Регистрация жилого дома на ЗНП

Скажите, а участок у Вас был в Москве или области? Просто у меня схожая ситуация, земля ЛПХ в населенном пункте, Новая Москва. Строение правда на монолитном ленточном фундаменте. Заморачиваться мне с получением РнС или не стоит? Извините, если ответы на эти вопросы здесь уже были, может, я что-то и просмотрел. Спасибо.

 

@Vlad1952, у меня в Моск. области. Стоит ли заморачиваться с РнС - решать Вам. Я так понял, что оно может пригодиться только в суде, если там будет оспариваться вопрос о законности постройки.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие мои действия? Я запутался совсем...
У меня участок ЛПХ в землях населенного пункта, получил разрешение на строительство жилого дома. Построил дом (90%), строила фирма чертежи на дом есть.
Сейчас хочу продолжить регистрацию, что бы подключить газ.
Мне нужно получить адрес дома для дальнейшей прописки, и перевести дом в собственность.
Подскажите пожалуйста порядок моих действий и какие где документы мне потребуются. Заранее благодарен!

 

А милицейский адрес я могу получить?

 

Понял, без дома в общем не получить нормальный адрес. (
У меня есть кадастровый план и там указан адрес участка.

 

Не факт. В Питере требуют сначала получить адрес дому, а только потом ставить его на кадастровый учет. На прошлой неделе у меня такой дом завернули, ниже текст отказа:
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об
утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее – Правила)
присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении зданий, сооружений и
объектов незавершенного строительства в случаях:
- выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения;
- выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в
соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном
кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка
документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового
учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при
постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на
государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения
и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не
требуется)
В документах Приложения Технического плана отсутствует акт органа государственной
власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса
объектам недвижимости; в разделе "Исходные данные" реквизиты документа,
подтверждающего присвоение адреса, не указаны

 

Форумчане, которые строятся в Новой Москве и МО области! Ну как вы собираетесь оформлять свои дома по дачной амнистии! Не наступайте на мои грабли!
Дачная амнистия не исключает необходимости получения РнС в случае, когда оно требуется по Градостроительному кодексу (а для ИЖС оно требуется). Дачная амнистия для объектов ИЖС подразумевает регистрацию без введения в эксплуатацию. Да, до 2015г регистраторы могли трактовать амнистию по другому и пропускали капитальные постройки без РнС (что, кстати, может быть оспорено).
Теперь вы получите ответ, что по ст. 222 ГК РФ дом ИЖС без РнС имеет признаки самовольной постройки, а это приводит к невозможности возникновения права собственности. Дальше право собственности придется доказывать через суд, а это уже другие деньги.

 

После регистрации дачного участка, придется платить налоги на землю и на дом? Имеет смысл вообще эта приватизация?

 

Вот после 1 июля у нас в Орехово-Зуевском районе МО пошли приостановки, на землях ЛПХ и ИЖС требуют для построенных домов разрешение на стр-во. А кто же его даст, если дом уже построен. До 1 июля делали техплан и спокойно регистрировали дома. Теперь один выход- через суд.
Никаких объяснений, на что ссылается РОсреестр, ничего не прислали.

 

Так вроде, д. амнистия действует до 2018 года. Нет?

 

Мы тоже думали, что до 2018, Росреестр считает по другому, беспредел-по другому не можем назвать, устно, по телефону объясняют это тем, что массово возводятся многоквартирные дома и таким образом Росреестр стелет соломку. Бред полнейший, как будто РнС может спасти от возведения многоквартирных домов.