Наш будущий каркасный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перемычки параллельно центральной?

 

Да параллельно. По правильному опора на фундамент должна быть каждой несущей стены. У Вас основной несущей является центральная стена. На неё же и будет опираться коньковая балка, если у Вас нет других планов по этому поводу. И простая двускатная кровля. Что согласуется с Вашим бюджетом.
Если добавить ещё две перемычки, то проще будет выполнить перекрытие первого этажа. Двухметровые пролёты и это добавит жёсткости ростверку. Перекрытие второго этажа выполнить с опорой на центральную стену. Остальные стены будут являться перегородками и нагрузки нести не будут.
Я бы сделал так, но это моё мнение.

 

Спасибо за совет!::. Мне кажется логично добавить две перемычки. А если грунт позволит делать МЗФ? Тогда есть разница?

 

Думаю нет. Лично я себе делал МЗФ. Я надеюсь участок в болоте не планируете покупать? У меня ещё участок на склоне, перепад около метра. Зато получился эксплуатируемый подпол(технический этаж).

 

Постараюсь не покупать на болоте. Котеджный поселок организуется возле Орла. Там и хочу купить участок. Думаю Сусанин не туда немцев водил.

Подскажите пожалуйста размер вашего дома и если не секрет во сколько вышел фундамент?

 

Размер 10х9.5. Фундамент обошёлся в 150 тыр.(2009г.)

 

seval!
Выскажу своё имхо по проекту.
Плохо то, что стены второго этажа не совпадают со стенами первого. Это я говорю, к примеру, к стенам между спальней и гостинной на первом этаже и стеной между спальнями на втором. и о стенах около лестницы - одна с одной стороны первого марша, а на другом этаже сверху.
лучше было бы эти стены совместить и сделать самонесущими. они же и жёсткость всей конструкции будет создавать.

как вариант не выдумывать свой проект. а посмотреть готовые варианты перепланировки.

Для удешевления стоимости, для себя можно и отказаться от спальни для себя и жить в гостинной...

 

С учетом того в России "инфляции нет" то сейчас это примерно 250 - 300 тыр.

Правильно ли я понимаю (очень надеюсь) что сваи и ростверк дешевле будут?

Тут моя жена не согласится. Она согласна продать квартиру и строить дом в случае если каждому ребенку будет отдельная комната, и нам своя спальня.
Насчет самонесущих стен хорошо сказано, подумаем об этом.
Искать готовое решение нам приходится уже как минимум пол года. Пока что моим всем членам семьи больше нравится то что вместе нарисовали (психологический фактор).

 

Чем грандиознее планы, тем быстрее кончается наличность.

 

с вашим бюджетом, как говорится и поётся в одной песне - "не до жиру".
я вот себе домик на дачу планирую... так у меня как-то меньше 400 тысяч не выходит дом "под ключ". а он весь значительно меньше и скромнее чем ваш первый этаж.

 

От всей души желаю вам удачи!!
Но пожалуйста 10000..0000 раз взвесьте все ЗА и ПРОТИВ.
Тем более,что у вас ожидается появление малыша. Как вы представляете себе жизнь с младенцем в недостроенном доме, без копейки лишних денег, в незнакомом городе (надеюсь у вас есть в ОРле поддержка)?
Какие коммуникации планируете проводить? Т.е. вам надо искать участок 100% с газом, т.к. проведение его это 200-500 тыр. в зависимости от региона.
Вода (скважина) 50-100 тыр (зависимость от глубины), система канализации (если ау на 5 человек) - 100-150 тыр.
Вот и считайте, одни коммуникации во сколько выходят.
Это грубые цифры, но покрайней мере, я предпочитаю всё умножать на 2.
Нам знакомые прикинули дом в 1 млн. - 80 м2, 1 этаж+мансарда. Из коммуникаций в наличии только эл-во.
Вот пока у нас не появилось 2 млн (!!) мы строить не начинали, + у нас еще отложены деньги на аренду квартиры для проживания на время стройки на 8 месяцев.(мы также продали свою квартиру). И получаю я среднюю зп, т.е. можно понемногу еще вливать в стройку.
А еще нужно стараться подстраховаться от всяких неприятностей, тьфу,тьфу,тьфу. А вдруг вы ногу сломаете?!

В общем, я честно желаю вам, чтобы всё складывалось удачно, и чтобы ВСЁ получилось!!
Но умоляю, спуститесь с небес на землю!


Кстати, по поводу планировки.
Мы долго хотели вот такой домик.
Состав семьи: мама, папа, 2-е детей, бабушка.
Кстати, если у вас будет 3е детей, то для однополых можно сделать одну спальню с разграничение пространства. а когда дети подрастут, может накопите денег на пристройки к дому.
Так вот:
На первом этаже планировалось:
4 - комната для Ба
2 - кухня-гостинная столовая (в ней расположить котел)
на втором этаже:
7 - спальня родителей
6, 5 (отгородить стенкой от лестницы) - детские.

К слову реализация этого проекта без коммуникаций обошлась бы нам в 1,2 млн. по каркасной технологии.

 

Мы с мужем тоже очень часто и громко спорим о стройке, НО:
как я поняла МОЗГ - это ВЫ , а значит вам и карты в руки. Вам нужно расписать все возможные варианты.
Например:
Дорогая, мы можем с тобой замахнуться на 200 м.кв. и где-то между фундаментом и первым этажом, у нас:
1. закончатся деньги
2. у меня закончатся силы
3. ты проешь мне всю плешь,что втянул тебя в это.

или мы с тобой построим скромный домик для нашей большой семьи 90-100 м.кв, но расчитаем так,чтобы со временем можно было делать пристройки и по возможности расширять жилье.
Но зато мы сможем сделать получше отделку, и я смогу иногда нанимать себе помощь, чтобы не загнуться на этой стройке раньше времени

Я думаю, умная женщина оценит все перспективы и выберет правильный вариант

Извините, что много БУКАВОК, просто крик души, т.к. у самой маленький ребенок, и планируем еще одного! при этом строим дом.


пардон, еще вопрос:
Почему Орёл??

 

Я про "под ключ" и не мечтаю. Наш бюджет под каркас + чистовая отделка 1 - ого этажа.

В Орле у нас теперь теща живет. Она перехала от нас по программе переселения пенсионеров из Северов.
Вот такая у нас поддержка. Она у нас педагог. Будет с детьми нянчится.

В Орле сейчас московская контора продает участки в строящемся котеджном поселке. Мы прочитали всю информацию, и судя по буклетам к участкам подведены: газ, вода, каналюга, свет. И вроде как есть разрешение на строительство. Поэтому скважину не планируем, как и септик.

Мы тоже отложим на аренду квартиры на год. Так же у нас бюджет немного увеличилится на днях, так как продаем свою новую Лачетти.

 

а какая разница? у меня весь домик меньше 70м2 полезной площади. это, на сколько я понимаю, даже меньше вашего первого этажа.
А вам ещё предстоит утеплить второй, покрыть крышей.
При этом у меня крыша будет в 2 раза меньше по площади чем у вас. И все работы считаю "условно" бесплатными, т.к. выполнять их буду я сам. но у меня сроки не горят, поэтому могу растянуть стройку хоть на 3 года.

Само собой, я говорю без мебели и т.д. и т.п.
Вы же хотите заехать и жить там.

Про сложность с коммуникациями я вообще молчу...

Как вам уже сказали ранее: лучше вам умерить желания... построить что-то поменьше, с возможностью пристраивать потом ещё нужные площади.

 

Вот-вот! Согласна на все 100!
Мы вас не отговариваем строится Решились - вперед!
Просто если следовать расчету "умножай на 2", в вашем случае бюджет на 2 умножить не возможно, значит надо делить площадь дома ::
Вместо запланированных 200квадратов - строить 100м2. И молоток с удачей вам в руки!

Это было бы супер. Но нужно узнать точнее! Ведь проект и реальность совершенно разные вещи.
А еще это всё может быть "по границе" - а это тоже песня.