Дом из клееного бруса в коттеджном посёлке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Любой мембранный насос. При достижении определенного (Вами при регулировке) давления он сам отключается. Как только в системе открывается кран - падает давление - включается насос.

 

Обозначьте источник воды, если это колодец подойдет DAB 1200, автоматика встроена, если с поселковой, то после насоса MQ3-45 ставьте автоматику, а сам насос на вывод воды

 

Хочу внести важное дополнение для покупателей участков в посёлках.
Помимо списка опубликованного в самом начале:

• • Свидетельство о государственной регистрации права
• • Правоустанавливающий документ (договор купли продажи с актом)
• • Кадастровый паспорт земельного участка В1, В2, (В3, В4 - не обязательно будут присутствовать) -
• • Проверить регистрацию товарищества в ЕГРЮЛ
• • Проверить регистрацию фирмы продавца в ЕГРЮЛ
• • Проверить не обременён ли участок в ЕГРП
• • Сводный план сетей (коммуникации участка)
• • Технически условия на электричество
• • Технические условия на газ
• • Устав ДНП
• • Согласие супруга/супруги на отчуждение участка
• • В идеале справка из НД и ПНД для физического лица, что не состоит на учёте, для супруги/супруга тоже самое

Заключаются следующие договора:

• • Предварительный договор, если нет конкретных участков или есть определённые отлагательные условия.
• • Договор купли продажи в трёх экземплярах
• • Передаточный акт в трёх экземплярах
• • Договор об условиях участия (членства) в ДНП
• • Договор строительного подряда

Подписи должны быть на каждом листе.

Необходимо уточнить следующие вопросы:

• • Статус земель – сельхоз назначение, дачное строительство
• • Платежи – 3000 первое время
• • Сколько киловат электричество – 10 КВТ
• • Сколько стоимость электричества – сколько стоит 1 КВТ
• • Сколько фаз электричества – Желательно 3
• • Стоимость подключения электричества
• • Стоимость подключения газа
• • Стоимость вступления в ДНТ (первоначальный взнос)
• • Другие платежи

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Обращайте внимание на то, кому принадлежат коммуникации и земли общего пользования по которым они проходят. Очень важно, чтобы они принадлежали ДНП или у Вас должно быть долевое участие. Спасёт от многих проблем в дальнейшем.

 

Сегодня новая очень не позитивная новость появилась. Подошло время заняться газификацией, начал общение с газовой организацией и вот тебе, на. Оказалось, что окно котельной в нашем типовом проекте, не соответствует нормам для газификации. Наше окно 78х53, не позволяет нам иметь газовое оборудование в котельной...
Что делать пока не знаю. Рубить или расширять окно проблематично, так как вокруг всё смонтировано.

 

Есть ли у Вас требования к котельной, которые предъявили местные газовые службы?
В виде файлика или еще какие-нибудь?

 

У нас на посёлке есть газовая организация которая будет выполнять индивидуальное проектирования. Говорил с их проектировщиком, они сказали, что минимум 0,8м2 площадь остекления по снип и есть ещё формула но по ней тоже не хватает (

 

Посмотрела сейчас специально свой проект, там написано площадь остекления (окно с форточкой) мин 0.60 кв. м. Может изменилась норма из-за того, что форточек никто не хочет делать?

 

0,6 х 0,4 - У меня в любом случае площадь стекла будет не более чем 0,24. Не думаю, что и раньше были разрешены такие правила.

 

Это конечно очень мало. но можно сделать еще одно окошко, тоже не большое, если увеличивать существующее проблематично. А вообще, Вам очень повезло, если это единственная Ваша загвоздка с газом. Это решаемо. У нас в поселке были дома, все построенные по проектам, с запроектированными котельными с соблюдением формальных норм (6кв м, высота 2,7 м, дверь наружу с открывающейся оконной фрамугой над нею и тд), так в эти котельные невозможно было подвести газ по тем или иным причинам. Люди были вынуждены пристраивать или переоборудовать полностью другие помещения.

 

Там мы ещё до приёмки не дошли. Это проектировщики только и они не местные, что будет потом даже страшно представить.

 

Посмотрел в начале темы план первого этажа. У вас нет отдельной двери в котельной?

 

Нет. Но если дверь выходит в коридор с уличной дверью, то такое вроде как допускается.

 

Попытался найти нормы про дверь, но в инете просто какая-то вакханалия сайтов с совершенно разными требованиями к котельным.
В свое время, когда мы делали проект, я сам считал площадь окна в котельной (но сейчас уже не вспомню по каким данным) и сказал архитектору какое должно быть окно, и что в котельной нужна дверь.
PS. Газа у нас пока нет, и неизвестно будет ли в ближайшее время.

 

Не переживайте, мне тоже сказали сначала, что мое окно не подходит и надо увеличивать. По факту, когда комиссия проверяла, на мое окно никто не посмотрел и тем более куда оно открывается.

 

Спасибо конечно, но не хочется всё сделать, а потом провалить приёмку. Лучше сразу подстраховаться.