А кто-нибудь уже продавал свой дом из SIP?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, не меряют .

Ерунда! Какая разница - где накосячат? Или рухнувшее бетонное перекрытие лучше? Ваша неприязнь к каркасникам известна - что ж, имеете право НО! Уж будьте добры соответствовать своему нику

 

еще как меряют и еще в договоре указывают,что диаметр бревна не меньше,например 26см по самому минимальному диаметру.

А вот и не ерунда потому что в любых других домах есть стены которые в случае чего можно будет отремонтировать.А в каркасниках вместо стен-утеплитель.И если его неправильно уложить(накласть) то получим сквозные дыры на улицу и ремонтировать значит заново все разбирать и переделыватьСтараюсь быть объективным и не относиться ,в данный момент,предвзято к каркасникам

 

Не смешите меня уже А то я начну сомневаться в Вас!

В мемориз!

З.Ы, огорчу Вас пожалуй - следуя /Вашей логике каркасник то тогда проще пареной репы проверить И дешевле

 

Год назад я искал участок непременно с домом, соответственно цена была высокая, но так хотелось летом вывести свои кости на свежий воздух и не о чем не думать.
Сделав беглые осмотр я сделал приобретение. Теперь в этом году столкнувшись со строительством бани, я понял, что мог бы купить дешево землю и на остаток имевшихся у меня средств поставить новый дом. А теперь приходиться вкладывать средства в ремонт купленного домишки, так что пожар, возникший из за безалаберности предыдущего хозяина строившего баню(дефект дымохода спрятанный в месте прохода потолочного перекрытия), уничтоживший летнею кухню+саму баню+теплицу+пожег соседей+тп считаю знаковым событием говорящим о том, что "купи землю-строй для себя сам".
Цена на каркасник в любом случае будет ниже чем на бревно или *бетон, кирпич. А тенденция к снижению его цены скорее всего будет в раза 2 выше чем о выше сказанных материалах. Скорее всего лет через 5 вы продадите "фундамент".
ИМХО.

 

Дом - это место для жилья. Стоимость дома не равна стоимости стройматериалов. Стоимость дома определяется местоположением, наличием коммуникаций, благоустройством, степенью пригодности к комфортному проживанию, регулярными затратами на содержание дома. Все остальное - от лукавого. Бывают каркасники по цене равные восемнадцати кирпичным строениям равной площади... Но это ничего не значит. Цена определяется комплексом условий, в котором технология практически не играет роли.
Технология важна только для строителя.

 

Уверен, что стоимость дома+участка зависит от
1. Месторасположения
2. внешнего вида
3. Интерьера + инженерной оснащенности
И тока в четвертую очередь от материала стен

Не вижу разницы между конструкциями стен, если мы говорим о деньгах... Хотя нет... пенобетонный я бы не купил, а бревенчатый купил бы и сжег Чтоб не портил пейзаж...

 

Тут не поспоришь. Можно построить красивый, хороший дом, но в лесу где нет дорог и вообще ничего нет. А можно на центральной улице, где есть всё, но если дом не хороший, то и цена соответственно.

За что вы их так?

 

У американцев есть поговорка: Цена дома зависит от трех L : Location, Location and Location!

 

Место, место и еще раз место..Остальное вторично..

 

Я с вами соглашусь если только драть участок из за места. А всё построенное на нём, то что не устраивает, на слом.

 

Ну не совсем на слом... Например, реконструкция... Или восстановление.
Тут дело еще в том, что мы пока не пришли к точной ценовой дифференциации мест по социальному статусу... Пока у нас цена определяется транспортной доступностью и наличием коммуникаций... У них же немножко не так... Цена - это цена окружения, цена соседей...
Поэтому - всегда есть выбор: купить задорого место в хорошем районе, либо ввязаться в новые продажи, рискуя... У меня друзья в Калгари купили дом в новой застройке пять лет назад - им повезло. Цена выросла более, чем вдвое - сформировалось хорошее окружение, район подорожал... Но могло случиться и обратное...
Иным словами - стройматериалы, вложенные в дом перестали быть стройматериалами... После постройки - это объект недвижимости. Этот объект недвижимости имеет некую ликвидную цену, которая может быть как выше, так и ниже затрат на строительство... Цена - это столько, сколько готовы заплатить покупатели за ДОМ - пригодный для проживания, либо нет (с целью реконструкции/восстановления/сноса)
И технология строительства совсем не важна...

Да, еще добавлю: мы привыкли, что старый дом - это избушка в 40 квадратов с низкими потолками и печкой... Но вот представьте, что на купленном вами участке стоит заброшенный дом 1922 года постройки, общей площадью в 4000 футов, с потолками в 10 футов, со старыми лестницами и дверями... И даже бронза на дверях вся на месте... При этом такая постройка почти не добавляет цены участку... Будете сносить?

 

Я и написал.

Такие дома рука не подымится сносить.

Если описанный вами дом ещё и не гнилой, то на цену участка он всё же будет влиять.

 

Хотите ссылок на такие участки с такими домами?
Разумеется, в США. Например, близ Детройта или в самом Детройте - плохое место...

 

Да там полгорода как Припять, пустыня..