Покупка земли без межевания, кадастра и нового свидетельства о собственности

А кто знает, у меня товарищу перешел по наследству дачный участок (10 соток) в подмосковье. За ним давно никто не ухаживал. Он думает его продать. У него имеется кад. паспорт, где написано, что граница не установлена. Хочет установить реальную территорию, потому что у соседа участок явно больше, думается что он немного прихапал, т. к. участки у всех равны. Он обратился по вопросу межевания к кадастровым инженерам, по предварительным подсчетам получается неплохая сумма за межевание. Поднимется ли цена при продаже участка, если было межевание (определение границ)..или нет особого смысла? И обязательно ли присутствие соседей при межевании? Просто участок с 3-х сторон граничит с соседями и всех их вместе собрать проблематично.

 

Цена при продаже суть договоренности сторон. К какому соглашению придут продавец и покупатель, так и будет. Понятно, что участок с установленными границами - товар более качественный.
Про межевание здесь уже много написано. Вы бы поиском воспользовались.
Кратко. Соседи должны быть извещены о проведении межевых работ. Желательно, что они подписали акт согласования границ.

 

Ладно, допустим он оставит у них листовки с указанием даты, времени и контактов. Но а если в силу тех или иных обстоятельств соседей не будет, насколько законно будет такое межевание без подписи соседей? И нужно все 3 подписи или достаточно будет хотя бы одной?

 

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Хочу купить у бабушки участок 21 сотка земли населенных пунктов под ведение личного подсобное хозяйство.
Надо ли делать межевание, если есть свидетельство, и кадастровый номер участка.
2. Инмеет ли она право мне его продать?
.3. То что кадастровый папорт надо делать, это и ежу понятно. Проблема нужно ли межевание?
Просто денег нет не у бабули, не у меня. На межевание.

 

Да

Что вы имеете ввиду, говоря что нужно делать кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт заказывается за 200 рублей, это всего лишь выкопировка из данных ГКН. Делать ли межевание зависит только от вашего желания.

 

заказывать его должен продавец, бабушка? Или я могу заказать? Просто хочется уже поскорее закончить со всем этим.

 

В ситуации сегодняшего дня либо владелица, либо вы по доверенности от неё.
У бабушки есть свидетельство и не установлены границы. Купить вы у неё купите участок, но потом участок может оказаться не в тех границах, в которых вы ожидали. Могут быть споры и конфликты с соседями.

 

@OlegN, я могу купить участок и сделать потом сама межевание? Просто сейчас у меня на него денег нет. И у бабушки тоже

 

Купить можете. Есть свидетельство о собственности. Для купли-продажи достаточно.
Если при межевании будут другие границы или площадь-не обижайтесь.

 

@OlegN,дурдом какой-то с нашими законами. А где тогда искать фирму по межеванию? И как правильно поступить? Или я межеванию или бабушка (у нее-то точно денег нет. Сколько вообще эта услуга стоит?

 

Заказать кадастровый паспорт может любое лицо, это публичные сведения, пишите кадастровый номер и я вам его уже через 15 минут на почту вышлю.

В гугле вбейте "кадастровые инженеры в Тюмени" или в администрации спросите.

Ну примерно шагами определите площадь и сравните с документами, или специалисту дайте на документы посмотреть.

В среднем 5-7 тыс. руб., хотя в Москве говорят минимум 30 тыс. руб.

 

Это если он есть. Я так понимаю его нет. Можете мне заказать без моего согласия?

 

@Mrak1983, участок в Свердловской области, фирму по району нашла, сделают за 15000. Очень дорого для меня

 

я не знаю, как правильно объяснить... Паспрот должен быть, потому что есть кадастровый номер. но нет межевания.