Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ksu ksu, тема про регистрацию домов, а не жителей в домах. Разница таки есть.
А вы вообще что-то не совсем понятное спросили. Вы о "прописке"? Так при чем тут БТИ и проект? впрочем, тут отвечать на мой вопрос не нужно, это оффтоп. Или переформулируйте вопрос в соответствии с темой этого топика, или задайте его в профильной теме.

 

Выше задавали похожий вопрос, на эту тему даже подискутировали.

Переформулирую так - для регистрации жилого дома в кадастровой палате нужен техплан.
Мне важно понять, техплан включает в себя техпаспорт или это две принципиально разные вещи. И нужен ли техпаспорт для дальнейшей "прописки". мы сейчас собираем документы для подачи в кадастровую палату. И БТИ нам пытается продать и техплан, и техпаспорт.

 

@Ksu ksu, вот так бы сразу.
И этот вопрос уже обсуждался не раз.
Для постановки на кадастровый учет и изготовления кадастрового паспорта нужен технический план. Технический паспорт - это как бы приложение к техническому плану, для регистрации объекта не требуется.

 

спасибо!
А в каком разделе можно поискать про "прописку"? Уже все пересмотрела, вроде бы.

 

Подскажите, может кто сталкивался с ситуацией. На участке в долевой собственности есть жилой дом, он также в долевой собственности. Построили второй дом на этом участке, хотим зарегистрировать его. У участка адрес с номером дома. Какой адрес будет присвоен новому дому и в какой момент происходит присвоение адреса? в кадастровой палате или росреестре? Получается на участке будет 2 дома с одинаковыми номерами?

 

@iren84, смотрите местный НПА. Скорее букву добавят "А", "Б".

 

Это ошибка, скорее всего, сходите за консультацией в росреестр, покажите данные документы, вполне возможно, ошибку исправят.

 

у нас похожая ситуация. Похожая - потому что у нас 6 учасков с одним адресом, - результат раздела между родственниками одного большого участка, на котором был один дом (и есть) с таким же адресом...

Нам выдали кадастровый паспорт на новый дом вообще без номера дома! Просто насел. пункт и улица. Всё.
Я подозреваю, что это самодеятельность нашего КИ, который категорически утверждал, что второй дом с таким же адресом не поставят на кадастровый учёт.
Получение нового адреса - отдельная процедура, и проще всего она выполняется, как я поняла, если дом... уже зарегистрирован!

Так что теперь план у нас такой:

1. Кадастровый паспорт на дом есть (в нём участок с полным адресом - вплоть до номер дома, а вот сам дом - без оного)
2. Регистрируем дом с неполным адресом
3. После регистрации подаём заявление на присвоение дому адреса - сейчас это делается через МФЦ (один из возможных путей)
4. После удовлетворения нашего заявления меняем свидетельство о собственности и вносим изменения в кадастровый учёт.

Уффф. Сейчас застряли на п. 2: там у нас есть другие сложности

 

У КИ нет полномочий присваивать адреса домам и земельным участкам. Если отсутствует постановление о присвоении адреса, то КИ может указать только местоположение, для ОКСов - до названия улицы, для ЗУ - до названия нас. пункта.

 

Я понимаю, что полномочий нет. Потому и не спорила с ним особо. На присвоение адреса своя процедура имеется.
Просто считала, что раз у участка адрес с точностью до дома есть, то дом надо указать с таким же адресом. Решением КИ было не указывать адрес участка, а ограничиться "местоположением" дома, - по той причине, что с таким же адресом дом уже существует.
Я и писала этот свой пример в тему о "втором" доме на участке. Видимо, как ни крути, а адрес ему надо присваивать отдельно по стандартной процедуре.
Не очень понятно только, как быть с двумя домами на одном участке: ведь есть и такое правило, что адрес дома должен совпадать с адресом участка, на котором он расположен (ну или наоборот: адрес участка должен совпадать с адресом, присвоенным дому, который на нём стоит).
У нас-то всё просто: после присвоения адреса дому мы участку сменим адрес, т. к. старый дом стоит на другом участке.
А если, как тут спрашивали, на одном? Буквы а, б и т. д. в номере дома - это всё равно уже другой адрес, вообще говоря...

 

Итак, получил я ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ по "дачной амнистии", земля ИЖС! Дом находится в Крыму. Долго не мог понять почему данный ФЗ тут не работает, поэтому рассчитывал, что хоть какие-то внятные разъяснения будут изложены в самом "отказе"... Сам документ выкладываю ниже. Суть и форму отказа пока оставляю без комментариев.
Прошу дать оценку данному документу, у кого какие будут соображения на этот счет.

 

@-dozent-, что прикладывали к декларации?

 

этот порядок действует на всей территории РФ?)
В моем случае ЗНП для ЛПХ (Моск. обл). ДОМ- коробка под крышей без окон. Имеется гпзу, РНС не делал. Могу ли я также сразу подавать декларацию?
КИ говорят, что нужно сначала сделать топосъемку, потом техплан, и только потом декларацию подавать.
Т. к. перегородок в доме еще нет, то чем грозит расхождение общей площади в декларации и на самом деле?
Спасибо!

 

заявление,
свой паспорт,
квитанция об уплате госпошлины,
свидетельство о праве собственности на ЗУ,
кадастровый паспорт ЗУ,
кадастровый паспорт жилого дома, который перед этим был сделан на основании технического плана, декларация, ту которую составил КИ, а в регистре утверждали, что нужна декларация зарегистрированная в ГАСКе...