделать его даже если дом без отделки и перегородок. а как еще можно?

 

После постройки дома.

 

Участок ИЖС, кадастровый паспорт на дом получен.
Две недели назад подал в МФЦ документы на регистрацию права собственности на дом.
Позвонили и сказали, что пришла приостановка в связи с тем, что участок в ипотечном залоге у банка.

Это что получается, я не могу зарегистрировать дом на участке, который в залоге? Интернет посмотрел, нигде такого не нашел.
Спасибо.

 

Если нет ограничений в договоре ипотеки, то можете, только дом тоже попадет в залог - ст. 65 Закона об ипотеке

 

Здравствуйте. Ситуация у меня тут непонятная сложилась.
Имею участок, Категория - ЗНП, Разрешенное Использование - "Для ведения ЛПХ"
в Домодедовском г в домрайоне.
На котором недостроенный дом но в котором я уже живу с сентября 2014 года, и отделываю его потихоньку. Так вот решил зарегистрировать дом по "Амнистии" в Росреестре гонят в БТИ за Кадастровым паспортом и Техническим планом (26 тыс руб)

Смутило то что Друг у которого тоже участок в Домодедово и тоже в деревне а не СНТ зарегистрировал дом по "декларации", к нему правда приезжали вроде геодезисты обмеряли дом снаружи и все. Никаких БТИишников и в помине не было.

Так вот вопрос какие все таки документы нужны для регистрации дома и получения свидетельств на него. Нужна постоянная регистрация (прописка) надоело быть "БОМЖом."

 

И кстати есть даже разрешение на строительство правда полученное еще предыдущим хозяином участка. собственно и дом начинал он строить а мы вот теперь продолжаем. Продал нам он участок и недостроенный дом фундамент 5 стен и крышу.

Выглядит примерно так, БТИ может придраться что некоторые проемы оконные еще без окон (они будет закладываться в этом году) ну и лестница не приставная но и не постоянная
вот тут слева ее видно.

и да дом строим на две половины то есть с двумя отдельными входами. на втором этаже пока нет даже перегородок.
Как то так

 

Правильно гонят. Ищите кадастрового инженера, он не обязательно должен быть от БТИ
А на незавершенку нужно РнС

 

РнС есть но там ФИО предыдущего хозяина. И что значит завершенное а что нет?
Если я не путаю то для того чтобы считалось завершенным нужно.
1. Фундамент
2. Стены,
3. двери,
4. окна,
5. крыша,
6. электричество,
7. Водопровод
8. Отопление (под вопросом так как возможно от электричества)
или не так?

 

И еще Кадастровый инженер ведь сделает только Кадастровый паспорт, а технический паспорт нет.

 

И еще вот тут пишут что можно по декларации то есть значит "Технический паспорт объекта." не требуется так почему правильно что гонят в БТИ за ним? чтобы лишние 13 тыс выкинуть?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/236285/page-3#post-10411720
https://www.forumhouse.ru/threads/236285/page-3#post-10487459
По декларации - только на землях для садоводства+вспомогательные постройки (где не требуется РнС)
И технический паспорт ни при чем, для кадастрового учета нужен технический план
Критерии пригодности для проживания я сейчас не помню

 

если не ошибаюсь в ПП№47 всё было.
https://base.garant.ru/12144695/

 

где именно в документах законах это написано? я вот нигде не нашел. просто говорю же друг сдал дом по декларации в деревне. то есть ЗНП и ЛПХ