Нужен ли договор на техн. обслуживание при пуске котла?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

- киньте копию договора .

 

Всем привет! Коллега по работе попал в ситуацию: досталась в наследство квартира в центре Москвы. Потолок сгнил, пол сгнил, вобщем год ушел на ремонт - по факту замена потолка (последний этаж), полная переборка пола - удачно совпало, соседи снизу тож делали ремонт и были не против). Висел дремучий котел, сняли его еще когда квартиру бомбили. Надо вешать новый котел. Купил он Луна бакси 3 на 30кВт, бойлер (подача только хол воды в доме), заплатил копеечку - переварили ему подающую трубу, была просто беда. Денег, говорит нет, на полноценную легализацию нового котла.
Два вопроса с ним обсуждаем уже несколько месяцев:
1) в доме дымоход, в него можно через "штаны"-раздвоитель сделать выброс продуктов сгорания, с этим понятно. Откуда забирать чистый воздух? Размечать стену и приглашать пром бурение (стена 80см кирпича), чтобы вывести трубу забора? Смущает, что результаты бурения на стене будут привлекать внимание. Дом не фасадный, в глухом месте, но теже горгаз могут ходить смотреть, управляющая компания - вопросы могут начать задавать. Можно вывести забор в чердак, крыша скатная, холодная - там согнувшись не залезешь, не найдешь. С другой стороны - пылесос из под крыши менее интересно звучит, чем пылесос с улицы.
2) повесить котел своими силами либо привлечь спецов (неофициально, без оформления), запустить, не пускать газовщиков. В самом крайнем случае, если вдруг край - отнекиваться до последнего, "бабушка до смерти повесила, документов не оставила, что с нее спросишь".
Умные люди, просветите пожалста! я все-таки не специалист, что посоветовать?
Заранее признателен за советы.

 

Просто в дымоход нельзя, нужно гильзовать.

 

Смотрю тему тут https://www.forumhouse.ru/threads/290586/
Обсуждали тематику вывода коаксиала в общий дымоход, так как он многоканальный и на его квартиру на вывод сгоревших газов выделен отдельный канал. Все каналы по сути гильзованные - стоят асбестовые трубы на цементе, уже ничего не переделать.
Или вы про вставку гильзы на горизонтальном участке от котла до канала? там всего порядка 15 см будет общей протяженности трубы. Но идея о том, что из кирпичного дымохода будет над крышей торчать коаксиал, который будет демаскировать всю историю, смущает. Была отвергнута заказчиком.
Что поп поводу остальных пунктов?
еще возник вопрос:
3) нужно ли ставить конденсатосборник? если да, то в каком месте? варианты: на трубе забора свежего воздуха, на трубе выброса в дымоход после раздвоения, на общем вертикальном участке до "штанов". Честно говоря, с теоритической точки зрения у меня сомнения, считаю что конденсата вообще не будет при такой схеме. Но оч хотелось бы практиков послушать.

 

2hot4you - на каком основании установлен котел ?

 

на плане БТИ он есть, акт пожарных об осмотре дымохода трехлетней давности - все, что есть. Дом то старый.

 

- то есть дом МКД с газовыми котлами ? И какие типы стояли (атмо или турбо) ?
Я спрашиваю, кто установил новый котел и на основании чего ?

 

@2hot4you,
Это чё за дом такой в Москве?
Он шо, в натуре, дореволюционной постройки.
Прабабка никак метры в наследство оставила.
Винтажная видать фазенда.

 

что такое МКД?
Дореволюционной. Таких много...
Можно пож по делу?
Когда-то давно стоял атмо, когда турбо не было. Теперь пытается турбо поставить.
Прошу прощения за повторения вопросов:
1) в доме дымоход, в него можно через "штаны"-раздвоитель сделать выброс продуктов сгорания, с этим понятно. Откуда забирать чистый воздух? Размечать стену и приглашать пром бурение (стена 80см кирпича), чтобы вывести трубу забора? Смущает, что результаты бурения на стене будут привлекать внимание. Дом не фасадный, в глухом месте, но теже горгаз могут ходить смотреть, управляющая компания - вопросы могут начать задавать. Можно вывести забор в чердак, крыша скатная, холодная - там согнувшись не залезешь, не найдешь. С другой стороны - пылесос из под крыши менее интересно звучит, чем пылесос с улицы.
2) повесить котел своими силами либо привлечь спецов (неофициально, без оформления), запустить, не пускать газовщиков. В самом крайнем случае, если вдруг край - отнекиваться до последнего, "бабушка до смерти повесила, документов не оставила, что с нее спросишь".
Умные люди, просветите пожалста! я все-таки не специалист, что посоветовать?
Заранее признателен за советы.
3) нужно ли ставить конденсатосборник? если да, то в каком месте? варианты: на трубе забора свежего воздуха, на трубе выброса в дымоход после раздвоения, на общем вертикальном участке до "штанов". Честно говоря, с теоритической точки зрения у меня сомнения, считаю что конденсата вообще не будет при такой схеме. Но оч хотелось бы практиков послушать.
Было бы очень здорово получить хоть какие-то мысли по теме. Понимание, что все не очень в рамках правового поля, есть. Прошу над этим не стебаться. Соблюсти нормы в доме, который строили более 100 лет назад, не очень просто. Например, очень не хочется буритсья в фасадную стену чтобы устроить воздухозабор.

 

- Многоквартирный дом.
.

- только с улицы. При обосновании допускается атмосферная горелка в МКД, например устройство приставного дымохода невозможна (нарушение архитектурного строя). Или переделка сущ. дымохода приведет к реконструкции МКД.

-без разницы, фасад это любая часть наружной стены и без разницы куда она выходит.

- читайте ст. 29 ЖК, рано или поздно вы их пустите, вопрос времени. Только официально, замену осуществляет спец. организация в рамках договора ТО ВДКО. И очень желательно не увеличивать макс. часовой расход на квартиру. Это суммарная паспортная мощность вашего сущ. оборудования.
Я считаю самое простое для вас и поверьте не затратное, обратиться в органы МСУ наделенные правом согласования переустройства. При этих конторах есть как правило проектные организации, через них организуете проект замены газового оборудования с изменением или возможно с обоснованием оставите сущ. дымоход (если вы не будете менять атмосферный котел на турбированный вам все это не нужно, я о согласовании, без увеличения часового расхода газы выше макс. в части замены оборудования. А вот гильзование дымохода возможно потребует внесение изменений в тех. паспорт квартиры -это уже вам ответят в МСУ у них свое виденье, то проект нужен будет в части изменения дымохода) и согласуете в МСУ, получите официальное разрешение такого переоборудования (все это выдается бесплатно) ,кроме проекта.
И по русски ваша жоп. будет прикрыта.
Куда смотреть, раздел 4 Жилищного кодекса ст. 26, в ней перечислены все необходимые документы для предоставления.
И не забудьте ознакомиться с вашим ТСН
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года № 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах*
Все что я написал касается МКД.
Для от

 

Нахрена?
Пусть сдаёт турбо взад и меняет на атмосферник. Даже если с доплатой поменять, всё равно плюсов больше по сравнению с гемором, связанным с установкой турбо котла.

Да и 30 квт на квартиру в МКД это явный перебор, даже с учетом бойлера 24 квт хватит за глаза.

 

Есть самый большой минус, это приток с улицы в кухню. Жить с дырой в стене не комильфо .

 

А раньше атмосферник стоял и ничего, жили.

Можно приточную трубу и через окно вывести, конечно...

 

Раньше в пещерах жили. А атмосферник тогда и сейчас немного разные устройства, мозги начнет делать от недостатка воздуха. Да еще и из толчка с вентиляции тащить будет, точнее откуда сможет. Да и запрещено сейчас с помещения. И гильзовать дымоход надо, он осыпется .

 

Возвращаясь к теме: настенный газовый котел Южнокорейского производства весьма надежен и достаточно безопасен - я как потребитель эксплуатирую именно такой и много лет. Ему не нужно бешеностоящее "страхующее" ТО - регулярное ТО на такой котел в обычном случае занимает меньше часа в виде несложной возни специалиста наименьшего уровня и должен стоить соответственно. У меня конкретно в 2018 г - 989,85 руб по счету вместе с плитой.
Не нужно тут аналогий с картиной Леонардо или ТО Гелендвагена проводить. Просто достали своей наглостью.
Грабьте банк, а не людей.