Покупка земли без межевания, кадастра и нового свидетельства о собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А раньше Вы как прикидывали?
Вы же выше написали:

На мой вопрос, по какой карте, так и не ответили.

Если при межевании участок окажется не 21 сотка, а к примеру 20 или 19, то же "брать" не будете?

 

@Jadran, так свидетельство можно сказать липовое. (Участок ранее учтеный). Я так понимаю. Это ни каких гарантий не дает

если он окажется 15 соток, то не буду. А если 19 или 20 буду. Просто по моим планам мне и 21 сотка мало.

 

Ерунду какую-то пишите.

Тогда Вам не бабушкин участок, а поле сельхозки нужно покупать.

ЗЫ Это по молодости.

 

Добрый день, планирую покупать дом с участком в деревне. Хозяйке он достался в наследство, межевание не сделано. судя по кадастровой карте у соседей тоже. Можно ли быть уверенным, что если я после покупке сделаю его сама - его просто сделают по границе моего забора?

 

Уверенность, как говорил, Остап Бендер, может дать только страховой полис
Вы для начала хотя бы рулеткой по заборам измерьте участок, хватает ли там площади?
А вообще, покупка без межевания это всегда немного лотерея. И с межеванием-то периодически проблемы вылезают

 

Всем здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Хотим купить дом в деревне, но у хозяина старые документы, на дом есть тех. паспорт с поэтажным планом, документ о вводе в эксплуатацию, разрешение на строительство, документы от 1998 года, земля под домом находится в постоянном бессрочном пользовании, есть кадастровый план на землю от 2013 года и акт о выделении ему земли от 1998 года, ни земля ни дом в собственность не оформлены. Участок расположен на краю деревни, сзади река, спереди дорога, справа мост через реку, слева конец деревни где дорога поворачивает к реке, то есть соседей нет. Вопрос, как быстрее и проще оформить куплю-продажу? Можно ли продавцу оформить собственность на дом и землю без межевания по дачной амнистии? И потом без межевания продать?

 

Здравствуйте, Уважаемые. Подскажите, как поступить. Присмотрела дом в поселке городского типа (Лен.область) Хозяйка участком и домом не пользовалась уже несколько лет. Уверяет, что документы в порядке. Открыла публичную карту и не увидела заветного красного квадрата на месте участка. Это значит, что не сделано межевание? А возможно ли продать участок без межевания? Или настоять на том, чтоб она провела эту процедуру сама? Есть сомнение, что захочет заниматься оформлением. Соседний участок только с одной стороны и у них межевание сделано. С другой стороны соседей нет. Только проезд (просека) в лес.
И еще вопрос: за участком есть около 4 соток земли, которые можно взять в аренду. Как и куда подавать документы на аренду? Или лучше оформить в собственность? Эти сотки выкупать придется?

 

Но я где-то читала, что до 2020 года такие сделки регистрировались. Хотела узнать у знающих людей как обстоят дела с регистрацией сейчас.

 

Добрый день!

Подскажите кто знает, ситуация следующая, купили участок 15 соток (ЛПХ) в деревне, по нашему кадастровому номеру бьется что участок не отмежеван.
Есть бумага от 94 года с печатями и подписями где нарисована схема нахождения нашего участка.
А по факту на Месте нашего участка имеется другой кадастровый номер и тип используемой земли (Земли запаса не используемые) плюс он отмежеван.

Кто сталкивался, подскажите, куда копать.

Спасибо за любую информацию.

 

Может вы действительно купили другой учпсток

 

Вообще то прежде чем покупать надо было поинтересоваться/разобраться что покупаете.
Как вы его выообще купили?

 

@Geekus, ваша "бумага с подписями и печатями" - только косвенное подтверждение, что участок находится где-то там. Еще не факт, что получится по этой бумаге определить, где именно находился участок.
Т. к. у вас земли запаса, это еще не самый худший вариант, потому что с государством по этому вопросу судиться легче, чем с частниками.
У вас два варианта: или добиваться предоставления земельного участка где-то в пределах населенного пункта (деревни) - это "добровольный" вариант, который можно реализовать по соглашению с администрацией, или добиваться внесения изменений в генплан (включения территории участка в пределы населенного пункта) + признание права собственности на участок. Второй вариант может быть как по соглашению, так и по суду, и в любом случае он долгий. Но это было ваше решение, когда вы захотели купить неотмежеванный участок без проверки.