Тренировка на кошечках... Строительство гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привезли сегодня испанские вентиляторы: Silent 200 и Silent 100. У меня последний стоит в санузле, мне нравится что он мощный и тихий. Плюс дизайн много лучше других бытовых вентиляторов.

Первый вентилятор будет установлен в хозблоке. Режим работы ему уготован жесткий: зимний. Вообще эта серия от 0 градусов, но понадеемся на авось. Вентилятор имеет размеры 210 х 210, посадочное отверстие должно быть 120 мм. Кроме проводов питания, у вентилятора есть третий провод, которым можно включить его принудительно. На этом выводе сидит таймер. То есть после отключения он может работать еще до получаса. Производительность - 175 м3/час. У меня хозблок - 81 м3. Единственное, возможно я зря его ставлю, поскольку воздух в хозблоке будет заменяться воздухом с улицы, который тоже будет влажным. Но это покажет эксплуатация.

Второй вентилятор для котельной. Он простой, работает только при подаче напряжения. Вошел в котельную, свет включил, он включился. Выключил свет - он выключился. А чего его без меня то там гонять? Размер 180 х 180, посадочное отверстие 100 мм. Производительность - 80 м3/час. Объем котельной - 18 м3.

Датчик влажности проверил. Сначала просто подул его (в выдохе человека много влаги). Он завертелся! Затем в ванной включил горячий душ. Через пару минут - завертелся. Отложил на полочку до следующего года.

 

Два дня шел дождь, и работа не продвинулась далеко. Но тем не менее выложили 3 ряда полностью.

Обратил внимание рабочих на недостатки.

1. Неполная изоляция горизонтального шва кладки. Потенциально дождь может налить в блоки воды.
2. Недостаточная проливка раствором блоков в зоне проема дверей.
3. Отсутствие теплоизоляции из ЭППС в месте перевязки перегородки из полнотела и капитальных стен.

Спросил, что проще класть - кирпич или блоки. Говорят, кирпич проще. Не такой хрупкий и меньше пилить надо. На распилку уходит много времени. Говорят, хорошо бы доборы. Но где их сейчас возмешь?

По прогнозу будут несколько дней без дождя. Осталось, по прикидкам, 9 рядов возвести. Если по два ряда в день, надо 5 дней спокойной погоды. Буду надеяться на это.

Сейчас уже начался учебный сезон, и можно оценить полную загруженность трасс. Вовзращался обратно, Щелчок был забит капитально. Ушел в Балашиху, выскочил на Горьковском шоссе. От дверей до дверей ушло 50 минут. Ехал с 10 до 10.50. Весьма неплохо. При этом еще на заправку заскочил (10 минут).

 

Еще несколько фотографий

 

Уже готово пять рядов. Дошли до оконного проема, оставили место для окна. Блок, который будет низом окна, залили на 2-3 сантиметра раствором по всей площади, чтобы обеспечить герметичность. Швы в стене заделали, дырок больше нет.

Смотрю на двери. Проемы 90 см не кажутся большими. Хотя дома двери вообще 80, и вроде бы не жалуюсь. В общем, полный раскасец между ощущениями и разумом.

В любом случае, входные двери в дом буду делать не менее метра.

 

Доброго дня,

Несколько вопросов:
1. Рядом на фото виден фундамент... это соседский?
2.Вы платите за обслуживание какие то деньги?
3.На сколько совпадат затраты по смете и реальные?

Спасибо.

 

1. Соседский
2. Нет, поскольку к коммуникациям пока не подключен.
3. По фундаменту и коммуникациям: на 22,5% превышение. Если не брать в ваяет генератор, скважину, геологию, то на 18% где-то. В основном, разница за счет подорожавших в сезон стройматериалов. Но были не учетны в смете: щекот и песок (порадовалось больше), битумная мастика и еще что-то по мелочам. Лишние 80 тыс. сьели арматура и дополнительный бетон на плиту фундамента.

 

Искреннее спасибо. Очень познавательно. Участок в Лосином парке. Приходит некоторое понимание с чего надо начинать. Собирался подобно Вам строиться, но понял что это занимает огромное количество времени которого нет. Теперь надо думать как организовать стройку и с кем.

 

Рад, что тема оказалась полезна! Процесс действительно отнимает много времени. Его можно существенно сэкономить, если с местным застройщиком заключить договор. Они реально берут на себя все, включая закупку. Но здесь есть минусы:
1. Есть риск выбора неэффективных конструктивных решений (логика: да мы всегда так строили, у них есть).
2. Могут быть выбраны не самые лучшие производители.
3. Вы не сможете обоснованно обсуждать и снижать их цены.
4. Будет высок риск доплат в ходе работы.

У меня действительно ушло очень много времени на получение теоритической базы в области конструкций. Много времени провел за моделированием гаража в 3D. Прорисовывал все, вплоть до труб и электрики, ниш и пр. Это очень здорово дает понимание процесса, что и как делать. Особенно я понял это на примере дома. Сначала мы с женой прикидывали все на плоскости, но в 3D модели все оказалось совсем не так, как в плоском виде.

Но я все-таки рекомендовал бы постараться получить объем этих теоритических знаний, чтобы не было такого, как у соседей: короткие свесы, которые не защитят фасад, газобетонные блоки без утепления, встроенный гараж без прохода в дом и пр.

 

Добрый день,

Мне кажется абсолютно правильный подход, пока не пропустишь все через себя, ни один хороший проектировщик за тебя это не сделает, по крайней мере в России.Все закладные должны быть с запасом и на этапе нулевого цикла, для этого нужен проект и детализация, а это время и деньги
И опять вопросы:
У Вас есть планировочное решение на весь участок? Было бы любопытно посмотреть.
Планируется один котел на дом и гараж?
Отступ от границ на данную категорию земель 3м?
В августе промелькнула информация о строительстве дублера Щелковского шоссе через Абрамцево, ничего не слышали? Интересно, когда пустят маршрутку от Загорянки, Болшево.

Удачи.

 

Один из вариантов планировки - ниже. Сейчас думаем, делать или нет террасу, и какую именно. Хочется ее сочетать с мостиком и прудиком.

Котлов будет два: свой в гараже и свой в доме. Здесь есть два соображения. Во-первых, гнать горячую воду на 40 метров - это определенные и недешовые конструктивные решения. Во-вторых, если зимой котел в доме сломается, то семья хотя бы сможет в гараже побыть. Это вопрос безопасности.

Отступ от границ у меня более 4 метров и у дома и у гаража, кроме расстояния от гаража до соседа: оно 2 метра.

Про дублера слышал. Но искал в Интернете конкретику, не нашел. Ни сроков, ни проектной декларации, ничего. Похоже, пока проект только "в головах".

А у Вас тоже участок в ЛО-2?

 

Сегодня застройщик заказал плиты перекрытия и перемычки. Возникли небольшие проблемы с 9-и метровыми плитами перекрытия ПБ-96-15-8. Во-первых, их нигде нет, и пришлось заказывать со сроком исполнения 10 дней. Во-вторых, их цена оказалась на 3000 дороже, чем планировалось, а их 6 штук. Вот пошли траты сверх сметы: 18000 руб.

Каждая плита стоит с доставкой 26000 руб. Вес плиты - 4,7 тонны, то есть в одну машину их поместиться 4 штуки. Соответственно, доставка двумя машинами.

С остальным, плитами 5,5 м и перемычками проблем нет, они имеют распространенные параметры.

 

Вот и первая стычка со строителями. Причем это очень показательный пример того, что обсуждали в форуме вчера. Надо разбираться в мельчайших деталях и проверять проектировщиков и строителей.

Вчера весь день изучал ГОСТы на плиты. Выяснил, что для плит длиной более 7,2 метра, по ГОСТ 9561-91 есть важное ограничение, а именно, они должны опираться на две стены, и опираться не менее, чем на 65 мм, и не более, чем на 160 мм. У меня предусмотрены плиты (и они уже изготавливаются), которые опираются на 290 мм.

Я предложил строителям либо перезаказать плиты на ПК-93-15-8, которые будут опираться на 140 мм, либо обрезать заказанные. Первое уже не возможно, а за второе они начали просить денег. Сейчас советуются. Посмотрим, что получится. В любом случае - это еще один червячок сомнения в профессионализме местной команды.

Насколько я понимаю, риск есть следующий. У плиты всегда есть естественный прогиб, который "приподнимает" ее опорные края. Если расстояние опоры не превышает 160 мм, то их подъем минимален, и не создает нагрузок на излом края "вниз", создаваемых вышестоящими нагрузками (в моем случае, стропильной и кровельной системой). Если же больше, плита может треснуть.

Чтобы избежать опирания плит на третью стену (ребром плиты), из под ребра я решил убирать один слой кирпича, класть ЭППС 50 мм. То есть плита повиснет в воздухе. Когда ее поставят, и раствор высохнет, щель между ЭППС и плитой (15 мм) залью пеной. При этом создается теплая и мягкая подушка, которая не допустит запрещенных нагрузок.

Вчера набросал в SketchUp все точки, в которых плиты перекрытия опираются на стеновые конструкции.

 

С удовольствием читаем ваши отчеты, складывающиеся в ИСТОРИЮ! Как у Вас на всё хватает времени? Вы удивительно энергичный человек! Поражает степень глубины Ваших знаний и охват самых различных сфер! Хороший слог! Интересно, кто Вы по профессии?
Спасибо Вам огромное!
Мы планировали покупать 73 участок в ЛО-2. Но потом передумали и купили в ЛП-2.
Ждём новых записей! Удачи!::

 

Ольга, спасибо за теплые слова и поддержку! Рад, что будем соседями. Я заезжал в ЛП-2, место там очень хорошее, и мне понравилось.

Работаю я в сфере телекоммуникаций, занимаюсь разработкой новых продуктов. Писать научился, поскольку после института попал в оганизацию, занимающуюся разработкой различных концептуальных документов. Там и научили. . Учителя были хорошие. Если интересно, можете посетить мой блог, где как раз моя телекомовская сущность и просматривается.

А по поводу глубины знаний - приходиться действовать по принципу "в вопросе должно быть 50% ответа". Простодушных и доверчивых людей у нас много. И это, к сожалению, спровоцировало в России массовое отношение к потребителю, как к лоху. По роду деятельности я хорошо об этом знаю. . Поэтому и приходиться досконально разбираться в вопросе, чтобы иметь систему ориентиров - хороший/плохой партнер.

Сейчас читаю мемуары нашего главного маршала авиации - Александра Голованова. Он организовал во время войны АДД - авиацию дальнего действия. Так вот, он пишет, что всегда подбирал командиров только с опытом, которые могут научить рядовых пилотов и заслужить их авторитет. И именно это, по его мнению, лежит в основе качества и четкости работы в любом деле. Вот и приходиться по жизни проходить эту школу постоянно и каждодневно!

Еще раз большое спасибо за отзыв.

 

Да. Тяжело с этими застройщиками. Начали мне рассказывать, что ГОСТ, в котором запрещено делать опирание более 160 мм на кирпич, относится... к тепломеханике, а не к прочностным характеристикам! Причем вывод такой делают из того, что пункт 9.12 касается заделки торцов. Попытки объяснить, что речь идет о заделке торцов бетоном для упрочнения, что точные размеры нет смысла делать, не знаю толщины стены (версия с их стороны - что 160 мм - это расстояние, при котором стена сохраняет свои тепловые свойства). В общем, как в анекдоте: "...что только эти русские не придумают, лишь бы не делать...".

Одно из двух:
1. Либо они чудовищно некомпетентны, поскольку не знают ГОСТы, по которым должны работать.
2. Либо они все знают, но разводят меня.

Я уверен во втором, потому что вне конфликтных ситуаций они довольно адекватны и инженерно-конструкторские решения выдают вполне качественные.

Во вторник поеду с ними очно говорить. В принципе, если на плиту не опирать ничего (например, стропильную систему), то опирание более 160 мм допускается.

Дополнительно прикинул вот что. Где-то читал, что у плит перекрытия допускается естественный прогиб не более 1/100 их длины. Тогда при длине плиты 9 м, прогиб может составить 9 см. Это, как я понимаю, крайний вариант, который произойдет только при нагрузке на каждый кв. м плиты 800 кг (расчетный вес). Вслед за этим произойдет обрушение.

В реальности, можно предположить нагрузку вдвое меньшую (кровля со снегом + скарб). Тогда прогиб будет 4,5 см. Это, как я понял из других тем, которые я открывал - возможный расклад. Тогда, если длина опирания у меня 29 см, концы плиты приподнимутся на 3 мм, а если 14 см, как я хочу - то 1,5 мм. Очевидно, что последний случай наиболее безопасный. В масштабе конструкции 1,5 миллиметра не играют заметной роли.