Бухгалтерский учет в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чтобы понять, для чего это придумано.

 

Придумано чтобы показать что нужны перемены, отражающие изменения в деятельности садоводческих организаций- отходу от коллективного садоводства на переход к индивидуальному ведению хозяйства.
Вот это поняли?
Вопрос решён?

 

Вот так задай ветерану форума вопрос... и нет ветерана. Пичалька.
А так хотелось услышать про то как космические корабли бороздят просторы вселенной.

 

Меня всегда пугают слова в законах типа "созданное имущество является..." С имуществом так нельзя. Являются святые, а имущество в обороте должно быть оформлено.
Вот как аналогия из ЖК РФ. ст. 36. там хоть прописали "принадлежит.." и дали перечень. И есть вот такой пункт:

Понимаете, да? В пределах ГК и с согласия всех... И никаких тебе собраний в 2/3 и прочего.
Мы не имеем в СНТ общего обозначенного комплекса и пытаемся (так нам говорят) решить вопросы путём введения новых правил, отличных от правил ГК.
Это настораживает.

 

И это совсем не мешает читать мантры про "бюджет" администрации и распоряжение не оформленным имуществом.
Кто там по вашему формирует бюджет? Может посмотрите ФЗ 131 иди "бюджетный кодекс"? И что там сказано про сметы ОМСУ, кто их формирует, утверждает, следит за исполнением? Через кого они реализуют принятые сметы (бюджеты)?
Статьи подсказать или сами найдёте?

 

Одним словом, наши, например, образованные до вступления в силу ФЗ-217 доли подчиняются правилам ГК и точка, получается?

 

Я не могу однозначно ответить. Нужно знать подробности.
Могу предположить, что ваши земли ИОП это участок переход права на который однажды был осуществлён одним из видов договоров. Это совсем не выделение этого участка в собственность СНТ (ДНТ) и оформлением данного права путём регистрации (приватизации).
То есть это я к тому, что участок не был никогда ИОПом. Поэтому всё что с ним происходило или будет происходить носит гражданско-правовой характер. (я так думаю) И тут нужно согласие собственников долей, а не членов организации. (в общем смысле)
Ну а это, сами понимаете, довольно сложное дело.
Главное во всех этих делах, как мне кажется, это то, что законодатель так и не смог внятно определить единство комплекса, иначе всё бы пошло в сторону ЖК РФ. Потому кто во что горазд.

 

Похоже, что так и было. Произошла как-бы "приватизация" юрлица, а именно земельного участка юрлица.

Если бы суд рассмотрел этот вопрос в свете ФЗ-217, многие проблемы бы снялись, конечно.
Но с другой стороны, в жизнедеятельности посёлка это пока никак не отражается (наличие долей в настоящем виде). Всё равно долю никто не купит со стороны. И даже если купит, то возникнет уже явное противоречие с ФЗ-217, и можно будет этому успешно противодействовать, думаю.

 

Согласен.

И дай бог. Всё может начаться когда кого то сильно не устроит данная ситуации. Ну и тут каждая сторона будет применять свои доводы.
Но раз у вас ОДС на имущество, то судиться в смысле отстаивания нарушенных прав придётся со всеми сособственниками. Либо с юр. лицом, если покажется, что они с его долей обошлись как то не верно.

Тут бы я не торопился с выводами. Хотя тоже думаю, что это никому не нужно.
Вот если под снос попадёте, тогда ...

 

Это не ответ на вопрос.

 

Забудьте сказку про посёлок.
Никто ваши участки как посёлок или иное образование - не рассматривает.

 

Да это я уже давно понял. Назовем это неким жилмассивом.

 

Много чего говорили на тему, но я обращусь к ФЗ 217.
Итак мы имеем определение:

Вот тут у меня возникает ступор.
Если мы создаём объект долевой собственности-это понятно. А как этот объект превращается в имущество общего пользования? (если не понятно, то я поясню как с коммунальной квартирой. Есть личное (частное), а есть общее или долевое, но не для всех жителей дома, а только для жильцов квартиры. И согласие на действия с этим имуществом нужно спросить у жильцов.)
Нам говорят, что данные объекты предусмотрены утверждённой документацией. То есть в документации должно это быть отражено. Это как бы раз. И при регистрации должен быть выдан документ, который подтверждает его статус. Что это не долёвка отдельных лиц (отдельной квартиры), а на всех кто попал в границы. (хотя с установлением границ мне тоже не всё понятно из ст. 4.1, но об этом после)
Значит доказательством ИОП должен быть документ определённой формы и в части регистрации.
Хотел бы взглянуть на такой документ. (вопрос не к Вам само собой, а вообще)

 

Скажите, пожалуйста, может обсуждадось. Под каким кодом в ответе о целевом использовании средств учитывается оплата за электроэнергию садоводов, если нет прямых договоров, платит СНТ по общему счётчику?

 

В каком ответе?