Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, только этот порядок для садовых домиков, гаражей и объектов не требующих разрешения на строительство.

Топосъемка особо не нужна, она необходима только для определения координат дома. Хотя в Московской области ее вроде бы для подключения газа требуют, так что лишней не будет.
После определения координат дома, КИ даст вам подписать декларацию которая пойдет приложением к техплану. Техплан сдается в Росреестр и вам выдают кадастровый паспорт. С кадастровым паспортом, документом на ЗУ и госпошлиной подаете документы на регистрацию.

Налогами.

Так по сути, у вас пока объект незавершенного строительства. КИ согласны признать его жилым?

 

Добрый вечер! Пожалуйста, помогите разобраться.
У меня участок земли населенных пунктов. ВРИ: под жилую застройку (именно так по свидетельству).
Летом поставила дом. Стены, двери, окна и лестница это всё имеется. На первом этаже установила эл. радиаторы (генератор). Больше никаких коммуникаций пока нет, будем делать сами в следующем году.
Теперь столкнулась с проблемой гос учреждений. Каждый говорит разно и отправляют к друг другу.
Куда бежать и с какой последовательностью? Хочу данный дом оформить для постоянного проживания с пропиской.
И еще участки не относятся к деревне, в свидетельстве указано: область Х, район Х, сельское поселение Х, в районе д. Х.

 

Совершенно верно, на эту Ст. 12.1. 6-ФКЗ и ссылается местный Госкомрегистр, хотя юридически действию 122-ФЗ не может мешать или противоречить ни один из региональных Порядков, возможно поэтому и посылают в суд те же регистраторы.
С порядком ввода в эксплуатацию пробовал ознакомиться - слишком мудрено и сложно физически, финансово, а особенно морально, помимо этого для самостроев это вообще невозможно, да и желания идти по этому пути нет вообще никакого. Тут чтобы провернуть всю эту процедуру ушло 8 месяцев поездок за 50км в 3ч. ночи, чтобы попасть в первую 20-ку диких очередей. Это только в этом месяце как-то эволюционировали до электронных очередей, которые тоже вечно заняты.
Поэтому уж лучше наверное подождать до 1 января 2017г...

 

Дано:
участок под садоводство, на землях населенных пунктов, в собственности.
Подали заявление в Росреестр на регистрацию недвижимости с приложением:
1. Паспорт гражданина РФ (копия)
2. Свидетельство о собственности на землю (копия)
3. Декларация.
В декларации вид объекта дом, назначение жилое.
Получили отказ в регистрации недвижимости как жилое.
С адресом более менее понятно: СНТ перерегистрировалось в ТСН в соответствии с законодательством, теперь нужно в "зеленке" на землю уточнить адрес, чтобы потом не переделывать 2 свидетельства... Я правильно понимаю?
А как быть с декларацией?
1. Регистрировать как нежилой дом, потом техпаспорт в БТИ, техническое заключение о пригодности для проживания акт признания дома жилым или решение суда...
2. Сразу идти в суд оспаривать приостановку регистрации, признания незаконными требований Росреестра о предоставлении дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ-122...

 

Спасибо.

 

Вы же указываете, что у вас дом жилой, соответственно по закону нужен ввод в эксплуатацию, но так как для регистрации по упрощенке ввод в эксплуатацию не нужен, то вам достаточно только поставить дом на кадастровый учет и подать документы на повторную регистрацию в соответствии с п. 4, ст. 25.3 ФЗ-122. Вы же пытались зарегистрировать жилой дом по п. 3, ст. 25.3 ФЗ-122 на что вам естественно ответили отказом.

 

Подавали документы на регистрацию дома по "амнистии" через "мобильный офис" есть такое в Новой Москве, но пришел отказ, по причине насколько я понял по причине окончания срока "дачной амнистии" т. к документы в Росреестр пришли поздно, но дата ответа после даты внесения "изменений" в сроки действия "дачной амнистии". Я проверял. Или в изменениях сроков"дачной амнистии" есть какие то подводные камни?
Что делать, сразу в суд?

 

Никакого ввода в эксплуатацию не нужно. Дом на территории для садоводства. Ошибка в том, что в декларации неправильно указали адрес дома. В свидетельстве на землю указан адрес и зарегистрировать дом по другому адресу не могут. СНТ и ТСН- это разные юр. лица. Только в ноябре зарегистрировала жилой дом в СНТ по декларации без всяких бумажек. Пошлина 350 руб. + св-во на землю+ заявление на регистрацию права+ декларация. Через 2 недели свидетельство о собственности на дом. Назначение жилое, сразу прописалась и внесли запись в домовую книгу. Дачную амнистию продлили до марта 2018г.
Под отказом подпись должностного лица должна быть. В суд иск об обжаловании действий должностного лица. На лицо незаконный отказ в регистриции жилого дома. Жилой или нежилой определяется наличием отопления, водоснабжения и электроснабжения. Возможностью круглогодичного проживания.

 

Может для начала сюда скан отказа выложите, а то из вашего сообщения ничего не понятно.

 

Товарищи, а подскажите, пожалуйста, такую вещь. Ситуация похожа на natalikut, только у меня земельный участок - земли поселений, для индивидуального садоводства (так в документах). Никакого СНТ нет.
Ленинградская область, Выборгский район.
Хочу зарегистрировать новый дом (раньше участок был пустой) как жилой. Построен без получения разрешения на строительство на основании ст. 51 Градостроительного кодекса (участок для садоводства).

П. 3 не содержит ограничения на тип объекта кап. строительства - не запрещает регистрацию жилого дома на основании декларации.
П. 4 не содержит упоминания о необходимости кадастрового учёта дома.

Вопросы:
- откуда растут ноги требования кадастрового учета?
- есть ли у форумчан свежий опыт по моим краям (Ленобласть, Выборгский район)?

Заранее благодарен!