Регистрация жилого дома на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже немного обсудили эти изменения https://www.forumhouse.ru/posts/16496623/

 

ДД! Форумчане, скажите кто-то на данный момент оформляет дом в собственность без РнС? Что-то совсем запуталась... Хотели купить участок (идет процесс переговоров) на нем построенный дом уже. На участок свид-во есть, на дом нет. Почитала форум, вроде, как через кадастрового инженера можно было.
1) Кад. инженер готовит тех. план (сняв все координаты нового дома, и привязав их к участку) для присвоения адреса в архитектуру, на новое строение.
Вы получаете документ о присвоении адреса нового объекта.

2) После присвоения адреса, кад. инженер готовит тех. план на кадастровый учет.
Все несете в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет нового строения и получаете кадастровый паспорт на новый дом.

3) Потом эти два документа (со свидетельством на землю) несете в рег. палату, и вам выдают свидетельство на новый дом. (+ гос. пошлина)

Теперь, в связи с изменениями, будет проблематично оформить в собственность? Начинать заниматься поиском другой загородной недвижимости?

 

Здравствуйте я построил жилой дом, предварительно получив от администрации в аренду земельный участок, разрешение на строительство, в этом году получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Весной перед оформлением кадастрового паспорта на дом обратился с вопросом о регистрации дома в совместную собственность с женой в кадастровую палату на что мне ответили что проблем с оформлением в совместную собственность нет, а лучше оформить в 1/2 доли на супругов. В настоящий момент в нашем МФЦ отказывают в регистрации дома в 1/2 доли yа меня и жену или совместную собственность, ссылаясь что это не положено так как разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта оформлены только на меня. Как теперь быть, дом с супругой строили совместно и хотим оформить в совместную собственность. Кроме этого в МФЦ требуют заплатить госпошлину за регистрацию дома 2000 руб, когда за регистрацию дома предусмотрена госпошлина 350 руб. на мои возражения сотрудник МФЦ сказал что 350 руб только при покупке дома, правомерны ли их действия. Кадастравая палата в г. Углегорске упразднена с лета 2016г.

 

Статья 333 НК РФ.
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

Можете распечатать и принести.
Что до совместной собственности - наверное, они правы. Только тут надо ещё договор аренды смотреть - если арендатор только вы, то логично, что и собственником дома можете быть только вы.
Другое дело, что по Семейному кодексу этот дом и так является вашим совместно нажитым имуществом, и без участия вашей супруги с этим домом всё равно ничего сделать нельзя.
Так что оформите дом, выкупите участок - и тогда сможете переоформить собственность на долевую, если захотите.

 

Зарегистрируйте по дачке и все, не понимаю зачем вообще весь этот геморрой, поклоны, разрешения.

 

МФЦ - это посреднеческий орган, который не имеет полномочия отказывать принимать документы.

Ну вообще то согласно семейного кодекса - это и так будет ваша совместная собственность, и распоряжаться вы и так будете ей совместно, хоть в документе будет стоять один собственник.
А так, если всё же хотите, то необходимо подать в суд на письменный отказ росреестра (а не МФЦ!)

Нет не правомерны, пусть читают налоговый кодекс, всё наоборот: за регистрацию дома - 350 р., при купле продаже 2 тыс.

 

Подскажите, кто уже сталкивался.
Регистрирует ли сейчас Росреестр (после 01.07.2016) без РнС дома на участках с категорией земли населённых пунктов с ВРИ для дачного строительства?

 

20 августа такой дом на кадастр поставил без РнС, никаких проблем не было. Ленинградская область.

 

Скажите, поставили как жилой дом или ещё как то?

 

Да, поставил как жилой.

 

РНС не требуется при строительстве любого объекта, в т. ч. и жилого дома, на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. См. ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

 

Спасибо за ссылку. Проблема в том, что этот пункт статьи он какой-то не полный. В нем не называется категория земли, а ведь это важный момент.

 

Тоже столкнулись с проблемами при регистрации построенного жилого дома. Земля в собственности, категория земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. До начала строительства изучал вопрос, везде писали что разрешение на строительство не нужно в моем случае. А теперь когда построили и попытались зарегистрировать - отказ. Тоже ссылаются на этот приказ от первого июля. Внятных объяснений нет. Мол через суд. Серпуховский район Московской области. У кого-нибудь получилось решить подобный вопрос? Что делать, посоветуйте пожалуйста?