Вопрос к гуру по стоимости строительства индивидуального жилого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Машину то взять можно, а пробки, а соляра, а гайцы? длинномер с металобазы мне в 8500 обошелся, 6 мало, 10 много, если не в сезон то может и будет дешевле.

 

Домостроич
сосульки на крыше это неправильная кровля их быть не должно
хотите строить сами дело хорошее но как с работой?

 

А можно вопрос к ТС, а зачем Вам такой дом?
Посмотрите любой портал недвижимости, такие дома за 50-70% своей цены продаются. Т.к. в своё время очень много подобных теремов понастроили, а вот платить по 50-100 тыс. за коммуналку и т.д. мало кому хочется, да и семья должна быть соответствующая.
А если состав семьи 3-5 человек, может лучше построить совсем другой дом?

 

Только хотел такой же вопрос задать автору. Он пишет, что заказывать строительство у фирмы дорого, а это " не его случай", При этом замахнулся на такой дом. Помимо строительства, отделки, мебели и тд еще вопрос- а топить чем собираетесь?

 

Откуда вы взяли 50-100 тыс. за коммуналку


Состав семьи 7 человек

Если бы вы позвонили и поездили по этим 50-70 процентным домам, как делал это я последние полгода, то ваши вопросы отпали бы сами собой.

Это надо будет сосулькам сказать зимой, они не знают.
Как бы вы не утепляли кровлю, тепло от дома будет всегда плюс солнце, а результат - сосульки. Можно, конечно, провести подогрев, но обратная сторона медали, непредсказуемость электропроводки.


По поводу коммуналки, я уже сейчас живу в собственном доме круглый год, вот мои расходы:
- охрана - бесплатно, у нас в деревне ее нет,
- вывоз мусора - 50 р. с человека, итого 350 р. в месяц.
- газ - 1500 - 300 р. в месяц в зависимости от сезона зима-лето
- вода - по счетчику - 500 р. в месяц
- электричество по счетчику 1000 р. в месяц
Расходы по коммуналке у меня меньше, чем в квартире. Даже если учесть, что у меня увеличатся расходы на отопление и электричество, то к сумме 50 тыс.р. в месяц это и близко не приблизится.

 

Я согласен, что это может стоить 4 миллиона. Даже если 4 миллиона монолит и крыша 2 миллиона плюс стены (пирог - газобетон 30 см, базальтовый утеплитель 10 см, облицовочный кирпич 12 см), то стены только на первом этаже и чуть-чуть на втором, где-то один миллион р. Итого 7 миллионов без отделки.

Еще хочу сказать по поводу сборных фундаментов. Специалист, у которого я консультировался, сказал, что это не дешевле чем монолит. Работа дешевле, а материалы дороже, то на то и выходит. Единственный плюс - это скорость сборки, не нужно ждать пока бетон застынет.

 

А вот надежность и "дуракоустойчивость" с применением ФБС точно пострадают.
Да и на скорость строительства застывание монолита не сильно повлияет - максимум пару недель добавит. Вы же его не за пару дней домом нагрузите, а понемногу нагружать и через пару недель спокойно можно.

 

Вот теперь посчитайте, стоимость отопления вашего проекта, свет, бассейн и его содержание и т.д.

 

А чего здесь сложного то? Умножаем на 3 (разница по площади) расходы на электричество и газ. На воду, охрану и мусор размер дома не влияет. По бассейну еще не решил, будет ли он, если у кого есть конкретные цифры по стоимости ежемесячного обслуживания, то всем будет интересно и полезно послушать.


Я надеюсь, что найдется кто-нибудь, кто пользуется бассейном, чтобы не получилось в очередной раз, сам спросил, сам себе ответил.

 

еще не пользуюсь, но собираюсь, поэтому мониторю, если делать обслуживание самому, то рассчитываю в 2000 в месяц обходиться, химия, ультрафиолетовая лампа, поддержка температуры, фильтры, вентиляция

 

А вода централизованная?

 

Ну то есть это теория. Послушать бы еще теперь практиков, особенно тех, кто уже не первый год эксплуатирует.

 

Посмотрел по бассейнам информацию и пришел к выводу, что для правильного микроклимата помещения с бассейном необходимо установить раздвижной павильон из поликарбоната. Есть и более дешевое решение из пленки, но мне не нравится. С павильоном безопаснее и мыть проще. Цена такого устройства с установкой размера 3 на 4 метра 200 - 250 тыс. руб. Такая штука в значительной мере решит вопрос с испарением, хотя это не отменяет необходимость установки устройств для удаления влаги.