Очень простой дом из профбруса "под ключ"

52 х 15200,= 790400, руб. - цена домокомплекта.
52 х 5000, = 260000, руб - сборка на участке.
Это если вы уверены в 52-х кубах профбруса. Но обычно в домах еще есть обсады, столбы, балки, крепления, нагеля, уплотнители, антисептирование наверно попросите, упаковать все красиво, привезти, разгрузить, соскладировать.

 

Вы не поверите, но есть люди, которые просят просто покрыть крышу металлочерепицей и все. А кому то нужно просто подшить свесы или сделать водосточку. Очень много работ заканчиваются на стропилке, мембране и кровле. А для кого то и 50 руб. за м2 разницы большие деньги. И в усредненной цене 3500 за м2 я не уверен, можно дешевле.

 

Ну значит я не прогадал. Мне комплект в сборе на участке обошелся 18 за куб против ваших 20и. Это с нагелями, утеплителями, лагами, антисептированием, упаковкой. Логистика отдельно. Но очень не дорого. 52 куба дала программа (18 венцов по-моему высота 23 см венец.). Разгружал манипулятор. Выходит запиливать венцы на станке выгоднее чем на участке.
Да, а может и с обсадой. Не уверен.

 

Интересно только почему когда я в прошлый раз цену озвучил народ чисто поржал. Де я переплачиваю неимоверно. Может где-то в России как-то иначе.
И 5 за сборку дороговато. 3,5-4. Так примерно везде. Пилить то не надо ничего.

 

Все кто приехал, становятся заказчиками. Но большинство просто звонит и пишет, и просит сделать проект по их хотелкам и сметы. Как только я заикаюсь про деньги за это, всего то 10-15 тысяч, да еще с возвратом при заказе дома, люди исчезают. Это потенциальные " пестовские" клиенты, пробивающие цены. Или заказчики домов для тещи, пофиг как, лишь бы дешевле.
Держать 5-6 бригад проще простого. Вот если бы ваш товарищ наладил выпуск 5-6 видов кровли- это было бы круто. Я к сожалению пока не могу наладить выпуск домокомплектов из толстого профбруса, экономика не позволяет.

 

10% скидку, а это 1500 руб. с куба я предлагаю почти всегда, если вижу реальную заинтересованность заказчика.

 

А вот это уточните, что бы не было мучительно больно, когда за каждый проем с вас будут просить 2-2,5 тысячи, вместо 500 р. при их заводском изготовлении.

 

Обсада в договоре есть. Я просто не помню заложили ее в сруб или считали отдельно. Те запилы в проемах и 6 палок на проем с утеплителем.

 

А уже и не важно. Я еще мегалитический сарай планирую. Созрею поговорим. Не скоро правда. И таки да. настоящие клиенты ездят. Интересующиеся еще на пути в банк за ипотекой

 

Верю. Но мне иногда кажется, что вокруг какой-то сюр.

 

а в чем сюр? я не поняла. Судя по цитируемому посту, люди просто неспособны заплатить здесь и сейчас. Отложенные расходы.

 

Если долго лежать на диване и думать https://www.forumhouse.ru/threads/215904/, то многое вокруг может показаться сюрреалистичным)

 

было бы глупо действовать от обратного: взять ипотеку или кредит, а потом искать исполнителей

 

то до чего-нибудь додумаешься конечно. Но нелегко менять точку зрения, ведь опять на диван потянет.
А в строительстве, как в поговорке: собаки лают, а караван идет. Мало кому удается быть погонщиком.

 

Я бы, например, не поехал на этапе выбора в Волхов. Вот почитав Вас тут, да, может и съездил бы, но уже для согласования нюансов каких-то, например.

Сдаётся мне, что окупиться это не может в принципе - таких, как Pssps, как мне кажется, действительно не много.
Зачем нужна цена за куб мне не понятно. Количество кубов может быть известно только после изготовления проекта. Проект разумнее всего заказывать у застройщика. Тот, кто Вас выберет, сделает проект у Вас же и, соответственно, получит итоговую стоимость по смете/спецификации и цена куба его волновать не будет.
Делать же проект непонятно у кого, а потом под этот проект искать подрядчиков, на мой взгляд, не разумно. Уже не раз на форуме заходил разговор, что квалифицированных проектировщиков в сфере малоэтажного строительства днём с огнём не сыщешь. Будут отступления от проекта и заказчик должен будет метаться и решать, кому он больше доверяет, проектировщику или застройщику.