Нужен ли договор на техн. обслуживание при пуске котла?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дочитайте этот документ до конца. Там прописано, что заключённые до 01.09.2023 договора по ВКГО действуют до 01.012024, а договора по ВДГО действуют до их окончания.

 

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дочитайте этот документ до конца. Там прописано, что заключённые до 01.09.2023 договора по ВКГО действуют до 01.01.2024, а договора по ВДГО действуют до их окончания.

 

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Повтор, бзик сайта

 

Бзик сайта

 

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос относительно Мособлгаза (можно в личном сообщении). Обязательно разберемся в ситуации и вернемся с ответом. Спасибо!

 

А где это прописано? Я нашёл только то, что должна быть одна обслуживающая организация у многоквартирного дома, но что она должна быть обязательно газораспределительной как-то упустил.

 

Походу да. В Телеграмме в группе ГИГО уже неделю обсасывают эти нововведения в теме "Монополизация рынка".

 

https://гиго.рф/blog/2023/03/15/депутаты-решили-убрать-с-рынка-более-45/
Видно по новой решили вернуться к вопросу по которому разрешается обслуживать газовое оборудование только ГРО, как раньше уже писали в ФЗ 410, а потом убрали после ряда судов и постановлений ФАС.

 

В тексте самого 71 ФЗ от марта 2023 года законодатели уж очень больно аккуратно разграничивают ТО с ремонтом.
Посмотреть тот же пункт 6 на странице 6:

Бытовое газовое оборудование (нас интересует котёл) в подавляющем большинстве случаев установлено в последних двух, а значит, сервисники могут прийти и отремонтировать его?

В 69-ФЗ в новой редакции от 1 сентября 23 года понятие газораспределительной организации следующее:

Обращу внимание, что между техническому обслуживанию и ремонту нет ИЛИ. Стало быть, допустим, самозанятый Иван может ходить и ремонтировать котлы, занимаясь только ремонтом?

Думается мне, так и есть. Просто они хотят собирать деньги с договоров ТО, а ремонтом будут заниматься всё те же люди.

 

А что это за редакция из будущего?

 

Именно, что нет.
Ну если самозанятый Иван и есть служба ВДГО\ВКГО ГРО, которая, типа единственная теперь считается специализированной организацией, то может. Хотя я не нашёл ничего подобного в новом
Федеральном законе от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации".

 

Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации".
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_442347/b004fed0b70d0f223e4a81f8ad6cd92af90a7e3b/

1.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)."

"2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";

 

Смотрим определение специализированной организации.

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О газоснабжении в Российской Федерации"

Было так.

Газораспределительная организация - специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

Теперь, после поправок в ФЗ от 18.03.2023 № 71-ФЗ "

1) абзац четырнадцатый статьи 2 после слов "его потребителям," дополнить словами "осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования,"

Станет так

Газораспределительная организация - специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

Что-то я ни хрена не нашёл это определение.

 

Обзор изменений законодательства в части наделения газораспределительных организаций исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО​

По состоянию на 20.03.2023 деятельность по техническому обслуживанию и ремонту (ТОиР) внутридомового (ВДГО) и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) регулируется Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410) (далее – Правила пользования газом № 410).

На указанную дату Правила пользования газом № 410 не устанавливают исключительного права газораспределительной организации осуществлять техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО.

ТОиР ВДГО и ВКГО вправе осуществлять любая организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX Правил пользования газом № 410, и направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности.

18.03.2023 Президентом РФ подписан Федеральный закон от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации»[1] и Жилищный кодекс Российской Федерации»[2] (далее – Закон № 71-ФЗ).

Согласно Закону № 71-ФЗ, исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования принадлежит газораспределительным организациям.

Что-то я не нашёл такого (такой поправки) в этом ФЗ.

 

Организация, осуществляющая ТОиР ВДГО и ВКГО, продолжит называться специализированной организацией.

Но вот

в новом 71-ФЗ поправки с чётким определением что же теперь такое специализированная организация и об исключительном праве ГРО так называться, а соответственно осуществлять только ей ТОиР ВДГО и ВКГО.

А в старом ФЗ 410
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")

Вот что сказано.

"специализированная организация" - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

 

Что же там в 71-ФЗ, в этих поправках сказано?

Техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД и техническое обслуживание ВКГО в этом же МКД могут осуществляться только одной специализированной организацией.

Определение новое, а что же такое специализированная организация, как выше и говорил, я не нашёл в этом 71-ФЗ.

В квартирах ТО ВКГО будет осуществляться по договорам с каждым собственником помещения (нанимателем жилого помещения) отдельно, если общим собранием собственников помещений не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено заключать договор о ТО ВКГО.

В жилых домах ТО ВДГО будет осуществляться по договору с собственником жилого дома.

Согласно Закону № 71-ФЗ услуги (работы) по установке, замене или ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в жилом доме, не указанные в минимальном перечне услуг (работ), который будет установлен Правительством РФ, осуществляются собственником оборудования в соответствии с отдельными договорами.

С кем собственник оборудования должен заключать такие договоры Закон № 71-ФЗ не предусматривает.

Получается, что так.

 

-
Изменения внесены в ст. 113 («Устав жилищного кооператива») и ст. 135 («Товарищество собственников жилья») Жилищного кодекса РФ:

- статья 113 дополнена частью 1.2 следующего содержания:

«1.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и наделенной исключительным правом