Должны ли мы платить по долгам предыдущего хозяина

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я уже писал, про членские СНТ может забыть. сами виноваты, что вас прохлопали. С целевыми небольшая проблема будет у вашего покупателя, если вы их не внесете. Целевые в основном идут на

Что там у вас было создано или приобретено - не известно.
Например... построили водопровод или заменили водонапорную башню. Новым владельцам придется все равно это оплачивать, даже если у них будет свой колодец или скважина... Водопровод в СНТ не только для полива, но и для тушения пожара в летнее время.
А платить вам или покупателю это вам решать...

 

Ну...ну... а про индивидуалов или иных лиц, вы специально забыли?

 

preparator_76

прочитал в фз 66, что члены снт только платят те или иные взносы.
Из этого вытекает, что членом снт я не стал и договор тоже не заключал. Только по решению суда принуждают заключить договор на пользование общественным имуществом ? или как то иначе?

 

Viktoric

про целывае взносы указано в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
что именно члены платят

цитата:
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

 

Членом можно стать только если написать заявление на вступление и если на основании этого заявления собрание примет решение о принятии в члены СНТ.

Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, тогда да, только через суд. Но уклонение от заключения договора является недобросовестным поведением.

 

preparator_76

Согласен с Вами о недобросовестном поведении. Разобрался только сейчас во всех тонкостях, при продаже. И наверно теперь последний вопрос, если участок без строений и не одключен не к чему, о чем тогда договор заключать? не когда им и не пользовался.

 

На этом вопросе "За что платить?" здесь на форуме сломано уже очень много копий. Общая идея такова, что ваш участок не висит в безвоздушном пространстве, а находится в некой взаимосвязи с другими участкам и вся инфраструктура строилась исходя из потребностей всех участков, поэтому всем колхозом нужно все это содержать, ту же дорогу, например. И суды исходят не из понятия реального пользования, а из необходимости содержания.

 

Так я вам это все и привел. Зачем еще раз выкладывать...
Ответьте тогда на такой вопрос... У вас кто нить купит колеса без машины, но в сделке будет указанно именно, что вы продали машину, но ни как не колеса.
Из горького опыта... Купил я дом с участком, цену обкашляли, денег естественно не хватало, взял как бы в рассрочку на пол года, ключи дали только от самого дома, от сарайки после оформления у нотариуса и после полной выплаты.
Дом был не достроен, второй этаж...да и крыша покрыта рубероидом, железо для крыши в сарайке...
Наверное уже догадались, что после получения ключей от сарая, там железа не оказалось... По документам купли продажи железо было не указано...

 

Viktoric
Как по мне пример с автомобилем не совсем уместный.

Может и купит кто без колес, если договориться. А если их снимать перед передачей ключей, это как по мне мошеничество.

А по поводу дома с участком, Вы поверили на слово не порядочному человеку, договор не написали. Исходя из этого понимаю, что чем больше пропишешь в договоре тем лучше.

 

Нет договора, нет проблем. Будет договор, будут проблемы в виде платежей.
"Остался один момент по целевым. Обязан ли оплатить их за те года, что был собственником, но при этом не вступал в члены снт и не заключал не какие договора." если разбираться по совести, а жить с совестью и законом надо в гармонии, то платить надо. У меня вопрос, Вы считаете нормальным что Ваш сосед платит и создает имущество, а вы пользуетесь на халяву?

 

Я привел пример и случай. Как вы это расцените мне не важно, но фактом купли- продажи будет участок, без перечисления нахождения там количества деревьев и какого возраста и наличие всякой живности как на земле так и под ней...Верно?
Ну уж точно не укажите, что все членские и целевые взносы выплачены полностью... а вот тут будет засада для покупателя...

 

Ну а теперь поищите типовой договор купли -продажи ЗУ... Наверное там будет присутствовать такой пункт

Конечно можно возразить, а при чем тут участок? Претензии должны идти к владельцу! Но так же по аналогии не участок подключают к свету, а владельца и вставляют ему в ж... лампочку вместе с кипятильником.

 

но если при этом вы пользовались хоть чем-то из ИОП СНТ, то СНТ воспользуется ст. 1102 ГК РФ.

Вас должна не эта цитата интересовать, а цитата из ст. 8 ФЗ 66:
"Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения."
Заметьте, что понятие "договора" именно в данной цитате не фигурирует... т. е. платить придется по любому...заключили вы договор или нет...

 

У меня встречный вопрос: вы считаете нормальным, что предыдущему собственнику долги фактически прощали, а с нового начинают фактически шантажом вымогать деньги?
И это только потому, что новый собственник, в отличие от предыдущего, хочет реально заниматься участком.
Т. е. за лень и нежелание СНТ заниматься взысканием долгов должен расплачиваться добросовестный гражданин, который только что купил участок?