Двухэтажный дом из теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Спасибо большое! Удачи в строительстве!

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Мой прораб за перемычки хочет по 500р.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

У меня за плиту перекрытия договоренность по 359р/шт.
Посчитайте в кубах объем пнремычек и умножте на расценок , может то на то и выйдет.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

А я договорился с бригадой за ВСЕ работы в одну цифру. И блоки, и облицовка, армопояса, перемычки и укладка плит. Сумма кругленькая, но при разблюдовке получается подешевле

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

И мы пошли тем же путем - в строительстве НАСТОЛЬКО НЕ спецы...
Побоялись упустить что-то, не оговорить сразу, а потом ужаснуться , когда сумму выкатят...::
Да же и не знаю, правильно это, в смысле - выгоднее ли по суммам затрат...

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Лучше оплата за весь объем сразу, чем за каждый этап отдельно, тем более неопытному строителю.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Подход правильный, только не все строители на это идут (мой сосед, хотя и сам строитель , поступил как Вы - договорился на общую сумму с крышей).
Но в договоре есть вероятность что-то упустить. И может возникнуть непонимание, входят упущенные работы в общую сумму или нет.
Я постарался прописать, насколько возможно, что входит в стоимость определенных работ( например кладка из блоков включает монтаж перемычек, фрагменты кладки из полнотелого кирпича, термовкладыши, монолитные участки и и т.д. , уточнив, что проемы дверей, окон и т.д. из объемов исключаются).
Дабы, насколько возможно, избежать платы "за каждый чих". Например увеличение стоимости работ с лесов, оплату разгрузочных работ и т.д.
А уж при замере объемов, думаю, легче найти компромисс.
Желаю всем избежать конфликтов при оплате работ. Что бы все остались довольны(а такое бывает? )

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Мой бригадир сказал такую вещь, мол ты сейчас сэкономишь на качестве 50-100 тыщ и тебе товарищи из дальнего зарубежья, которых потом не найдешь, настроят. А лет через несколько у тебя будут эти лишние деньги, а дом не перестроишь) Я к тому, что конечно надо смотреть качество стройки на чужих домах и подбирать по этому типу бригаду. У тех, с кем договорился, облицовка отличная, люди грамотные и с теплой керамикой, я думаю, разберутся. А нюансов действительно очень много

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Оплачивая поэтапно ( а у нас этапов всего три: фундамент, все стены с облицовкой, стропильная система), мы на приемку каждого можем приглашать специалистов со стороны, деньги-то отдаем после выполнения этапа и его приемки, да и в процессе выполнения всех работ консультируемся-было уже два раза наличие косяков ( по-крайней мере косяков в нашем понимании) - все было исправлено.
Тем более - мы же платим, если не понравилось бы как был сделан фундамент, эта бригада ОДНОЗНАЧНО не продолжила бы стройку.
Так что и в нашей форме оплаты есть свои плюсы!
Хотя- и минусы и просчеты есть- но нет времени досконально все изучать-прсчитывать-сравнивать, поэтому, догадываемся, что и переплата есть, но другого варианта для себя - увы! - не видим!

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Заехал сегодня на 15 минут. С бригадиром наметил планы на завтра (планируем монтировать перемычки). Пробежались по чертежам. Обсудили на плане проемов раскладку перемычек.
Впечатление такое, что в доме давно не убирались. Как будто ребята не знают что такое веник и пылесос. И на территории субботник просится. Клумбу всю завалили досками::. ромашки нынче уродились.. на куче с плодородным грунтом.
Про стройку ничего говорить не буду. Перестал понимать , что происходит: леса какие то, доски профнастил, блоки кирпичи. Как они в таких условиях работают. У всех что ли так?
Появился цивильный забор. Сосед внес свою лепту(теперь я должен внести $вою).

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

То , что не загрузилось в предыдущий пост.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Вы меня немного неправильно поняли. Расчет за фундамент, коробка, крыша - правильный. Я имела ввиду, что при оплате ,например, коробки не считать отдельно по квадратам облицовку, по кубам черновую кладку и т.д., а платить одной договорной суммой за всю коробку, в которую входят все работы по ее возведению.Также за фундамент и крышу.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Сегодня положили перемычки на внешние стены. В том числе и те, которые дозаказывал 5ПБ-27 и 5ПБ-30. В нужные места вставляли термовкладыши.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Случилась так же и неприятность. Вчера поламалась пила аллигатор DW.
Видимо ослабился винт крепления одного из полотен, разбилась в нем резьба и выкрошился крайний зуб. Между зубьями видна синева от перегрева. Заменил на зубастые полотна DT2966. Попросил не торопиться и давать отдыхать пиле.
Они вчера торопились, подготавливались активно к укладке перемычек. Пришлось много пилить. Но пару проемов из-за поломки пилы неуспели подготовить. Краном положили перемычки на леса. Проемы метровые, положат вручную. Полотен в запасе больше нет.(Попросил соседа привезти свой бензорез, на всякий случай).
Поле битвы Деволта с блоками. Отходов нехило выходит. Резать парни не стесняются не вдоль не поперек.

 

Двухэтажный дом их теплой керамики РТН 44 и облицовочного кирпича 0,7 НФ

Загрузили на перекрытия кирпич на внутренние несущие стены и оставшиеся блоки. После обеда кладочные работы закипели с новой силой.