Покупка земли без межевания, кадастра и нового свидетельства о собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Копать нужно было раньше. Перед покупкой.

 

А где можно посмотреть хотя бы приблизительное местоположение (+-50 метров) участков, у которых нет межевания? Сам продавец "не знает точно". Я так понимаю, в администрации у какого-нибудь ответственного лица? А как он называется? Я могу придти к нему один, без владельца участка и попросить показать карту и указать на местоположение интересующих меня участков?

 

Это смехотворно
Как можно продавать участок без межевания, да еще и не знать, где он
Это мошенники или дегенераты

 

Ну зачем вы так, у вас просто маленький опыт работы с сельхозкой, видимо (у меня - огромный, но со стороны поиска пока только)
Все тривиально: папа умер, земля осталась, владелец документы переоформил, ни разу не побывав на месте. Все. Таких вариантов - море, если смотреть подальше от крупных городов. Там и живущие хозяева не всегда точно знают точные границы своих владений.

 

Добрый день! Подскажите с чего начать и есть ли какие перспективы? Ситуация следующая: имеется свидетельство о регистрации права на ЗУ от 2010 года, участок находился в СТА (земли населённых пунктов), границы не уточнены, кадастровый номер имеется. На данный момент СТА заброшен, председателя уже нет в живых и документы по СТА достать нет возможности. На кадастровой карте где фактически находилось СТА земля принадлежит другому собственнику и насколько я понимаю межевание в таком случае провести невозможно. СТА было не большое участков на 40, заброшено было по причине того, что его просто разрушили, проложив через него грунтовую дорогу лет 10 назад. Судя по кадастровой карте границы уточнены лишь у одного участка из СТА, и находится он совсем другом квартале.

 

СТА это что?
Что Вы хотите начать и в чем найти перспективы?

 

ТОО СТА- Товарищество с ограниченной ответственностью садовое товарищество авиаторов.
А начать хотелось бы должное оформление земли, если это вообще возможно в данной ситуации. Налог исправно начисляется и также оплачивается

 

Так у Вас земля оформлена. Кадастровый номер имеется, собственность зарегистрирована.

 

Участок на кадастровой карте не отображён (без координат границ), а вся земля на которой ранее находилось товарищество сейчас принадлежит другому собственнику (по данным публичной кадастровой карты). Вот и получается, что собственность есть, а где она находится не понятно

 

Ну, да это так.
Сможете подвинуть этого другого?

 

Двигать его особо некуда, его участок зажат в границах между забором предприятия и границей городского округа. В то время (около 10 лет назад) администрация города отдала или продала 80000 кв. м. этому собственнику несмотря на то, что в части этих земель находилось товарищество. Приехали бульдозеры всё поломали, товарищество разбежались. С тех пор от участка осталось только свидетельство и в качестве напоминания налог раз в год). Разрешенное использование у земель этого собственника сейчас “для размещения производственных зданий”. Сейчас возникла необходимость в земельном участке, вот я и думаю можно что то выжать из этого свидетельства или это пустая трата времени и денег?

 

Теоретически наверное Вы можете истребовать свой участок из чужого незаконного владения, сроки давности по этому вопросу не применяются, но при этом непонятно, что и как регулируется, как определить координаты Вашего участка, и вообще всë это может оказаться дороже покупки аналогичного участка

 

Вот в этом и вопрос. Как вынести участок на местность? Кадастровый инженер, я так понимаю в этой процедуре откажет? Тогда куда обращаться, в администрацию?

На кадастровой карте есть только один участок из этого товарищества с координатами, и он вынесен в другой кадастровый квартал (расстояние более 2-х км), такая процедура возможна для простых смертных?

 

Я бы зашел в администрацию и спросил напрямую, где Вам теперь искать свой участок

 

Так и поступлю для начала, но с нашей администрацией этот вопрос вряд ли полюбовно получится решить